1樓:上海千祥裝飾
發展前景我感覺來是很大的源,現在國內要開始收取房產稅了,而其他國家像紐西蘭,加拿大等國家都還是限制外國人買房了,但對於英國來說沒有相關的政策,對於想要在英國投資的人來說還是比較不錯的,而且現在由於英國脫歐,兌人民幣的匯率持續走低,現在投資也會更加優惠。而英國為了刺激國內市場,對於外國人買房還有優惠貸款政策。
2樓:
資本市場的特點是提前反應,所以一般它脫歐以後反而不會再怎麼跌,但是不排除有資金借勢炒作。
3樓:重慶澳星移民
英國脫歐來事件並未打擊中國高自淨值人士對英國市場的
投資興趣和信心。據lj partnership資料顯示,2023年中國對英國總投資達208億美元,遠高於2023年的92億美元。作為全球金融中心,英國擁有世界上最嚴格的金融監管體系,被視為世界(資產)最安全的地方之一。
再加上英國房產市場長期處於供不應求的狀態,因而即使面臨「脫歐」,英國房產市場也不會受太大影響,依舊會穩中向好。
英國脫歐後,英國房產投資是否會有影響?2023年英國房產是否還值得投資?
4樓:匿名使用者
英鎊兌美元匯率已跌至最低水平
英鎊兌美元目前已跌至自2023年以來的最低水平。在歐盟公投之後,許多國際房地產買家已經利用了2023年脫歐創造的低匯率機會,但英鎊現在的進一步走弱引起了新的興趣。
考慮到自2023年第一季度以來倫敦中心區域(prime london)的房地產**變化,以及匯率調整,如今以美元計價的買家在2023年3月購買的一百萬英鎊房產的**比2023年第一季度減少22%,以人民幣計價的買家如今則減少了16%。
作為當今仍在使用的最古老的貨幣,交易量第四高的貨幣,也是世界上持有量第三大的儲備貨幣,英鎊具有不可否認的實力。
但專家表示,因英鎊**空間潛力大,所以這樣的匯率機會可能不會永遠持續下去,如有投資計劃要趁早做打算。
英國房產的**視窗期
英格蘭銀行最近一次降息使英國的利率創歷史新低,徘徊在零上方,為0.1%,緊隨其後的是新的抵押貸款利率。
這為新買家(尤其想要是購買現房的買家)提供了切實的**機會,因為借貸成本低,可以以較低的風險以及成本購入。
來自英國藍莎置業集團的專家稱 「對於已經申請了英國房貸的客戶,目前狀況非常利好,我們許多客戶因為利率下調立即節省了一部分資金。 目前尚不清楚央行基準利率維持低價的時間有多久,因此,我認為現在是本地和國際客戶審查其選擇並獲得有利貸款條件的好時機。」
安全有效的長期投資
倫敦房產均價在幾個關鍵時間點的走勢
(從左至右時間點的發生事件分別為,95年-01年網際網路泡沫事件,「911"事件,7/7倫敦**案事件,2023年金融危機,以及2023年脫歐公投)
從歷史上看,即使經歷了經濟困難時期,倫敦房產依舊是是長期的有韌性的投資。根據最新住宅**報告,市場也顯示出越來越多的租戶對新房的偏愛。再加上新建物業的較低維護成本,可能最終對收益產生積極影響。
「家」 才是保護你財產最安全的地方
過去25年各類商品**情況(1995-2020)
(從左至右縱行分別為:倫敦中心區域房產,英格蘭以及威爾士區域房產,**,**,**,富時100指數,銅,英國消費者指數,咖啡,鋁)
從上圖可以發現,在2023年初至2023年之間,倫敦市中心(pcl)的主要房地產**表現優於**和一系列大宗商品,而且這還沒有涵蓋到最近幾周的動盪所產生的全部影響。
倫敦中心區域房價在25年間增長458%意味著它是表現最好的資產類別,其次是英格蘭大區域和威爾士的房地產,在過去的25個世紀中增長了357%。
住宅市場表現如此出色的原因與人口統計和經濟狀況息息相關。英國藍莎表示,從廣義上講,英國房產市場需求遠遠超過了**,而且這種平衡似乎不太可能在不久的將來以其他方式倒退。通過將這些基本原理應用於決策,人們將有更多機會看到當前房產市場正處於難得一遇的**視窗期。
5樓:皆有可能
倫敦——不僅是英國首都,還是全球最大的金融中心之一,一直受到國際投資者的青睞。去年4月釋出的全球金融中心指數(gfci)顯示,倫敦再次蟬聯榜首。但是隨著英國脫歐談判逐漸進入尾聲,今年的英國房產還值得投資嗎?
中國投資者「爆買」英國房產,和英國經濟強勢、市場穩定及文化教育優勢是分不開的。即使脫離了歐盟,英國仍然是歐洲的經濟中心,英國的經濟發展水平、基礎設施建設及教育水平等都居世界前列。
永久產權,保證投資者切身利益
很多英國的房子都是具有永久性產權的,也就是說如果你不賣掉它,這個房子就是屬於你和你的繼承人。另外一些房子的土地雖然限定了使用年限,可是這個年限確實可以長達2-9個世紀,即便到期之後,也可以花少量的費用去續它。
同時,英國政治經濟穩定,犯罪率低,自然災害少,平均房屋租金率穩定在5~10%,所以在世界上英國的房產都是以保值、增值而出名的,所以房產高收益大回報高。
倫敦房產供不應求
由於長期以來的**短缺、開發商進入的門檻不斷提高、建築工人嚴重短缺、可供開發的土地限制等因素,在可預期的將來,倫敦的房價將持續**。預計未來20年,倫敦地區的住房缺口將達到36萬套。特別是倫敦中心一區,未來可供開發用地越來越少。
英國官方**,倫敦人口總量將於2023年達到940萬;到2023年,倫敦人口總數將超過1000萬。倫敦市**等大型機構**,未來五年內,倫敦將新增加368,000中高收入的工作崗位。高收入居民的持續增長,帶動房產剛性需求旺盛。
人口紅利仍在持續
英國依然有人口紅利。英國人口一直淨增加,且增速不斷加大,房地產市場的需求得到保證,尤其是首都倫敦,對外來人口的吸引力更強。過去七年,倫敦辦公樓新增租戶最多來自於科技、**和電信行業,倫敦正逐漸降低對金融服務的依賴度,這也有助於減輕退歐後金融業衝擊對倫敦的***。
根據倫敦**的**,倫敦地區人口在未來10年還將增加100萬人,達到970萬人左右。
超高的租金回報率
國際權威的機構統計報告顯示,倫敦的房產在過去10年每年的平均淨回報率為9.4%。倫敦房產一向以增值和保值而聞名,近30年來的資料顯示,倫敦房價每年穩定增長5-6%,每十年便可翻一番。
在英國購房賺到的不止是安全穩健的房屋增值,此外租金收益也是地產投資中最穩定也最快捷的收入**。相比之下,中國大部分城市的房屋租金收益率只有1-3%,而倫敦平均房屋租金率則穩定在4—8%。
倫敦房產擁有著較多的優勢,也同樣吸引了大量的中國投資者前往投資。但由於國內外的體制、法律不相同,讓投資者產生了不知所向,投資迷茫的現象。那麼該如何選擇專業的海外房產投資機構呢?
海外接業不迷茫
在國內有著很多海外接業公司,但是魚龍混雜,有好有壞的同時也讓投資者迷了路。好的置業公司還是有,像環業投資、第一太平戴維斯、仲量聯行等等都是優質的海外接業公司。其中環業投資的整體優勢較為亮眼,這家公司於2023年9月在香港成立,致力於為投資者在全球各地房地產市場中精挑細選有吸引力的優質物業,環業投資發展至今已成為規模化的全球不動產**集團,並且廣受國內消費者的愛戴。
2023年英國整體投資趨勢
2023年歐洲大陸的投資額有望超過十年平均水平1,550億歐元,預計2023年投資者需求將保持穩定。23.7%的投資者認為市場不會出現變化,36.
1%的投資者預計需求會略有增強,35.1%的投資者預計需求會略有減弱。
儘管28.8%的人預計2023年收益率可能會上升,但市場缺乏流動性仍被認為是主要挑戰。超過一半的受訪者(55.
3%)認為,缺少可用庫存限制了****,小部分的人認為地緣政治不確定性(15.3%)或來自海外投資者的競爭(16.5%)是主要障礙。
6樓:匿名使用者
發展前景我感覺是很大的,現在國內要開始收取房產稅了,而其他國家像紐西蘭,加拿大等國家都還是限制外國人買房了,但對於英國來說沒有相關的政策,對於想要在英國投資的人來說還是比較不錯的,而且現在由於英國脫歐,兌人民幣的匯率持續走低,現在投資也會更加優惠。而英國為了刺激國內市場,對於外國人買房還有優惠貸款政策。推薦環業投資
英國脫歐後,英國房產投資是否會有影響?
7樓:達芬奇甌海
發展前景我感覺是很大的,現在國內要開始收取房產稅了,而其他國家像紐西蘭,加拿大等國家都還是限制外國人買房了,但對於英國來說沒有相關的政策,對於想要在英國投資的人來說還是比較不錯的,而且現在由於英國脫歐,兌人民幣的匯率持續走低,現在投資也會更加優惠。而英國為了刺激國內市場,對於外國人買房還有優惠貸款政策。關於海外房產投資這塊,之前一直在一家叫環業投資的海外房產投資機構諮詢。
現在的英國房地產怎麼樣,前段時間的英國脫歐事件對於投資英國房地產有什麼影響?
8樓:匿名使用者
確實由於英國退歐黑天鵝事件,這段時間英國的**和經濟指數動盪的很厲害。長期來看英國房產是否值得投資是個很複雜的問題。
最近,居外網得到了英國脫歐公投之後的第一份官方統計資料:英國官方統計機構國家統計局和土地註冊署對房價的監測資料。資料顯示:
今年7月,英國房價同比增長8.3%(今年7月和去年7月對比),比公投前的增長率9.7%有所放緩(今年六月和去年六月對比)。
然而8.3%的增長率仍是今年的第三高增幅。
那麼,總的來看,雖然房價還是在增長,但是正如專家們的分析,這個數字並不能真正反映出脫歐對英國房產帶來的影響。而中介機構的銷售業績報告則反映出倫敦中心市場反而是受到印花稅的調整比較明顯。對於這樣的結果,居外網建議投資者採取以下兩種行動方式:
1 脫歐形勢不明朗,現在波動小有可能只是因為還沒有正式的脫歐... 繼續觀望。
2 趁現在市場動盪,趁機壓價入手。 至於哪種方式是正確的,現在其實還不太好判斷。
英國脫歐之後現在的英國房產還值得投資嗎?
9樓:歪歪大王解說
很值得投資,雖然說英國脫歐確實造成了一些不安,但歐盟地區只是英國**往來夥伴中的一部分,對英國的影響並不是很大。根據jll(紐約**交易所**:jll)的調查,倫敦在2023年被評為全球房地產投資的首要城市 ,這表明英國脫歐的不確定性並未妨礙房地產投資市場。
而且根據知名的海外房產投資機構環業投資的研究資料表明現在投資英國房產也是非常合適的,建議購置
英國房產與中國房產有哪些不同，英國房產投資與國內買房有什麼不同
一 房屋產權方面 在中國，土地是國家所有的，買房屋買的只是房屋土地的70年使用權 也有30年產權的 而在英國，買家買了房屋之後，就擁有了房屋土地的性產權和使用權。第二 新房和二手房 與國內不同的是英國房市上95 以上都是舊房，新建的房子佔少數。英國當地人買新房來住的幾乎是零。可能會買新房用於出租，但...
現在投資英國房產靠譜嗎自己感覺投資英國房產很有前景呀，懂的朋友分析下投資英國房產怎麼樣？
傳統意義上，大家會認為，投資房產就是低價買房 賣房，或者買房出租 buy to let 傳統意義上的買房，需要的成本一般較高，而且還需要負擔各種稅費，律師費等，過程也相對繁瑣，還需要較長時間的一段時間，房價上升之後再賣掉，以達到收益最大化。英國投資者買房主要關心以下兩點 房產產權和稅費 先說英國房產...
投資美國房產怎樣投資美國房產，美國房產投資怎麼樣？
1全部投資美國的房產具體的流程是 第一 按照自己的經濟能力選房 美國是個發達國家，在投資美國房產要選對地段，跟國內一樣，地段越好的房子發展前景和升值空間越好，所以選房的過程非常重要，保證能夠多選多看多對比，尤其是在中介幫助選房的過程，自己一定要從客觀分析，不能完全信任中介，而且在中介的選擇上也必須要...