1樓：教育觀
網路上關於泰國房產的優勢大同小異，來看看泰國置業有哪些弊端。
1.在泰國房產的交易並沒有想象中那麼簡單
首先，泰國房產市場規定，外國人買房只能購買公寓49%的部分，但是**的時候不受限制，可以有一點你要注意，當你選擇**房產的時候，你的房子已經是一個二手房了，重點是泰國人似乎對二手房並不感興趣，所以你的房子沒有什麼競爭力，大部分情況是國人把房子賣給國人，所以你賣房變現的效率遠比你期待的要低；國人有一大特點，總喜歡說我的房產增值了多少，我的房產單價**多少，要知道這些都不重要，重要的是你將你的房產變現之後，那才正面你真正的賺到了，畢竟錢到手了，才是真正的升值了。
2.曼谷做民宿違法
最近幾年民宿模式越來越火，再加之泰國曼谷本身就是旅遊勝地，於是乎，很多投資者選擇在曼谷買房然後將房子拿來做民宿，投資房產當房東，穩賺租金收益，這是很多投資者在泰國買房的一個理由吧，但是如果您有這個想法，現在還是趁早了斷吧，畢竟在曼谷做民宿是違法的，明文規定的法律條款，你還是不能忽視的。可能有人會存在僥倖心理，覺得這不算什麼事情，但是要知道你來曼谷買房的目的就是為了投資，萬一被查實，你將會面臨罰款，甚至是監禁、遣返，那就真的是得不償失了。
投資泰國海外房產的利弊有哪些，需要注意哪些事項？
2樓：你又是哪塊瓜皮
泰國的海外房產一般都是賣給外國人，他們本地人一般買不起。
3樓：光光遊戲解說
從過去10年的統計資料來看，曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上，相對於其他東南亞國家，已顯示泰國經濟的良好增長跡象，在經濟增長的支援下，預計泰銖將成為未來幾年強勢貨幣之一，對於一些外國投資者來說，購買房產也是對衝通脹和匯率波動的一種手段，詳情搜尋海星海外房產對泰國海外房產進行詳細瞭解。
4樓：李小紫
沒有什麼不可以說不清楚是什麼什麼時候才能真正實現我們
泰國的房產值得投資嗎？
5樓：皆有可能
為何曼谷的屋子云雲熱賣起來?
1、曼谷**用地伴有地皮價錢回升。很多公司紛紜建築酒店和種種商廈，促使曼谷的**地皮價錢回升，帶動了室廬地皮價錢的回升。
2、曼谷交通計劃。跟著當局對曼谷的交通計劃門路的操縱，曼谷房價會隨各要線的計劃開闢而連續**，這便讓很多人看到了商機，紛紜買房投資。
3、中國人在內的外國人，在泰國購置房產已成風潮。尤其是中國人在泰國的購房率年年爬升，誘發一輪輪購置高潮。
進一步以全部國度進展現況來看，可以用微觀、中觀、巨集觀的角度還權衡全部投資代價判別，曉實先以微觀的角度來看。
從gdp來看
gdp是權衡一個國度經濟進展程度的較首要目標，也間接反應了各行各業的凋敝水平，對房價有間接影響。2023年泰國gdp總量為3987億美圓，天下排名27，遠超新加坡、馬來西亞、菲律賓，是東南亞國度第二大經濟體，人均gdp位列前三。此中曼谷gdp佔泰國總量的49％，金融經濟、工商業、遊覽綜合進展，躋身天下一流遊覽都會佇列，是沉悶在天下舞臺的國際大都市。
從人口來看
因為醫療與衛生科技的進展，生齒歲數比以往更長，暮年生齒日趨增多，日本、中國、泰國等不少國度都面對如許的社會難題。然則近幾年來泰國生齒總量湧現高增長，加上嬰兒潮的湧現，將來泰國生齒的基數將進一步增大，生齒盈利偉大，購房需要日益微弱。
泰國總人口6886萬，除了外鄉生齒，每一年有少量外來生齒湧入泰國，在泰國退休養老的幾十萬外國人、四萬多名本國留學生、天下500強企業的外派常駐員工等。而泰國憑仗其發財的旅遊業、國際優質的教導資本及不息擴招本國留學生、當局鼓動勉勵外來投資，使得每一年赴泰的人口數目呈上升趨向。
曼谷現有生齒1500多萬，約是第二大城市清邁154萬的十倍，而且每一年以30萬人口數目增進，且80％的窮人都集合在曼谷，失業率極低，更多的從業機遇都使得赴泰的絕大部分人抉擇曼谷，這對曼谷將來樓市的進展形成為了強有力的支援。
從貨幣政策來看
往年泰國央行國度泉幣政策委員會連續維持政策性年利率1.50％的程度穩定，意味著1.5％的低利率對和藹的泰國房地產市場是一個極大的支撐，寬鬆的泉幣政策將安慰更多購房者投資的意願；針對泰國外鄉人士的存款利率也維持在1.
4擺佈，對泰國房價是一個踴躍的旌旗燈號。
從匯率來看
人民幣兌美圓匯率**升值時，泰銖依舊堅硬，堅持精良的回升勢頭。已往5年中，人民幣兌換泰銖的匯率增長了19％，投資泰國也更保值。在泰國經濟堅持穩固增進的同時，國際資源流入泰國，推升泰銖匯率的同時也使泰國房價倏地回升。
儘管短時間人民幣貶值凶悍，但長時間看來仍是升值趨向。
從地皮價錢來看
從2023年1月1日-2023年12月31日泰國國度財政部統計，曼谷bts沿線地價**100％-150％，其餘交通沿線也將**25％-50％，泰國團體地價均勻將**15％。而在已往的5年間，曼谷市內地皮的價錢團體漲幅達37.1％。
因為人們對曼谷市中公寓的需要量大（約莫85％來自泰國），曼谷地域尤其是cbd地區的**的地段的地皮日趨稀缺，價錢將會再創新高，地皮本錢的增添也會直接推高房價。
6樓：匿名使用者
泰國的房產還是很有投資價值的。
對於投資曼谷房地產(公寓)來講，由於受國際化的影響，曼谷作為泰國首都， 國際化水平較高的城市，很多投資者會選擇曼谷作為他們的投資商業基地。
對於投資普吉、華欣和芭提雅房地產(公寓)來講，大多數是對生活方式的一種投資， 主要為度假型投資;既能增值，又能為帶來豐厚的租金回報，是非常好的投資。
對於投資清邁房地產(公寓)來講，多數人會把清邁當做退休養老生活的理想之地，對於想永久居留在泰國的外國人來講，能夠擁有一個夢想中的房子是一個重要的事情，所以自住養老為主要目的，投資是其次。
安嘉集團為您解答，如果您有其他泰國房產投資的問題可以向我們提問。
7樓：盛馨博巨集集團
從泰國房產本身來說，無公攤面積、精裝修，永久產權、配套齊全。足不出小區，即可滿足日常休閒生活；
從泰國房產付款方式來說，通常是首付30%，剩餘70%由交房交付。安全放心，減少資金壓力；
從泰國房價來說，目前均價1.5-2.5w人民幣一平，因無公攤，且面積較少，通常20多平米，即可做成套一戶型，不管是度假，還是後期拿來租賃，坐收房租，都是不錯的選擇；
從泰國環境氣候來說，泰國屬於熱帶國家，常年氣候較高，空氣質量高，有海有山，特別適合老年人居住，做為我國北方人來說，冬天可以去避寒也不錯；
從泰國醫療及教育來說，泰國本就提供醫療度假，泰國的醫療服務那可堪稱一絕，堪比國內的酒店體驗。泰國的國際學校也是眾多年級父母們的一項新選擇，用較低的**，可以享受到純正英美的教育，何樂而不為呢？
8樓：湛藍置地
總體來講還是不錯的，只是有的坑不要被踩到，不要被某些中介忽悠了。還是有很多坑在裡面的！
9樓：靜靜侃天下
隨著經濟的不斷髮展 人們的理財方式也開始豐富起來 越來越多的人開始選擇將投資房產作為主要的投資方式 泰國房產低首付高收益 環境宜人 不易貶值是永久產權 保障全面 逐漸成為了很多國人投資房產的重要選擇之一
在泰國買房投資靠譜嗎？
10樓：鼎豐居海外接業
你好，現在在海外買房產投資已經是很普遍性的。選擇國內靠譜在泰國銷售房產的中介公司很重要。選擇泰國地產的優勢如下：
1) 泰國房產具有永久產權（擁有地契），沒有遺產稅；
2) 泰國房價相對便宜；
3) 泰國的公寓、別墅都帶裝修；
4) 泰國公寓沒有公攤面積；
5) 在泰國居住 就醫上學都容易；
6) 預估租金回報率高；
7) 泰國房價漲勢可觀；
8) 在泰國購置房產比在別的國家容易；
9) 泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低；
10) 泰國醫療服務完善並**低廉；
11) 輕鬆辦理泰國養老簽證；
國內投資者越來越青睞在泰國買房，無論自住養老度假或者出租都是很好的選擇。但是泰國這麼大，知名的旅遊城市很多，曼谷、芭提雅、清邁、普吉、華欣、蘇梅島……清邁是第二大城市，目前來看還是不錯的選擇。
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