誰能幫我說說，做二手房銷售與租賃的工作，一般會遇到哪些困難

1樓：匿名使用者

這個就具體了。銷售方面簡單說說吧：

1、好的**。好的客戶。先分析你的客戶是不是準客戶。

從第一次**，或者帶看，要注意分析客戶屬於哪種型別。是否剛需，是否急著買等。2、客戶看了房子滿意後談**，這個要看你的實力和客戶的實際情況了。

這個把**談攏簽訂合同，難度最大。3、簽好合同後，由於買方賣方要準備各種各樣的資料，這個時候要跟進的。在你看來很簡單，但是他們不懂，很容易出事，到時候就會影響合同限制期限，引起糾紛。

租賃就簡單多了。1、按客戶要求，帶客戶看房後，一般客戶會直接告訴你滿不滿意，說考慮的，一般就是不太滿意。因為租房的客戶不會像買房，要尋找很久，一般一兩天，最多1個星期，所以要積極的，最快時間找房，一次多找幾套，讓客戶選擇。

不滿意，那就趕緊另外找，搶在其他中介前。2、籤合同後，肯定要按照合同，填好一些附加條件。比如押金，房間內設施等，以防矛盾。

還有就是水電等要記錄。

總之具體情況具體分析，慢慢做著就好了，你可以請教你的前輩嘛，呵呵

2樓：燕僑物業

有以下的心態和能力，碰到的

3樓：匿名使用者

對周邊房價不熟悉，之前要做些準備例如手續費、管理費、水電費、房屋結構、周圍環境、交通環境、各方面都有一定的瞭解，千萬不要出現一問三不知

4樓：周志鴻

困難很多啊，一個人總會遇到各種各樣的問題

5樓：匿名使用者

1、收集**，2、尋找客戶，3、防止被房主和客戶甩單（私自交易）

6樓：我不會玩兒

困難啊，就是有時候會賺不到錢

您任職以來主要負責哪些工作以及工作中遇到的困難和問題這道題怎麼做？

7樓：雲南新華電腦學校

先回答你的工作職責，你做了哪些事情，什麼工作就有不同的職責，然後遇到的問題，主要是回答這個問題的核心是：結合具體應聘崗位的性質，崗位職責與任職資歷的要求，結合自己過往工作中的實際案例來予以回答，同時要說明自己分析問題，解決問題的能力與技能。回答時要注意下面3個方面：

1.心態要平和。需要向面試官展示的是——你是一個遇事不慌不忙，沉著冷靜的人，會分析問題，能解決問題。

2.展現你的綜合能力。包括面對困難時的應變能力，工作事務的處理能力，管理能力，思維方式等等，同時也有人際關係的溝通能力，團隊協作能力，跨部門合作能力等等。

3.自我分析總結與反思。舉例說明是否有吸取經驗不斷改進，以及如何避免同樣的一個錯誤犯兩次等。

8樓：山東新華電腦

隨著網際網路越來越普及，電腦相關的行業人才也越來越稀缺，就業崗位逐年增多，人才供不應求。因此從事網際網路相關的行業，是一個不錯的選擇。至於想學的專業，就看個人的愛好和本身的素質來看，建設藝術設計，電子商務，新**ui設計，影視後期等等都是近兩年發展很快的專業，就業前景不錯。

9樓：匿名使用者

3.自我分析總結與反思。舉例說明是否有吸取經驗不斷改進，以及如何避免同樣的一個錯誤犯兩次等。

我想找房產銷售，可是招聘方告訴我沒經驗不能從事一手樓盤銷售，可以做二手的，可以詳細給我說說，

10樓：匿名使用者

一手樓盤銷售和二手房銷售主要是銷售的方式和模式不同，一手樓盤一般都是坐銷、分銷、和強銷，坐銷就是在售樓處接待，強銷是外出派單尋找客源；分銷一般和一線銷售沒太大關係；

二手房銷售主要是強銷，一般大一點的開發商售樓處對銷售人員招聘的要求比較高，你可以先找一個正規的二手房銷售公司進入歷練，多學習專業知識和銷售理念，待積累一些經驗後再進入一手樓盤；

純手寫望採納

11樓：匿名使用者

做二手房銷售和做新盤銷售的確不一樣，二手房銷售相對於新房銷售，薪資構成就不一樣，且不少二手房銷售公司，均有培訓，無需經驗。

要做二手房建議去正規大品牌的公司，面試時可以就底薪，提成，福利待遇等問題著重提問，因為底薪與提成的構成都不是純粹的。