美國買房是購買新房還是二手房，在美國買新房好還是買二手房好？

1樓：

‍內容**：美房吧copy

在美國bai，大多數在市場上交易的房子du是二手房，佔市zhi場上掛牌**的房子總數的dao85%；新建的房子相對較少，僅佔15%。這與中國大陸的房地產市場有很大的區

別。在好的居住區，大部分優良的地段已經被老的住宅社群佔據，所以一般大規模開發的新建房地段會稍偏，佔地較小，以前多為其他工業或農業用地，較多的靠近

高速或鐵軌，或有其他的一些侷限，但是新房戶型設計新穎有效，房屋比較智慧化，並且普遍內裝現代奢華，買房後直接擰包入住，不需要任何房屋整修。新房、二

手房各有利弊需要權衡比較。

2樓：房美匯

除了樓上所說的內容以外，因為在美國購買二手房時，在看房的版時候，原屋主會告訴權你那些固定的裝飾，比如：地板，地毯，窗簾，灶臺，露臺等是包含在**的**裡的，而那些可移動的傢俱以及電器等，可以商議**留給新屋主，如果需要的話，都可以在交易之前談妥。

但其實買新房還是二手房都要根據自己的實際情況來定，雖然說二手房的配套設施啊之類的可能會比較成型，但是新房的潛在價值以及發展前景都是可期待的。

在美國買新房好還是買二手房好？

3樓：卡呂浦索

我覺得這確實是bai因人du而異，如果是經濟條zhi件允許，大部分客戶可dao能會選擇買新房。因專

為新房屬具有新穎而潮流的現代化設計，特別是具有個性化的住宅。但美國有70% - 80% 的民用住宅為二手房交易。因為為了自住舒適，投資保值，許多二手房是經常性升級裝修，更新，甚至重建，所以從設計到材料一點也不亞於新房。

建議中國買家無論是在考慮買新房還是二手房時，一定要根據自已資金承受範圍做好計劃，理性的設定好自己購房目的，家庭居住，投資升值，出租，以房養學等，這才是真正的重中之重。這個回答**自及優社群，我在上面諮詢過美國買房的相關問題，是由當地的房產經紀人回答的，比較全面客觀，希望這個回答可以幫到你。

在美國買房問題，美國新房和二手房區別大嗎？

4樓：曾經最美

在美國二來手房與新房

源的差異：

**bai / 面積 - 二手房通常較低du。這包括住處及院子。zhi

裝置方面dao：二手通常較舊，但可能多些。如電動車庫門，燈具，吊扇，帶不走的。

或可要求賣主留下冰箱，洗衣烘乾機，窗簾等。其它原房主加裝不少的裝置。這些可省些錢。

庭院整理。二手較完善。當然二手的要注意其保養的情況。

太舊的三，五十年的，自然就較便宜了。

新房開始幾年時每年會增值（經濟正常情況下）較快（到了第二年，或自己要賣得時候，就變成二手房了）。大概在頭十年內增值較快，以後會慢下來。

不論新舊，要買時或最後交錢前，仔細注意細節，結構上可有什麼問題。二手的如地基沉降造成地基牆裂（有時是髮絲細縫）。新房會看不出來，因為還沒時間沉降，但那反而是煩惱，可能買了幾年後出現。

5樓：旅遊人

二手房與新抄房的差異：

** / 面積 - 二手房通常較低。這包括住處及院子。

裝置 - 二手通常較舊，但可能多些。如電動車庫門，燈具，吊扇，帶不走的。或可要求賣主留下冰箱，洗衣烘乾機，窗簾等。其它原房主加裝不少的裝置。這些可省些錢。

庭院整理。二手較完善。

當然二手的要注意其保養的情況。太舊的三，五十年的，自然就較便宜了。

新房開始幾年時每年會增值（經濟正常情況下）較快（別忘了，到了第二年，或你要賣得時候，就變成二手房了）。大概在頭十年內增值較快，以後會慢下來。

不論新舊，要買時或最後交錢前，仔細注意細節，結構上可有什麼問題。二手的如地基沉降造成地基牆裂（有時是髮絲細縫）。新房會看不出來，因為還沒時間沉降，但那反而是煩惱，可能你買了幾年後出現。

6樓：口口口口

那你還不如租了，在國外買房跟租房費用差不多，而且那邊的房地產不像國內那麼內膨脹容，一般好的房子都是二手的，試想一下美國的高檔住宅哪個不是二手的，只要感覺**合適，地點合適，交通道路狀況良好就可以，美國的一手房不多。