1樓：深海尋寶之歌
買房首付多少宜看收入預期，而不是盲目做決定的：
如果購房自住，首付款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。
如果有好的投資渠道，首付款可以少付（只需達到銀行規定比例）。
如果年輕人現在的積蓄不多，但職業比較穩定，且未來收入會節節高，可以少付點首付，留下現金用於其他必須用途；如果工作不是很穩定，趁著手頭資金寬裕，可以多付一些首付，減少月供壓力。
買房子首付越多越好還是越少越好？ 5
2樓：棉言麻語
買房首付付多少的問題，許多人都會在買房之前認真的思考過，畢竟買房首付也不是隨便開的**，人們一定要從各方面考慮清楚，這樣才不會讓還款的壓力更大，不過這並不是意味著買房首付付的越多越好，買房首付多好還是少好？除此之外，還有一個問題人們也要多留心，那就是買房付首付需要注意的問題有哪些。
買房首付多好還是少好？
買房首付多少宜看收入預期，而不是盲目做決定的：
1．如果購房自住，首付款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。如果有好的投資渠道，首付款可以少付（只需達到銀行規定比例）。
2．如果年輕人現在的積蓄不多，但職業比較穩定，且未來收入會節節高，可以少付點首付，留下現金用於其他必須用途；如果工作不是很穩定，趁著手頭資金寬裕，可以多付一些首付，減少月供壓力。
買房付首付需要注意的問題有哪些？
1、購買時需要注意所購樓號在預售範圍內。一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。
這是買房能否辦產權證的關鍵。
2、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文字事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。這種填寫好的合同文字大多存在著約定的權利義務不平等的情況。
3樓：神小朵
網路上有一句非常扎心的話：對於現在的年輕人來說，高房價就是最好的避孕藥。這句話確實非常在理，對於當代的年輕人來說，買房已經成為人生中的首等大事，畢竟結婚是需要有婚房的。
但是由於當前的房價很高，導致部分年輕人買不起，不少年輕人因為買不起房，而被迫單身，這是一個非常扎心的事實。
而即便是那些有能力買房的年輕人也都是硬著頭皮買的，與其說他是買了房，倒不如說是交了首付，先交首付再還房貸，這種買房方式確實解決了年輕人的買房問題，不過別以為付了首付房子就完全是你的了，因為你還揹著幾十年的房貸，而成為房奴。
在現實中，我們買房的時候經常會遇到這樣的問題，在一些售樓處他們會給你幾個選項，首付20%、30%或者10%，這讓一些人感到迷茫，不知道該怎麼選，有些人則直接選30%，因為他們覺得首付多交跟少交沒區別，其實不然！多交首付跟少交還是有很大差別的，看完以下三點，二者差距就一目瞭然了！
首付壓力
第一個區別是你目前生活的首付壓力。首付交的越多，當前的壓力肯定越大。如果你是一個經濟相對富裕的家庭，你可以選擇支付更多的首付。
之後，你就可以少負擔房貸，來保證你的生活質量，這不會影響你的正常生活。如果你是一個貧窮的家庭，就不建議支付高額的首付，因為手裡沒有多餘的資金，會讓你日後的生活更加困難。
貸款利息
我們都知道，你交的首付越多，你從銀行借的錢就越少。以總價值100萬元的房子為例。如果你付80萬元的定金，你還需要向銀行借20萬元。
貸款將在20年內按銀行6.55%的利率償還。如果首付款為90萬元，而銀行只貸款10萬元，如果限制還款時間和還款方式，需要支付給銀行的利息將減少一半。
你從銀行貸款的時間越長，本金就越大，你要付給銀行的利息也就越多。
還款壓力
其實多交首付跟少交首付，對後期還款利息多少影響最大。多交首付，日後的還款壓力肯定小；而少付首付的壓力大。如果你的工資較高，選擇少付首付是完全可以的，因為隨著貨幣的貶值，相當於你在銀行的貸款也少了，但是你的工資卻漲了，總而言之，還是不虧的。
4樓：農家小妹婉兒
買房的時候我覺得首付多一些好，因為這樣就可以讓後面的錢好還一些。總的來說算是苦盡甘來的做法，以後輕鬆了。
5樓：張九譯說房產
買房子貸款付首付，是多付首付好，還是隻付最低的首付
6樓：孤巷裡遇見你
越多越好。首付越多貸款的金額也就越少，這樣的話利息也是最低的。
7樓：柯柯柯柯樂
越少越好。少的話一次性不用拿出那麼多錢，能夠減輕家裡的經濟負擔。
8樓：體壇剖析者
首付越多越好，首付越多，將來的還貸壓力越小，還款期限也會相應縮短。
9樓：舞林高手二世
買房子有為了自住，也有為了投資，首付多少要看你的買房目的是什麼？你的經濟能力如何來決定？
作為自住買房，經濟能力允許的情況下，首付多了，貸款可以少貸，還款利息自然就少了；經濟能力不允許的情況下，首付越少，就越買得起房，剩餘的貸款慢慢還。
作為投資買房，首付越多，資金投入就越多，首付越少，資金投入就越少，少投入高回報自然是好的投資方式，利益大於高投入高回報。
10樓：李剛強
要看你個人財產能力,如果錢多，就多還點，這樣銀行利息還少，如果錢不多，就少付點，多貸幾年，壓力小點。根據個人能力來定。
11樓：天驕之城
當然首付越多越好，因為給銀行的利息就會越少。
12樓：陸辛莊莊主
各有長處,首付多,以後壓力小,現在壓力大,首付少反之
13樓：
首付越多意味著貸款越少。同樣買一套**相同的房子。你所需付款總額就最少。
當然如果你手裡的資金還有別的投資渠道比買房子有更大的獲利空間，那麼就沒必要首付這麼多了。另外對於資金不夠充足需要利用銀行槓桿的朋友，自然首付也沒必要越多越好了。
14樓：匿名使用者
從巨集觀來講，直接付掉是最好的。
如果你貸款銀行會把欠條拿去發行新貨幣。
15樓：手機使用者
各有利弊，根據自己的實際情況來制定計劃吧
買房是首付少一點好還是多一點好？
16樓：阿狸路路的城堡
買房首付的多少要取決於手上的資金情況，還貸壓力，貸款利息等。
1、首付壓力
第一個區別是你目前生活的首付壓力。首付交的越多，當前的壓力肯定越大。如果你是一個經濟相對富裕的家庭，你可以選擇支付更多的首付。
之後，你就可以少負擔房貸，來保證你的生活質量，這不會影響你的正常生活。如果你是一個貧窮的家庭，就不建議支付高額的首付，因為手裡沒有多餘的資金，會讓你日後的生活更加困難。
2、貸款利息
我們都知道，你交的首付越多，你從銀行借的錢就越少。以總價值100萬元的房子為例。如果你付80萬元的定金，你還需要向銀行借20萬元。
貸款將在20年內按銀行6.55%的利率償還。如果首付款為90萬元，而銀行只貸款10萬元，如果限制還款時間和還款方式，需要支付給銀行的利息將減少一半。
你從銀行貸款的時間越長，本金就越大，你要付給銀行的利息也就越多。
3、還款壓力
其實多交首付跟少交首付，對後期還款利息多少影響最大。多交首付，日後的還款壓力肯定小；而少付首付的壓力大。如果你的工資較高，選擇少付首付是完全可以的，因為隨著貨幣的貶值，相當於你在銀行的貸款也少了，但是你的工資卻漲了，總而言之，還是不虧的。
17樓：佇立的曠野
買房時首付多付一點好，還是少付一點好，還好搞清楚了
18樓：岑麗唸的生活
買房首付「多付一點」好，還是「少付一點」好？今天終於明白了
19樓：
這要看自己的經濟實力呀，如果有錢可以多付一點，少還幾年的貸款，畢竟貸款利息還是蠻高的，如果沒有錢少福一點，多還幾年
20樓：xiaocao_呦
首付多一點還是少一點？就看你目前的經濟狀況，如果條件還可以，就多付一點，如果條件不咋地，就要少付一點，這樣有利調解目前狀況，等以後條件好了，再補上，是個好辦法。
21樓：靦腆的85後
看你的經濟實力吧，如果經濟實力允許，還是多付點好，畢竟省不少利息呢，如果你掙錢的能力比銀行利息要高的話，少付一點，可以把多餘的錢拿來生錢。
22樓：
個人建議經濟允許的情況下還是首付多一點好。還款壓力小利息也少。
23樓：俎天慧
這就看你自己的經濟條件，如果經濟能週轉過來還是多付點好。總的來說首付交的多，貸款少了，交的貸款利習少，算起賬是一個道理，這樣人的思想壓力也解輕多了。總而言之有錢最好一次交完更好，就沒有後顧之憂了。
24樓：趙武臣
當你買房時，如果手頭有錢就多交點，沒有就少交點。當然了，交的少你貸款就多，付出的利息也相應的多了。
25樓：顏晶晶
如果你手頭資金很足，又沒有什麼投資賺錢渠道，可以多交點，因為錢放身上都在一直貶值。但是一般情況下，都能找到適當賺錢的渠道，比如買個**之類，特別是你如果是用公積金貸款的（利息很低），那更是首付越少越好。同樣的道理，錢是貶值的，你現在每月還兩三千可能覺得很多，幾年之後就不覺得多了。
26樓：來自希臘神廟鶴髮童顏的鄧艾
看你自己能拿多少出來吧！如果有多的還是多付一點的好
27樓：蕭沛然
量力而行，剛性的還是多一點好，還貸少些壓力。
28樓：就會做生意
肯定是首付越多越好！
房子首付多付些還是少付些好是根據借款人的情況來看的，如下：多付：多付首付款的話貸款就會少貸些，那樣月供也會相應的減少，這個是根據借款人手上有多少資金來看的，如果借款人手上資金比較充足的話可以選擇多付些，畢竟貸款越少利息越少月供也會相應的減少，多以後的還款壓力也不會產生多少。
少付：少付首付款的話最直接產生的就是貸款金額增加，月供增加，利息增加，不過對於手上暫時沒有多少錢的買房人來說就可以這樣子購買，不過貸款的金額多了月供也會相應增加，對於借款人的月收入來說要求還是比較高的。
按揭貸款做多少年划算？房貸首付款是越低越好嗎？
29樓：御史說史
房貸按揭多少年划算？房貸首付是越低越好嗎？這個問題是我們所有準備買房的人都會遇到的問題，但是很多人都想錯了，方向就錯了，本文來做一個詳細的分析：
1、首付是否是越低越好？首付高低的問題是要看情況的，並非是越低越好，買房子首先要解決兩個問題，第一個是要有能夠支付首付的錢，其次是要有能夠承擔月供的收入，這個兩個是硬性指標，但是每個人的現實情況不同。比如張三的月工資只有8000元，但是家裡比較富裕，可以給他50萬用來支付首付，那麼這個人就可以多承擔首付，然後讓自己的月供更低；
而李四的情況是月工資有1.5萬，但是家裡沒有積蓄，他能承擔的首付能力比較差，但是能夠承擔的月供能力就比張三要強一倍，所以，對李四而言自然是首付比例越低越好，但是對張三而言就不是了。在現實的操作中，一般首套房首付比例是20%-30%，這個會在不同的政策時期有調整，當然有些人為了能夠及早的買房，會想辦法做低首付比例，其實無非是兩個方法，第一個是首付的錢也是通過貸款而來；第二種是將房子的評估價做高 ，這樣可以從銀行貸款更多，那麼其結果也是降低了首付。
這兩種方法怎麼說了，明面上肯定是法律不允許的，雖然也無法真正的完全禁止，但是我們要考慮的就是其中的風險，那就是這種方法的本質是放大了你的槓桿率，如果你的實際的首付是20%，那麼槓桿率就是5倍， 如果是10%，槓桿率就是10倍，如果是5%，那麼就是20倍的槓桿率，這在房價**的趨勢中當然是能夠放大你的盈利的，但是一旦是在房價**的趨勢中，這會加速你的虧損。所以，這種方法撇開是否被法律所允許來說，也要考慮到自己的承受能力。
2、按揭貸款多少年比較划算？按揭貸款期限最長是30年，短的是5年時間，著名財經大v吳某波說過一句話：房貸是普通人一輩子能夠獲得的期限最長、額度最高、利率最高的貸款，所以要儘可能多的貸款。
這句話並不完全正確，所以的事情是一定要考慮自己的實際情況，自己的實際承受能力，否則不僅得不到好處，反而會被反噬，這種例子不勝列舉的。
房貸期限長短首先要考慮的就是你的月供承受能力，這和你的收入相關，良性的比例是2：1，也就是說月收入要是月供的2倍，比如你月收入是1萬，可以承擔的月供就是5000元，這個比例是銀行多少年來得出的一個比例，是非常具有現實意義的，一旦脫離這個比例，那麼風險就隨之上升。那麼，在你的月供完全能夠承受的情況下，多少年比較合適？
我的建議是全款最好，因為全款你不用支付任何的利息，只要你有期限，那麼必然就產生利息，而且期限越長利息越多。
如果非要選一個期限 ，那麼我們是要看你的房貸執行利率的，比如你的房貸利率是按照公積金來的，只有3.25%，那麼如此低的房貸利率，你自然是期限越長越好，因為你通過在銀行大額存單也可以穩定的獲得高於這個利率的存款利率。所以，當你的房貸利率很低的時候，你自然是要將按揭期限拉得越長越好。
反過來，如果你的房貸利率很高，比如是6.5%，這麼高的房貸利率自然是要按揭期限越短越好，因為利率太高了，你要在現實中獲得穩定的6.5%的投資回報率是非常困難的，所以，按揭期限越短越好。
現在，你應該能夠明白房貸首付比例和按揭期限長短和高低要如何判斷了吧。
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