1樓：搜狐焦點
高房價的市場環境下，總有些**相對較低的樓盤，然而這些樓盤要麼證件不全，要麼是小產權，這類房子買了就是後悔。在購買房子這件大事上，房價不是越跌越好，找到適合自己的更加重要。對於缺乏經驗的剛需族來說，購房需要理性，不能急於求成，要全面考慮多方衡量。
首次買房的剛需族需要知道的十大基本注意事項：
一、購房應量力而行
剛需族多數是年輕人，購房時應量力而行，不要盲目追求一步到位。可根據自己的實際情況來確定適合的樓盤，儘量選擇二三房中小戶型。
二、不要被房價數字忽悠
面對房子的最終成交價，購房者既要作橫向比較，看看其他類似樓盤**如何，也要結合自己的購房預算進行比較，超出太多的話，可以考慮推遲買房。
三、先了解樓市再買房
房價居高不下，買房可不是兒戲。初次置業者在買房前需要學習瞭解一些房地產基礎知識是必需的。建議購房者在準備購房之前加強對樓市的基本瞭解。
四、分析開發商品牌實力
品牌因素，也是買房過程需要考慮到的。選擇信譽好，實力強的大型房企，房子的質量、後期角樓進度、物業管理水平等都有一定保障。
五、購房資金不要一次性投入
開發商為回籠資金，一次性付款購房的折扣力度很大。但站在購房者的角度來看，按揭能大大減輕資金壓力，這種付款方式顯然更靈活。
六、選擇戶型實用率很重要
戶型的好壞，直接決定了居住舒適程度。層高、進深、開間是最直觀能瞭解到的資料。此外，要對比一下各個戶型的實用率，買更「實惠」的房子。
七、對周邊環境要心中有數
購買現房是「所見即所得」，買期房則不一定。購房者對樓盤周邊環境的潛在變化要心中有數，重點要考察附近是否有製造「三廢」的工廠或其它汙染源。
八、不要衝動下定金
買房下定金時不要衝動，要明確所購房屋的具體位置、面積、**；明確籤正式買賣合同時間、定金數額、交付時間以及定金返還形式。
九、合同簽訂看仔細
如今購房引發的糾紛越來越多，潛在風險很大。業內人士建議，購房者在與開發商進行購房合同的簽訂時，可請律師辦理或給參考意見，保障自己的合法權益。
十、貸款約定要謹慎
簽訂購房合同之後，要注意兩點：約定貸款按揭辦不下來時的處理方式及約定對雙方的違約責任及合同解除條件，最大程度避免可能發生的糾紛問題。
（以上回答釋出於2016-11-10，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：大鬍子說房小助理
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
首次買房需要注意哪些問題，有經驗的大哥能說說嘛？
3樓：匿名使用者
你好題主，給個參考:
1、房屋位置、物業、交通等綜合情況。
2、房子質量，戶型。
3、正規的房產、不動產手續。
4、交易時的費用，購房合同。
5、付款方式，你是貸款，怎麼付款，一定寫清楚。
6、如何辦理房產過戶的手續。
4樓：催天下
1、首先，審查開發商的資質有沒有問題，證件有沒有齊全。這些基本的都滿足後再看別的方面需求。很多購房者在決定買房後就會開始挑選房屋，他們在看過眾多**之後，往往會覺得自己已經心中有數，如果遇到了自己心儀的房子，又加上置業顧問的不斷推薦，再碰上有搶著想要購買的，衝動也就在所難免。
2、其實在現在的房地產市場，十全十美的樓盤是非常少的，而置業顧問必然又是挑好的方面來介紹，所以購房者在看房時，除了聽置業顧問的講解外，自己也要就關心的部分多方瞭解一下，或者聽聽親戚朋友對該樓盤的看法，對於準現房或現房則要實地看看，從各個角度深入瞭解樓盤資訊。畢竟買房是大額消費，需慎之又慎。
5樓：超級無憂大神
能證明你自己身份的物品，比如身份證和戶口本，然後就是你是買全款的還是分期的，如果是分期付款的那要考慮你自己是否有能力每個月按時還款。
6樓：枯荷殘霜
就一句最關鍵的，千萬珍惜你的首套房貸資格，選好再買，因為首套首付只要20%，等到二套的時候首付要50%-70%，利息還高很多！！！！！
7樓：五行專業安裝
1 ** 2 位置 3 格局 4 質量 5 物業
冬季買房要注意哪些問題？冬季買房有訣竅
買房需要考慮情況如下 1.價效比才是硬道理 有的小區的房子，或由於小區環境好，或因為房型好，超過了周邊樓盤的 所以 高出同類地區 同類樓盤一截。然而，這只是物有所值，真正的髙價效比則是 物超所值 同在一個地區的不同樓盤，假如 相等，但離賣場 地鐵口 學 校 醫院 超市 銀行等設施更近的樓盤，就屬價效...
買房的時候要注意哪些細節，買房要注意哪些細節問題啊？
買房一定要注意這幾個細節 1 千萬不要買正北向，認準南向 東南向。2 一定要有停車場，車位比越高越好。3 千萬不能買靠近高速路 高架橋旁的房子。4 貸款前，千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸 經營貸。一 明確目標 買房是為了什麼？這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等...
買房選房需要注意哪些問題，新手買房選房注意事項有哪些？
邊戶優於中間戶，東戶優於西邊戶，中區優於大馬路，帝王座向是朝南，不買頂層和底層，樓層鳳凰層，有現房不買期房，寧可毛坯不精裝，可以貸款不全款，五證齊全再付款 買房需要考 量 目的 在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住 改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通 生活設施比較便利的小...