1樓：靖健幸巍
銀行稽核之後。
全款到開發商帳戶起。
第二個月十五號之前開始還款吧！我們這是這樣的不知道是不是按具體情況而定的。
2樓：匿名使用者
銀行已經放貸給開發商了客戶如果審批通過了就開始還款了。
3樓：匿名使用者
一般在按揭手續辦完後乙個月的樣子也就是銀行對貸款稽核通過後就要還款了。公積金貸款的時間可能還要長點大概二三個月吧！現在好像是多層要結頂高層要建到2/3的樣子銀行才可以放貸，也就意味著客戶在放貸之日起的後乙個月就開始要還貸款了！
4樓：匿名使用者
銀行按揭款還款時間各銀行有相關規定的，一般是房子封頂後才開始辦理相關按揭接手續，銀行審批過關後才通知客戶還款，因為簽訂《商品房買賣合同》的時間與商品房封頂有一定的時間距離，所以在時間上不能明確定下，這是期房銷售。現房的還款時就要跟據開發商與銀行的關係來決定的。
5樓：匿名使用者
不錯 。。不錯。。。很有幫助。。。
買一手房什麼時候開始交款和按揭？
6樓：匿名使用者
樓主，一般的一手房交易程式是這樣的：1. 看房、選房，滿意後支付訂金(是「訂」不是「定」，訂金是不退還的) 並簽訂《定金合同》，合同中有約定多少日後簽訂正式預售合同(因為是期房)並支付含訂金在內的不低於30%的首付款。
2. (多少日後)簽訂正式《商品房預售合同》並支付不低於總房價款30%的首付款(含訂金，首套住房)，如果貸款的，要在籤合同的時候辦理貸款手續，簽訂《貸款合同》。 說明：
一般在籤《定金合同》的時候，銷售員就會將客戶的個人資訊(如身份證號、公積金賬號)提交給銀行(各開發商都有合作銀行，一般不允許客戶自行辦理貸款)會先行查證你的信用資信。3. 再第二步驟之後的第乙個月時間內，銀行經層層審批後最終確定是否通過，若通過，則銀行會正式通知客戶或開發商(一般會直接通知客戶),客戶會拿到貸款合同，合同中有詳細說明開始還款的日期(一般是在下個月也就是第二個月開始還款)
7樓：匿名使用者
一般等開發商辦理了商品房預售許可證，就可以銷售辦理交款和按揭。你可以先付誠意金或訂金。
8樓：網友
購買一手房（新房）什麼時候開始交首付和按揭如下：
在沙盤上選好房子，談好**後就可以交首付款了；
交首付款給開發商後馬上會簽訂購房合同；
購房合同簽訂好後開發商就會要求購房人辦理貸款手續了；
購房人帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）；
簽訂貸款合同後銀行會稽核貸款資料的真實性；
稽核通過後銀行放款；
按時還款就可以了；
購買房屋從什麼時候開始付按揭款？ 是付了首付就開始付按揭還是接房以後再付按揭？
9樓：奧湘機械
首付款付完後就要辦理住房貸款，因為接下來的每個月都要按揭付款，住房貸款手續如下：
一、材料。1）身份證件影印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；
2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准檔案；
4）借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；
5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（影印件）；
6）貸款行規定的其他檔案和資料。
二、辦理流程。
1）貸款申請：提交銀行規定的申請個人住房貸款的材料；
2）簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與銀行簽訂住房貸款合同；
3）貸款發放：銀行在條件具備時按合同約定發放貸款；
4）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；
5）貸後服務：客戶享受銀行提供的新產品和增值服務。
10樓：網友
銀行給開發商放款（就是你的貸款）的同時就會通知你還款了每個地方的放款的條件是不一樣的。
有的地方是必須要到房屋封頂才放。
有的地方是必須要到收房才放。
一般越小的地方放款會越晚。
因為銀行膽子相對比較小。
會擔心開發商跑路。
所以會拖到最後。
一線二線城市一般都在合同簽署後1-2個月內放款有特殊限制的城市除外（北京也是封頂才放款）
11樓：匿名使用者
1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，如果你不按時償還你會面臨相應處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等；
2、還款和房屋交接沒有任何關係，換句話說：房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房；
3、簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，這樣你就可以晚一點支付銀行貸款；但是，必須徵得開發商同意諒解才可以，否則，開發商有權追究你的違約責任及滯納金。
12樓：匿名使用者
按銀行規定是從你按揭貸款發放日起至下個月貸款發放日供第一期樓以後每月均這日銀行扣款。(例貸款發放日為，2月1日為供樓日)
除非你所貸款的銀行與你有特殊約定。
13樓：異想天開的精靈
都是接房後才付款的，之前的首款要先交。
買房首付後多久還貸？
14樓：網友
按放款日期計算 打個比方：賣方是2009年5月1日收到你的餘款的 那麼你就從6月1日開始第一次還貸。
15樓：網友
買房子後需要到銀行辦理按揭手續，銀行放款後會通知貸款人還貸的，辦理貸款流程如下：
貸款人帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同到銀行；
簽訂貸款合同後繳納工本費、公證費；
銀行會稽核貸款人的情況後放款；
銀行放款後會發簡訊或打**提醒貸款人什麼時候是還款日；
16樓：狐妞
不一定的，主要看你的貸款銀行批下來沒有，從銀行放款的那個月開始還月供。我的房子是從交首付後乙個月就開始還月供了。
17樓：行一拙見
首付款後三個月左右。銀行核准完貸款按揭手續後將餘款劃轉給開發商後，由貸款人開始還款。
18樓：煩惱猶如清風
銀行放款後就開始還貸，這個銀行到時候會通知你，不用擔心。
一般來說，從放款後下個月開始還貸。
19樓：網友
買房首付後過多久要還銀行的貸款？ 是交房子的時候開始每月還？還是過2年還？提問。
20樓：匿名使用者
一般情況下，你的商業貸款辦下來之後就需要開始每月還貸。
購期房銀行按揭可不可以等到交房後才開始還貸
21樓：網友
我也有這個問題，我買了期房，首付已經給了，合同也簽了，開發商老催我去辦理按揭的手續，但我一直沒去，開發商還威脅我說再不辦就要把我的房子賣給別人了，我想請問的是：
首付已經給了，合同也簽了，有規定必須多久去辦理按揭嗎？如果我遲遲不去辦理按揭，會有什麼後果。謝謝！
22樓：赧朋申屠微婉
這個要看開發商那裡按揭貸款什麼時候辦下來了！只要沒辦下來，一直拖到交房才辦下來就是了！不過估計不太可能呢！開發商肯定要早點辦下來的！
23樓：匿名使用者
不可以。一批下來就要月供了。
買房子付完首付款之後，辦完按揭之後，什麼時候開始還房貸？
24樓：南北
通常在銀行放款之後的次月開始還貸款。
1.還款日期以購房者本人和銀行簽訂的按揭協議約定的日期為準，第乙個還款月為銀行放款後，通知購房者後最近的乙個還款日開始還款。
2.如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。
3.按揭流程：銀行受件-稽核件-客戶件通過-通知客戶稽核通過-準備放款-放款-通知客戶已放款-客戶每月還貸。
4.稽核件不通過，會通知客戶缺少的資料明細及要求，客戶應及時補充，資料在最短的時間稽核通過，房款放款越快。
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
25樓：匿名使用者
房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了。
26樓：網友
一般是貸款合同生效後的次月。
27樓：好人好壞摸摸人
很高興為您解答，買房付了首付後，銀行放款的次月開始按月償還貸款。如果不按時償還貸款會面臨相應處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等，所以，購房者辦理了購房貸款之後，應該按月足額還款。
1、購房者在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30%。
3、買房首付一般是：辦理按揭利息可以的是公積金貸款。第一次置業者，首付在30%以上。
二次置業者首付40%以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。
3、一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款型別來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，申請貸款時儘量提交一些能夠增加信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等；信用度累積越高，貸款金額越大。
28樓：網友
次月就要開始還房貸了~~~
買房到底是先交首付還是先辦貸款
29樓：啞巴太陽陽
以前是先交首付然後簽訂商品房買賣合同，然後在交房後再辦理按揭。
現在政策改了，你選好房子後，在開發商規定的時間內繳納首付款，然後一併辦理銀行按揭。
銀行按揭資料一般如下：
雙方身份證原件，雙方戶口本影印件，雙方結婚證，雙方收入證明（收入證明根據不同銀行需要開出，比如有的銀行個人收入證明不能大於5000，大於5000需要提供半年的銀行流水），如果你是單身就不要帶結婚證，去戶口所在地打乙個未婚證明。基本上就這樣。
按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款，因為銀行要知道您有支付首付款的能力才會給您辦理貸款手續，在您面籤的時候銀行都會要求買賣雙方簽署「首付款收到證明」。
在實際操作中大多也都是先給首付款在辦理貸款手續。當然，如果有特殊的情況，買賣雙方協商好也可以先辦理貸款手續，在過戶之前支付首付。但是我建議您貸款購買二手房最好還是找一家正規的二手房經紀公司幫您辦理相關手續。
按揭貸款的基本流程如下：
1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
2. 產權驗證：產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
3. 簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
5. 繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
7. 銀行放款。
30樓：網友
先交首付再去辦貸款。
銀行需要先知道你是不是有支付首付的能力才會給您辦理貸款手續，在交完首付之後，可以拿著發票、購房合同、身份證、戶口等相關證件去銀行辦理貸款手續。
交房子首付多久以後籤合同，交完首付後多久籤購房合同
交了首付之後就可以簽訂購房合同了。等銀行的貸款批下來，一般開發商交首付之日就是籤正式購房合同之日，也可以跟售樓處商議好一個時間，但是最晚不會超過一個月。法律依據 民法典 第五百零二條。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律 行政法規的規定，合同應當辦理批准等...
按揭買房有0首付的嗎？在深圳最低首付的是多少
深圳買一套房，一般都得在百萬以上 一般首付都是30 這和房屋 有關 貴的房子 首付就高 二手房好像行 但是要有熟人。還有有些開發商只 提供的幾套 這樣來賣。一般人是買不到的 早就遭內購了 懂不。就像現在很多經濟適用房 都遭那些人拿出來轉讓 從中得一部份暴利 你要是買一手樓就必須要教20 以上的首期。...
銀行貸款放款要多久，一般銀行按揭貸款需要多久才能放款
銀行貸款買房放款時間從提交申請開始，大約是一個月的時間。按揭買房的辦理條件 1 借款人所需條件 1.年齡在18 60歲的自然人 港澳臺及外籍亦可 2.具有穩定職業 穩定收入，按期償付貸款本息的能力 3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。2 需要提供的資料 1 申請人和配偶的身份證 戶口原...