我剛買的一間商鋪，102萬，家庭原因，現要賣，不知要交多少稅
1樓：房產中介培訓導師
差不多要交20萬的稅，這是指過戶的費用。 不知道你的下證沒有，不然找開發商辦理更名會便宜點。
商鋪** 要交多少稅
2樓：柔情西瓜啊
計算：1、營業稅+城建稅+教育附加稅：登記價*
2、土地增值稅：土地增值額*30%(土地增值額在原值的50%以內的部分)+土地增值額(土地增值額在原值的50%到100%之間的部分)*40%+土地增值額*50%(土地增值額在原值的100%以上的部分)
3、個人所得稅：(土地增值額-現土地增值稅-供樓利息(只能是一手買的才能減去)-裝修發票額)*20%+裝修發票額*。
3樓：網友
2017年10月30日，***常務會議通過《***關於廢止〈中華人民共和國營業稅暫行條例〉和修改〈中華人民共和國增值稅暫行條例〉的決定（草案）》，標誌著實施60多年的營業稅正式退出歷史舞臺。
所以不需要交去稅的費用。
4樓：職場導師信主
3、個人所得稅：稅費為淨收入的20%，不提供購入法票的按轉讓收入的1%計算。
加上個手續費一平公尺5塊。
賣家大概繳稅62萬左右。
提問有6萬的發票。
提問這6萬不減嗎？
提問比百分之16還要高。
341x16還要高。
5樓：法中拍拍網路
具體稅率如下：
買家支付。1、房地產交易手續費：5元/平方公尺為普通住宅，非普通住宅為11元/平方公尺。
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
賣家支付。賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方公尺。
印花稅：房屋產價的。
土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×。
c、稅費為差額的。
土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
6樓：網友
你看要上多少稅，首先要看你的成交金額是多大，它是按照成交金額來計算這個稅稅費的。
7樓：匿名使用者
全部稅費按照房款總額計算，清單如下：
1、營業稅：
2、個人所得稅：1％
3、印花稅：
這些是你賣房子要繳納的。
不過按照二手房交易的潛規則，這些稅費通常由買房承擔。
8樓：匿名使用者
商鋪租給別人使用，作為出租人，一是要按租賃收入繳納5%的營業稅，並按實際繳納的營業稅分別計算繳納5%或7%的城建稅（如為建制鎮為5%如為城市為7%）和3%的教育費附加；二是要按租賃收入繳納12%的房產稅；三是要根據每月租賃收入額的大小計算繳納個人所得稅，即每月收入額在4000元以下的部分，扣除固定費用800元，每月收入額在4000元以上的，扣除20%的費用，為應納稅所得額，再按20%的稅率計算繳納個人所得稅（財產租賃所得）。根據這樣的稅收規定，可以自己進行測算，到底要繳多少稅款。
9樓：匿名使用者
一） 商業用房交易稅是4%
一般住宅用房交易稅2%
二）未滿5年的還要交易額5%的營業稅和增值部分20%的增值稅或全額的1%（這個和住宅未滿5年的一樣的吧）
三）商業用房滿5年後，不用交全額5%的營業稅，但需要交增值部分的5%的增值稅。
一） 商業用房交易稅是4%
一般住宅用房交易稅2%
二）未滿5年的還要交易額5%的營業稅和增值部分20%的增值稅或全額的1%（這個和住宅未滿5年的一樣的吧）
三）商業用房滿5年後，不用交全額5%的營業稅，但需要交增值部分的5%的增值稅。
10樓：啦啦啦啦崔小淨
個稅：按照房屋轉讓差額的20%徵收個人所得稅。
契稅：按照房屋總價的4%徵收。
土地增值稅：按增值部分徵收，增值50%以下的按30%徵收，增值50%—100%的按40%徵收，增值100%到200%的按50%徵收，增值200%以上的按60%徵收。
印花稅：千分之一加五元。
11樓：網友
稅費相加百分方三十吧。
12樓：伏如松
180平公尺的門面房賣了需要交多少稅。
我有一商鋪要賣50萬，要交多少稅
13樓：在上清宮聽相聲的暖冬
浙江湖州城郊，老商鋪17年了。大概需要付多少稅費？
14樓：生活小當家阿進
營業稅按照成交價徵收，個稅就按照成交價的1%徵收。具體可以諮詢稅務部門。
提問增值稅多少。
提問和個人所得稅多少？
提問土地增值稅多少？
2.增值額超過扣除專案金額50%,未超過100%的部分，稅率為40%;
3.增值額超過扣除專案金額100%,未超過200%的部分，稅率為50%;
4.增值額超過扣除專案金額200%的部分，適用稅率為60%;
提問我是第二檔嗎？
提問73平公尺商鋪。
購買商鋪的要交多少項稅
15樓：曾瑜濱
買門面房要交多少稅：
1、買的門面房要交契稅4％、印花稅0．05％、交易費、產權印花稅。契稅：以權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2、印花稅：是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅產權印花稅根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，房屋的買賣應當與房屋的成交**按照「產權轉移書據」依照0·05％的稅率計算繳納，應納印花稅＝房屋成交**x0·05％。
3、交易費：是乙個經濟學概念，指完成一筆交易時，交易雙方在買賣前後所產生的各種與此交易相關的成本。個人所得稅，以財租賃所得為計稅依據，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％。
拓展內容：買門面房要注意什麼：
1、選擇門市房要做的生意是那一類，所選的地點就要考慮（周邊的環境，包括受重人群）。目的。是自己做生意用，還是購買後想轉讓，還是想以後轉租。
2、門面房選擇的時候**是乙個主要的方面，目前很多商品的價值是虛高，甚至可以說這種虛高在一直延續著，因此我們搞價的時候，至少要有百分之五的優惠，這是中國商鋪統計的平均數值。買乙個門面房要看城市的規劃，我們不可能只注意眼前的利益．
3、門面房的位置選擇也很重要，如果是乙個綜合性的商廈，那麼你的店鋪必須選擇那些對著過道口的位置，或者是對著電梯的位置，這樣才可以抓住**量，大家記住選擇乙個店鋪，整體的佈局十分關鍵。
以上就是關於買門面房要交多少稅和買門面房要注意什麼的內容，相比一般的住宅來說，門面房更適合使用，也是交易中比較多的房子型別，買賣門面就要涉及到產權變更，大家一定要根據規定來執行。
16樓：啊電
1、購買商場商鋪要交國稅的稅，企業所得稅，地稅的印花稅。國稅附加稅。代扣代繳個人所得稅。
2、滿五5年，需繳納交易過戶費：5元／平方公尺；營業稅及其他附加費：總額的；個人所得稅，差額20％；土地稅，3％；契稅為成交價的4％。
3、在商鋪稅收方面，**較簡單，主要是**合同金額的3％契稅和的合同印花稅。
4、賣出的稅收計算比較複雜。首先，是買賣合同差價的營業稅及附加。第二，是土地稅。
按照買賣差價與原**價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小於等於50％，稅率為30％；大於50％小於等於100％，稅率為40％；大於100％小於等於200％，稅率為50％；大於200％，稅率60％。在扣除了營業稅和土地稅後，剩餘的淨利潤再按照20％徵收所得稅。
5、一般業內估計商業地產賣出稅收時，以買賣差價的40％左右計算，誤差不大。關於包租，法律上是不允許開發商直接包租的，但目前大多是由商場運營企業 （有些是由開發商另外註冊的經營管理公司）與業主簽訂長期租賃合同，這是合法的。長租賃期限不超過20年。
商鋪和辦公樓都屬於商業地產，投資商鋪，與你有多少住宅無關。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業貸款基準利率的倍，貸款年限最長10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關。
需要提醒的是，你目前住宅月供加上商鋪月供，合計不宜超過你每月可支配收入的一半。
在商鋪稅收方面，**較簡單，主要是**合同金額的3%契稅和的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納的交易手續費。
至於商鋪選擇的注意因素，需要一定的投資眼光，具體專案要具體分析。從合同風險上來說，投資者首先要注意專案產權年限，商鋪產權最長不超過50年，但如果開發商或者上家持有的時間較長，那就會減少你所擁有的物業產權年限。
關於包租，法律上是不允許開發商直接包租的，但目前大多是由商場運營企業 （有些是由開發商另外註冊的經營管理公司）與業主簽訂長期租賃合同，這是合法的。最長租賃期限不超過20年。
此外，還要注意商鋪是否有上下水和燃氣管道，如果沒有燃氣管道，餐飲租戶則無法經營。
購買商鋪.買家需要交多少稅收
17樓：匿名使用者
商鋪稅費計算：
營業稅+城建稅+教育附加稅：登記價*
土地增值稅：土地增值額*30%(土地增值額在原值的50%以內的部分)+土地增值額(土地增值額在原值的50%到100%之間的部分)*40%+土地增值額*50%(土地增值額在原值的100%以上的部分)
個人所得稅：(土地增值額-現土地增值稅-供樓利息(只能是一手買的才能減去)-裝修發票額)*20%+裝修發票額*，以上均為業主出，買家出契稅為登記價*3%,這些是主要稅費，其他的和住宅一樣！
18樓：網友
購買商鋪買方需要交納以下稅費：
1、契稅：交易價或評估價*3%
2、房地產交易手續費：按當地標準執行。
4、證書工本費10元。
5、印花稅：交易***元權證印花稅。
購買新商鋪80萬元，一共需要繳納多少稅
19樓：大笑霖
契稅=3%*80萬元=萬元）
印花稅=萬元=萬元）。
名下有一間商鋪，買住房能算首套房嗎
已有商鋪，再買住房算首套房，契稅等享受首套房政策 但如已有貸款，貸款利率不一定能按首套房算，具體可諮詢當地銀行。首套房得同時滿足三個條件 1 買房人年滿18週歲 2 買的房子是90平方米及以下的普通住房 90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1 的優惠 3 購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房...
投資一間3萬塊錢的童裝店一般多久能回本錢
土豪啊，你做乙個夠我開多少個。看店生意咋樣了不是固定的。開童裝店一般幾個月才能回本？選擇適合自己的，實體現在很難做，都深有感觸。可交流。看你做多大，初次投資 萬左右，做的好，半年回本，嘰嘰哇哇 e童依派不錯。投資乙個六萬左右的服裝店大概多久可以回本?朋友，很有理想的，不過現在的傳統生一越來越不怎麼樣...
我的學校裡有一間很大的體育館用英語怎麼說？
我的學校櫻叢裡有一間很兆蔽大的體育館用族頌州英語說法是there is a big gym in my school there is a big gym in my school.若果感覺有道理，毀磨搏並游塵點贊纖祥，謝謝！體育館用英語怎麼說？譯文 gymnasium 英 d m ne zi m ...