1樓：重慶向西
國家法律法規沒有這一塊的規定。
1、購置新房是以與開發商簽定的購房合同約定為準，而且交房也是在你的銀行貸款發放後而不是支付首付款後，如果只收到了首付款，你的貸款通不過，開發商是不會交房給你的。
2、購置二手房具體的交房時間是由買賣雙方自行協商而定的，通常為賣方收到銀行貸款後，買方支付尾款時交房。
2樓：小三的時代
國家沒規定，但是交首付前肯定有說，而且有合同為準。如果開發商不按時交房，可以去協商，不行就告開發商違反合同。 檢視原帖》
3樓：甫若谷方璧
你籤購房合同的時候上面就會有的，上面有你如果是按揭什麼時限內必須交付首付，也會有開發商什麼時候交房的日期。如果逾期未交付，你可以去告開發商的。所以籤合同的時候你一定要看清楚，不要售樓小姐一說什麼你就都不看了。
買房什麼時候交首付，什麼時候開始每月還貸，是交房時候開始嗎？
4樓：康波財經
期房什麼時候開始還貸。
5樓：網友
不一定，通常有兩種情況：買一手房，支付首付的時間，根據與開發商簽訂合同裡的支付時間而定，開始還貸的日期，根據與銀行簽訂的貸款合同而定；買二手房，支付時間根據與原房主簽訂的購房合同而定，二手房貸款的還貸時間，也是根據與銀行簽訂的貸款合同而定。至於什麼時間交房，要根據與開發商或者原房主簽訂的合同而定。
如果你買的是期房，通常交房日期前就要支付首付和開始還貸了。
新房子的房貸什麼時候交？ 是交房以後交 還是買房子的時候就要還貸款了？
6樓：低調低調低調低調低調
買房的時候，銷售會讓你去銀行貸款，等貸款稽核通過後大約1-2個星期，就是貸款下來了，然後就要開始還貸了，在此時，新房可能還沒有造好，可能還沒有交，也可能已經交過了。
貸款和房子的建造速度無關，和交房沒交房無關。
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款。
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
7樓：網友
房子的房貸是你去找銀行申請貸款下來了的，第乙個月就要開始還貸款了，而不是房子交了才還貸款。
8樓：野蠻人
是次月的放貸日開始扣款，銀行應該會簡訊通知的。
9樓：太和光禧
看你貸款情況，貸款批下來的次月就開始交月供。
10樓：網友
銀行貸款批覆下來之後的第乙個月開始還款。
11樓：騎著瑪莎拉蒂
只要銀行的貸款批下來，就可以開始還銀行利息。
至於交樓的時間，你就要問售樓部的mm啦！
12樓：添宇好個秋
買房子的時候就要開始還貸了～～～
13樓：網友
貸款批下來之後次月就要還款了。
14樓：半夜四點
貸款下來以後的每個月跟銀行約定的日子，第一次記得多存點，！
買房交了首付後最遲什麼時候辦貸款，有規定嗎？
15樓：康波財經
首付後一般多久開始辦理房貸？
16樓：墨汁諾
1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，如果你不按時償還你會面臨相應處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等；
2、還款和房屋交接沒有任何關係，換句話說：房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房；
3、簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，這樣你就可以晚一點支付銀行貸款；但是，必須徵得開發商同意諒解才可以，否則，開發商有權追究你的違約責任及滯納金。
17樓：鄒其
買房交了首付，要等銀行下款，但這個時間等看銀行的辦事效率。
18樓：笑笑小書生
這個還真的有規定，一般是三個月之內就開始了。
19樓：匿名使用者
可以的，但是不能拖得太久，二個月還是可以的。
20樓：來自晴川閣舒心的冰洲石
買房交了首付後，最遲兩個月辦貸款。
國家規定，交首付後，多長時間內去銀行辦理貸款？
21樓：芒果愛橙子
交首付後，多長時間內去銀行辦理貸款這個國家沒有明確規定的，不過網籤購房合同後是需要10個工作日內去房管局做備案的。
這個是有規定的，逾期繳納契稅的是需要交納滯納金的。滯納金收取標準為每天按總房款的萬分之五收取的。
開發商交給你首付款發票、房屋銷售合同、辦理貸款所需的檔案資料影印件。如果不提供不能辦理貸款。也可以提供相關資料影印件讓開發商協助辦理。
1、繳納完首付款後，列印購房合同後，就可開始銀行貸款程式了。
2、如果是購買一手房，這些手續開發商會替您操作，如果是購買二手房，房產中介會替您操作，您只需要配合簽字提交相關材料就行。
3、一般來講，如果是購買一手房，您跟開發商簽訂的購房合同裡會簽訂有關貸款期限的條款，長時間辦理不下來，如果是因為您這方的原因，會涉及到違約金等問題。
如果您是購買二手房，合同上也會有相關條款，如果拖延貸款的時間，您很有可能會面臨違約金或者房主取消合同的後果。
22樓：大個說娛
交首付後，多長時間內去銀行辦理貸款國家沒有明確規定。
但是開發商可能會和你約定時限，如果超出了開發商與你約定的付款期限，開發商就有權利依合同約定向你要求賠償違約金、或是將該房繼續賣給下家等。所以最好還是自己抓緊點。
交了首付，會拿到商品房預售合同和首付的收據。
商品房預售管理辦法第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民**土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
23樓：讖述社會
一般需要15天~乙個月，交首付後，多長時間內去銀行辦理貸款這個國家沒有明確規定的，不過網籤購房合同後是需要10個工作日內去房管局做備案的。
這個是有規定的，逾期繳納契稅的是需要交納滯納金的。滯納金收取標準為每天按總房款的萬分之五收取的。
如果是期房，交首付時開發公司開具收款收據並簽訂買賣合同，一般來講該房屋經過綜合驗收合格達到交房標準，面積最終測量後方可開具發票。
如果是現房，已達到產權登記標準，交首付時即可開具發票。
為了維護購房者自身的合法利益，叫齊首付款後要儘快催促開發商簽訂購房合同去房管局做備案。
24樓：超級哈哈哈
15天。
1、只要開發商辦理了預售證就可以售房，你就可以交首付了；
2、而貸款是有嚴格規定的，一般多層必須封頂才能開始辦理貸款；
3、貸款下來後的下個月開始還貸款；
4、沒有必須在15日之內必須辦理完畢貸款的規定。
25樓：娛樂圈是個大染坊
交了首付，貸款時卻被銀行拒貸，交完首付網籤最遲時間是多久。
26樓：春天
國家規定交首付後應該是乙個月左右去銀行辦理貸款手續。
27樓：網友
一般是乙個月內。
第二，交首付後，會有乙份購房合同，還有發票，收據的。
28樓：似惜桖
上海恆松商貸指出：一般是乙個月內 第二，交首付後，會有乙份購房合同，還有發票，收據的。
29樓：網友
1.這沒有規定，你等銀行通知吧2.交完首付後，開發商會給你購房發票。
買房子付了首付可以到交房的時候在付尾款嗎
30樓：網友
付尾款的時間應當參照您與開發商簽訂的房屋買賣合同。
商品房買賣合同是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
商品房預售許可證》是市、縣人民**房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批。
房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
31樓：我是暖暖半夏
購買期房的話，一般開發商是不會同意在交房的時候付尾款的。
付尾款的時間應當參照您與開發商簽訂的房屋買賣合同。
商品房買賣合同》是由省建設廳，省工商行政管理局監製，市房產管理局統一印發的，一般是在開發商取得《商品房預售許可證》後就可以要求購房者補交齊首付款辦理銀行按揭手續的。
32樓：人肉也是糧食
你好，付尾款的時間應當參照您與開發商簽訂的房屋買賣合同。
33樓：熱心腸小哥
1、看你的協議內容是否規定不交尾款就收房。
2、你可以用商業貸款的形式貸款，1年以後全額還款，只是你需要多交1年銀行利息。不少。
3、退休人員辦理商業貸款估計是不行。（男到65歲，女到60歲）4、一般開發上為了及時匯款，都要求在簽訂合同約定後多少天全額付清房款，除非你在合同內註明你分期付款，且最後一筆房款在收房時交。
5、看你的協議裡是否規定在交定金後多長時間簽訂合同、選項裡是否規定貸款還是一次性或分期。
6、目前只能看你協議裡的主要內容。
7、建議找律師看一下。
34樓：網友
可以啊，只要協議書雙方簽字了。
並且上面沒註明最終時間期限，不用怕他，他把你沒辦法，他收房你去起訴他。
本來就是收房才一次給清的，誰說預定把錢給清的。
買房子是不是首付了之後，還得把錢交完了才得去住
不用啊，交了首付，和銀行或者公積金中心辦理了按揭，錢就到了開發商了，你就欠了銀行錢了，開發商到了交房日期就可以交付給你房子，你就可以住了，月月還銀行錢就可以了 首付交了，就辦手續，填誰的名字 房子就是誰的。然後剩下的錢分期慢慢還。在還清之前，如果違反借貸條約，銀行是有權利申請收回房子的。不是的，交完...
如果買房子交了首付可以退房不，房子首付交了可以退房嗎？怎麼退？
這個要和開發商商討，因為通常交了首付後，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20 作為違約金。1 如果開發商同意的話就可以退 2 如果不同意的話你就只能和開發商協商，你把房子轉給別人，讓別人買你這個房子，3 如果只是單純的退款的話，估計開發商一般都不會退。希望能幫到你...
買房子應該注意什麼，買房子要注意什麼？
買房有六大坑，千萬別踩。一 買公寓，除非一線城市最核心地段。二 買商鋪。經營難，轉手更難。三 遠大大。千萬別買遠郊的 大戶型。四 買物業給返租。大概率都是坑。五 別墅。別墅大部分都難賣 難租 升值差。六 春節返鄉投資。1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注...