1樓：匿名使用者
一般出讓和劃抄撥是指土地襲的性質，
國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。
2樓：齊瑤蒯雁
劃撥土地
的使用權為copy國bai家或集體所有，房du屋產權不能買賣（你沒有出zhi錢買土地使用dao錢）；出讓土地的使用權為個人所有（也就是說你出了錢買了土地使用權），在土地出讓使用年限內，房屋產權是可以買賣的。首先你要弄清楚的是，土地的所有權始終屬於國家的。
3樓：
出讓是指給國家繳納了稅費的。劃撥就不見的花錢了，國企單位都是劃撥。
我家房子要賣 房產證上寫著劃撥 跟出讓有什麼區別 對繳稅有影響麼
4樓：匿名使用者
你房屋產權證名字是你的但標明土地性質是劃拔，這是一種不完全產權性質的房子，一般經濟適用房、解困房都是這種性質。出讓土地房屋屬完全產權性質，一般商品房土地性質都是出讓。要賣不完全產權房屋是有政策限制的，各地政策不一定一致，總體講要補繳劃拔土地的收益變成出讓土地性質。
其它稅收與商品房是一致的。
5樓：匿名使用者
劃撥和出讓最大的區別就是，出讓的土地使用權可以轉讓，但是劃撥土地使用權必須經出讓後方可轉讓，你要先將土地評估，然後交納土地出讓金及契稅後再行轉讓
6樓：李永輝律師
您好，您需要確定房屋的產權性質，是否屬於完全的私產房。如果房屋屬於私產房，則房屋所有人可以對外**。但是如果系劃撥土地的，在房屋轉讓過程中的可能要補繳土地收益。
房產證上寫著劃撥與出讓有啥區別
7樓：ok小海
出讓是指給國家繳納了稅費的。劃撥就不見的花錢了，國企單位都是劃撥。
土地證性質有劃撥土地，有出讓土地。
出讓地是你出錢，國家把地皮賣給你一定期限。一般商品房住宅土地證期限是70年，商業用房（商鋪，門面）土地證期限是40年--50年。
注意，是開發商買下來開始算，等蓋好，賣給你的時候已經過去幾年了，你要做減法，你得到的是剩下的年限。
到期後，再向國家交土地出讓金，續買土地。不過，以前沒有商品房，從有商品房開始到現在，都沒有到70年，40年，50年的。也就是說，現在全國的商品房，商業用房都沒超出土地出讓期限。
劃撥土地，是國家不要土地出讓金，白白劃一塊地，讓你蓋房子。一般劃撥給軍隊，學校，公路，鐵路等公共單位，建設公共設施。
8樓：匿名使用者
土地**是劃撥好，出讓好，只要你能辦到你自己名下的房產證，就可以了，區別不大。
其主要區別是：房產商取得土地使用權的途徑不同。
出讓是房產商的土地使用權是通過掛牌或拍賣或購買其它公司的方法得來的，就是出錢買來的。
劃撥是房產商或建房的公司通過走審批的途徑得來的土地使用權。以前的國企或機關單位的自建房都是這樣。特別是上世紀的房改房大多是這情況。
現在實行貨幣分房，即公積金了，所以這部分的房就少了。現在還存在這種房的企業如鐵路部門、石化部門、造船廠等。
9樓：一個人在那看書
不然就算學的區別是很大的，因為房產證必須要一沒規定
10樓：匿名使用者
這種情況目前我還沒有聽說過
不動產權證性質上面寫的是劃撥的，聽說還有出讓的，出讓和劃撥有什麼區別嗎？請詳細解答？還有劃撥對我家
國有劃撥與國有出讓有什麼區別？
11樓：鶴舞風來
出讓土地和劃撥土地如何區別
房產證上劃撥是什麼意思
12樓：闞鬆蘭霍胭
指的是房產建設用地是屬於劃撥性質。
還有一種性質是出讓性質。
劃撥性質的土地上的房產性質一般為經濟適用房類，房產證的辦理比較麻煩。手續多，辦理週期也比較久。
出讓性質的土地一般指的都是開發商建設的商品房。也就是開發商先要買下土地使用權才開始建設商品房。
13樓：匿名使用者
劃撥是土地性質，跟土地有關的性質只有兩個，一個是出讓，一個是劃撥。
出讓就是國家把土地的使用權出讓給個人或者企業，這個個人或者企業就擁有了這塊地的使用權，期限一般是40年，50年或者70年。住宅用地一般是70年，平時大家說的產權70年就是說的土地使用權期限70年。現在的政策是到期後自動續期，無需申請和繳費。
而個人或者企業取得出讓的土地的時候需要向國家繳納土地出讓金。
跟出讓對應的就是你房產證上的「劃撥」，劃撥一般是國家的政策性行為。劃撥的最大特性就是無需繳納土地出讓金，土地使用也沒有期限。但是劃撥的土地有嚴格限制，我們平時說的小產權房就是劃撥的一種，是不能**上市交易的。
所以你房產證上寫的是劃撥，就註定了你不能正常買賣過戶。
14樓：匿名使用者
土地取得方式。
行政劃撥和轉讓
15樓：婺源小榮哥
這是房產所在的土地取得方式，一般為劃撥或出讓。
房產證的劃撥用地和土地出讓拆遷補償有什麼區別
16樓：越王夠薦
基本上是沒有區別的。因為拆遷補償實質上補償的是房產，並不是補償土地。換言之，補償給你的新房子肯定有土地。當然，
土地證是什麼意思土地證上的出讓和劃撥是什麼意思
房屋產權的憑證包括房產證 房產所有權證 和土地證 土地使用權證證 代表完整的房產權.領取房產證以後,應該憑房產證和契稅證以及原土地證等憑證,到國土資源局辦理新土地證手續.如果二手房的土地是劃撥的,還要繳納地價3 的土地出讓金 是轉讓的不用 最近一則新聞，雲南省玉溪一公安局經偵大隊破獲一起集資詐騙案,...
拆遷時，土地證上出讓地和劃撥地有什麼區別？補償標準一樣嗎
劃撥地是免費取得，出讓地是交了土地出讓金取得的土地。這是兩者差別。拆遷時候，劃撥地本身是沒有補償的。如果你曾對土地進行過開發，可以補償開發費用，如果地上有房屋，可以補償房屋的成本價，如果當年劃撥地徵地費用是你出，可以補你徵地費。1 劃撥地的土地使用權仍屬於國家，拆遷補償中不含土地使用權出讓金，只補償...
求問房產證上的土地使用權型別為「出讓」是什麼意思
房產證上的 私有 不是指土地，而是說房產的性質 出讓是指土地的性質 你的房產證上的土地使用權型別為 出讓 對以後使用影響不大，只要國家不徵地，就不會有太大的變化 房產證上的 土地使用權型別為 出讓 是什麼意思?房產證上的 私有 不是指 土地，而是說房產的性質 出讓是指土地的性質 你的房產證上的土地使...