1樓：天津市劉律師
我現在想寫一份協議宣告房子是弟弟的，請問是否有效？
：雙方按實際出資情況簽署一份協議證明房產是弟弟的，這是可以生效的。
我和愛人主動放棄房產，請其他兄弟姐妹作證明人 ， 大家共同簽署協議。共同簽名按手印。這份協議是否有效？
：答案同上。
如果以後弟弟再婚，女方是否有權分此房產？
：如在結婚前貸款還齊，則是男方個人財產，女方無權染指。
2樓：大源
這種情況做公證是最好的選擇了，具有法律效力。
3樓：匿名使用者
法律上不生效，家庭內部人員共同簽署的協議只能是道義上的協定，這種協議不能超越法律，建議還是過戶為好，隨著房產稅的推行，個人名下房產的資訊監管系統的完善，因為額外與自已毫無關係的房產而增加稅負也不值。按新婚姻法，弟弟再婚，房產是歸你弟的，建議最好做婚前財產公證（可能要傷感情，如果不是以離婚為目的就免了吧！），因為是貸款買房，以後還貸如果共同還款是分不清的。
因共同還貸而引發房產增值部分誰能說他就是歸你弟弟的！
4樓：一隻笨小孩璐
最好去公證處公證一下。還是受法律保護比較安全。最好等你弟弟把貸款還清，你們把房產證過戶給你弟弟，房產證上要求產權人是你弟弟單獨所有就可以了。
5樓：新疆房市網
協議有效。如果以後弟弟再婚，女方就和弟弟共同還款的那部分有權分此房產。
6樓：匿名使用者
有效，但是協議要寫清楚。
現在的很多親屬糾紛焦點在於：買房子的時候花的價錢，與後來房子的價錢，相差很遠。所以協議要寫清楚：
1）無論房價漲跌，房子都歸你弟弟，錢都由你弟弟出；
2）房產稅和其它相關附加費用，一般都由你弟弟出的，但是協議也要寫清楚；
3）萬一你弟弟以後斷供，責任如何劃分，也要寫清楚。
建議你寫好後，給專業人士看看，有無瑕疵。
請問房產證是自己名字的,首付和貸款是別人交的。房子歸誰所有?
7樓：匿名使用者
根據我國物權法的規定，不動產以登記為準，房產證登記的是你的名字，則房屋所有權歸你。若他人認為房屋所有權有問題，可以提起行政訴訟，撤銷房產證，或是提起民事訴訟，要求確認房屋所有權歸其，進而再要求房管部門變更房產證。
1、大多數首付款是託管到房管局認可的第三方資金託管賬戶。
2、原業主無償還抵押金額需要買家配合償還的，買家又願意幫助償還抵押金額的前提下一定要在《存量房買賣合同》裡面註明這部分償還金額算作購房總房款裡面。
3、原業主自行解決。
1、準備材料
購房者確定貸款銀行之後就要開始準備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請，買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。
2、評估
二手房都會進行評估，房房屋評估**，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
4、過戶放貸
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。然後辦理房房產抵押登記、保險手續，銀行放貸，買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險。
然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
8樓：匿名使用者
當初就是他們給我買的，但交款一直都是他們，但是房本和存摺都在他們手裡，現在後媽來了，這個房子還是我的嗎？
9樓：匿名使用者
要看別的證據的。。。如果是首付跟交貸款的人聲張自己的權利打官司的時候提舉交款的證據奏成。。。。
10樓：趙小胖嘿嘿
寫誰的名字 房子就是誰的
我在未成年時，與父母同時購買了一套房子，房產證上有我的名字，今後我買房還算首付麼？ 100
11樓：匿名使用者
目前全國房產資訊沒有聯網，但是當你買房的時候，你所在的城市房屋登記部門會讓你去你戶口所在地（包括戶口遷移之前的所在地）的房管部門開無房證明的，所以你肯定算是二套房。
目前你的辦法是，將你家當地的房子貸款還完，然後將你的那個部分通過買賣的手續過戶到你父母名下，然後你開無房證明的時候就是顯示你沒有房子了。
具體的法律依據 可以參見 房屋登記辦法 如果 有需要留郵箱 我給你傳份電子版
加分噢~~~
房產證是自己名字的,首付和貸款是別人交的。房子歸誰
根據我國物權法的規定，不動產以登記為準，房產證登記的是你的名字，則房屋所有權歸你。若他人認為房屋所有權有問題，可以提起行政訴訟，撤銷房產證，或是提起民事訴訟，要求確認房屋所有權歸其，進而再要求房管部門變更房產證。1 大多數首付款是託管到房管局認可的第三方資金託管賬戶。2 原業主無償還抵押金額需要買家...
拿房產證去銀行抵押貸款，房產證上的名字是我爸爸的，我可以拿去
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 如果你爸爸到公證處做一份委託公證，委託你將該處房產拿到銀行抵押就可以，否則不行。這個不可以的...
房產證上寫我的名字,按揭貸款的名字是我父親可不可以
不可以。貸款人和產權人必須為一人,如果需要用父親的名義辦理貸款的話,可以在產權證上寫兩個人的名字,用父親作為主貸人,那樣就可以了。如果產權證上是本人,按揭貸款上是另一個人,基本是不可能的。如果你要擔心的話,可以房本寫2個人名字 貸款也是2個人,這樣就是共同財產了回 如果房本是男房的名字答 貸款肯定也...