1樓：飄飄記
如果買住宅一般銀行都會查夫妻雙方名下有沒有房屋貸款，一方有貸款，在買房就算二套房，如果買商住房就沒有影響。
按揭買房是可以的，不太影響。只是要有合理的收入說明貸款者能支援這兩筆貸款的償還。
按揭貸款的手續：
1、首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
2、然後接受銀行的審查，並確定貸款額度。
3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登。
辦按揭要選擇好貸款銀行：對借款人來說，如果購買的是現房或二手房，就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。
要選擇最合適自己的還款方式：目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。
等額還款方式的優點在於，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。
而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
向銀行提供資料要真實：申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果收入沒有達到一定的水平，而沒有足夠的能力還貸。
卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，並且經銀行調查證實提供虛假證明，就會使銀行對信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
擴充套件資料：
辦理條件：
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
（3）借款人應提供的材料
1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。
3、收入證明（銀行指定格式）。
4、所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
2樓：飄仙
答案肯定是不行的，你老婆或你的家人在銀行有貸款尚末還清的，都不能享受再次的貸款。現在你要貸款買房，就必須要還清前面的貸款，才可以。還有一種就是搞個假離婚，你也可以貸款了。
現在銀行按揭首付是要看你購買的是什麼房而定。
3樓：匿名使用者
有逾期在銀行卡住，如果你在煙臺可以找我
4樓：
如果你老婆沒有逾期還款，就是信用良好，首付30-40%，這房是你婚後買的，當然是兩個人的。可以通過。如果有逾期就不會順利通過了。
5樓：浮雲飄過哦
你和你老婆如果原來都沒有在銀行以購房名義貸款就,現在買房就是按銀行首套貸款的政策
6樓：95郭逗比
1、按揭買房是可以的，不太影響。只是要有合理的收入說明貸款者能支援這兩筆貸款的償還。
2、按揭貸款的手續：
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
7樓：欒迎
按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產二次抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產二次抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行二次抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產二次抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產二次抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產二次抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2023年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.
90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
我是銀行黑名單，以我老婆的名義可以按揭買房嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
可以按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
老婆的信用記錄會影響我貸款買房嗎？ 5
9樓：金果
夫妻一方徵信不好會影響申請房貸。
貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（6）貸款行規定的其他條件。
10樓：夏軒
夫妻一方徵信不好會影響申請房貸。目前在銀行申請房屋按揭貸款，若申請人已經結婚，銀行會檢視申請人夫妻雙方的徵信情況，假使只有一方信用記錄不好，也會影響申請房貸，甚至導致申請房貸失敗。
當然，也會有夫妻想到一個方法：使得信用記錄良好的一方到銀行辦理房屋按揭貸款。，就算是使得信用記錄良好的一方到銀行申請房屋按揭貸款，依然逃不過銀行的「神通」，另一方的不良信用記錄還是會影響申請房屋按揭貸款。
11樓：zimo與庚
如果房子是夫妻雙方的名字，是會影響徵信的。如果只是妻子一方的名字，則不會影響。
1、夫妻雙方一起購房，按揭付款，作為共同的還款人，兩人的徵信都是決定因素；如果只是妻子的名字購房，妻子的還款能力已經夠月供了，丈夫的徵信就不會看了。除非雙方一起還款才會看的。
2、徵信一般情況，如果2年內沒有出現連續3次，累計6次的逾期，且逾期金額不大，對於近期的貸款影響不大。
3、如已經被銀行列為黑戶，上面第二條不適用。
我在重慶商業貸款按揭買房，貸款35W 25年。利息是多少
商業銀行現在一般可以打8.5折。如果打算提前還款，當然是使用等額本金還款法划算。等額本息法前期本金還的很少，基本是在還利息，前期都已經把利息先還的七七八八了。提前還款不划算。至於時間，當然是早還造好。等額本金提前還款後相當於剩下的本金重新貸款。使用等額本金還款法 貸款總額 350000 元 支付利息...
我在郵政銀行貸款買房267000,20年還清,月供是等額本息還是等額本金
一直不變的就是等額本息，逐步減少的是等定更多額本金 性生活對男性有什麼好處 保護男性心臟 英國貝爾法斯特女王大學的一項研究顯示，男性每週過3次性生活，可以將心臟病的發病風險降低一半。這項研究還表明，有規律的 能減少一半的男性中風。2 有效 30分鐘的 就可以燃燒200卡路里，能讓人輕輕鬆鬆地減去多餘...
在徽商銀行有按揭房貸款,可以再次申請貸款嗎
你好，這是不行的，你必須把上一次的貸款還清之後才能再次貸款。望。可以的。以貸再貸，操作流程一般是通過擔保公司將現有按揭結清，然後再貸款，貸款數額一般為估價的30 50 具體操作如果直接去銀行幾率比較小，去社會的信貸公司基本都沒有問題，只是利息稍高。當然也可以諮詢一些有小額貸款業務的銀行，只要你信用好...