1樓：威海博銳化機
不算。可以補辦房地產權手續的使用範圍：
一、2023年5月28日以前已建成（即以市人大常委會審議通過的《東莞市在建違法建築處理辦法》頒佈時間為界限），在本市行政區域範圍內，依法已建成但未辦理土地權利證書或《房地產權證》，
二、違反土地、規劃、建築等有關法律法規，建成的下列各類建築（不包括私人住宅和商品房）：
1、未經規劃和國土部門批准，未領取《建設工程規劃許可證》，非法佔用土地興建的交通、能源、工業以及商業等專案的建築物及其生活配套設施；
2、未辦理施工許可手續違法興建，及未經竣工驗收合格（備案）已交付使用的各類建築。
擴充套件資料：
已建房屋補辦房地產權手續的基本條件：
1、不違反土地利用總體規劃；
2、不違反城鎮總體規劃，不違反生態控制線規劃要求（特殊情況經專項評估且經市鎮兩級會審會辦批准的除外），與道路網路規劃不衝突、與重大公共和公建基礎設施規劃不矛盾的；
3、經房屋安全鑑定其房屋安全狀態不屬於c、d類（其中c類是指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，區域性出現險情，構成區域性危房，d類是指承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房）的；
4、經勘察不存在消防安全隱患的（包括整改後）；
5、不在水利工程管理範圍內（尚未確權為國家所有的除外）；
6、沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的；
7、權屬無爭議的；
8、按有關規定，業主願意在補辦相關手續過程中，補繳相關規費和罰款的。
2樓：匿名使用者
根據《土地管理法》、《城鄉規劃法》的規定，違章建築，是指未取得建設工程規劃許可證（又稱準建證），或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建以及改建的建築物，具體來說主要包括：（1）未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築。（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定而建成的建築。
（3）擅自改變了使用性質建成的建築。（4）擅自將臨時建築建設成永久性建築。
而你說的是房產證，（當時只有土地使用權證，沒有產權證之要求）不好確定是否是違章建築。但是有相關檔案規定歷史遺留建築問題，在沒有影響規劃的情況下，可以辦理具結，或者補辦相關手續。
3樓：匿名使用者
歷史遺留問題 ，，，需要看 你以前的性質。和房屋的建築質量 如果 沒有產生危房之類問題 可以諮詢相關部門 補辦產權證明 。。你說的太大概 我不知道具體 情況以前是何種原因改的 房子 。。
集資 產權 集體產權 等等。。
4樓：匿名使用者
你是不是說的沒辦土地證，要是的話屬於違法佔地，只要是沒證不論時間長短都屬於違法
房子有土地證沒有房產證，屬於違章建築嗎
5樓：疏冉過子琳
不違法。土地使用證是最權威的佔用土地合法的憑證
。而房產證則是證明你個人房屋產權的憑證。下農村，集體土地，根本不需要辦理房產證。
因為房產證在農村不起任何作用。主要是面向城市的，比如房產證的三大作用，一是證明，持證人的房屋產權。二是，可以貸款抵押（而在農村就不能做貸款抵押。
），三是，子女在住房那就進學校，享受九年免費義務教育。（這在農村小孩上學，是不需要競爭的，學校收不著學生。因此說有土地使用證大房產，而沒有房產證，不屬於違法。
6樓：鑽誠投資擔保****
城管部門可以依法進行強制拆除。
違章建築，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
違章建築主要包括：
⑴未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
⑶擅自改變了使用性質建成的建築物；
⑷臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；⑷通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
7樓：匿名使用者
本廠職工，在本廠居住，因住房不夠用，自行，在單位裡蓋的，算不算違章？
8樓：少苒鄺婷秀
既然有土地證，修好房後就去把房產證辦了。
我家農村房子02年建的，沒有房產證，算違章建築嗎？或者說在農村裡什麼樣的房子屬於違章建築 50
9樓：戴兵
《土地管理法》第復三十六條第二款規定製：「禁止佔用耕bai地建窯、
du建墳或者擅自在耕地上建zhi房、挖砂dao
、採石、採礦、取土等。」你家的老房子只要經過了審批，不再耕地等的範圍內，又符合一戶一宅原則，都是合法有效的房產。現在可以補辦農村房產證。
有土地證沒有房產證屬違章建築嗎
10樓：吳少博律師
有些**通過招投標、拍賣等方式一次性**以前鄉鎮企業（包括一些老舊改的小區）所剩下的土地使用權，但可能出手的時候地上建築沒有相應的手續，這種情況也不能隨便類推為違章建築。這種情況和無證的情況都是涉及到**的信賴利益問題。這次總工會的《產權保護意見》當中對這個問題也有明確的表述。
因為**當時是令人信賴的**，所以買斷土地使用權以及地上建築，即便沒有相關的土地證照和房產證照，也不能隨便認定為違章建築。
有些地方有房產證或者土地證，即有一定的手續，只是證照不完備，這也不能認定為違章建築。
取得了土地使用權證，但是沒有房產證，或者沒有建築工程的相關規劃手續，這也不宜認定為違章建築。這裡和前面第一條是有所區別的。第一條是在2023年之前建造並且有完整的相關手續，這裡講的是有一定的房產和土地手續。
在早期（指2023年2023年左右），有些地方對這些土地、房產在進行規劃和土地利用的時候，可能只辦了一個手續就沒有再辦別的手續了，這種取得了一定手續，但是證照並不完備的情況，是可以補辦延續的。
於農業生產的農村土地承包地，或者利用荒山荒地自由復墾或用於基本農田生產建設的土地。
農村土地承包地是指本村集體土地建設成員，具有完備的土地承包經營權，或者經過完備的流轉手續獲得土地生產經營權後，承包集體土地用於農業生產經營，或者進行荒山荒地復墾，然後又用於基本農田建設用地或建設用房的情況，也不能隨便認定為違章建築。
如果在現實生活中遇到上述八種情況，請一定不要放棄訴訟權。你將會在訴訟中發現，法律適用、客觀事實認定、歷史淵源、**的信賴利益以及**一定的違法行為等因素，都可能對確定違法建築產生法律上重新認定的結果，甚至一些具體行為會對行政機關的認定產生一定的動搖。
11樓：走在囧途
有土地證沒有房產證，如果是沒有經過報批的批准的建房應該屬違章建築的：：
因為修房產是需要經過審批的，如果在城市中未經審批房屋 應該是建了。如果是農村可能就就難說了，因為農村要管理得鬆一些的。
12樓：法律實務研究
有土地證，沒有房產證的，該房屋屬於違法建築。如果建築符合城鄉規劃，可以補辦相關手續和房產證，如果不符合城鄉規劃，**有權依法予以強制拆除。
13樓：匿名使用者
不違法。土地使用證是最權威的佔用土地合法的憑證。而房產證則是證明你個人房屋產權的憑證。
下農村，集體土地，根本不需要辦理房產證。因為房產證在農村不起任何作用。主要是面向城市的，比如房產證的三大作用，一是證明，持證人的房屋產權。
二是，可以貸款抵押（而在農村就不能做貸款抵押。），三是，子女在住房那就進學校，享受九年免費義務教育。（這在農村小孩上學，是不需要競爭的，學校收不著學生。
因此說有土地使用證大房產，而沒有房產證，不屬於違法。
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