1樓：姜超
交了首付之後就可以簽訂購房合同了。等銀行的貸款批下來，一般開發商交首付之日就是籤正式購房合同之日，也可以跟售樓處商議好一個時間，但是最晚不會超過一個月。
【法律依據】
民法典》第五百零二條。
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
2樓：狙神哥
分情況。一般開發商都是從銀行貸款蓋房子，那麼開發商賣房子時，實際這房子是在銀行那裡。那麼他就會先說你首付款，可能他在添點，然後到銀行解押。
然後這套房子才能拿出來交易，再籤合同。這就是先交首付，過段時間籤合同。
如果房子在開發商手裡，那麼就是先簽合同，然後交首付。
3樓：民生芳芳老師
你好親，交完首付後一般在七到十五個工作日可以籤購房合同。具體時間需要跟售樓處進行協商，與銀行放貸速度也存在一定關係，在交付完首付後，需要到銀行辦理貸款流程，等待銀行放貸，在貸款確認發放貸款後，買房者會收到購房合同發票，憑藉購房發票，開發商便會開始辦理合同以及貸款的相關事宜，之後可到房管局對房屋進行備案，整個流程一般不會超過一個月，注意在購簽訂購房合同時，需要對合同內容進行校對，以免因遺漏專案或不公平條款而產生糾紛。
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交完首付後多久籤購房合同
4樓：朱英律師
正常情況下，買房交首付的同時就該籤合同，並且出具首付的不動產發票。按揭購房簽完合同後，待銀行成功發放貸款後，就可以向開發商索取一份購房合同。
法律依據。商品房銷售管理辦法》第十六條規定：商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一)當事人名稱或者姓名和住所；
二)商品房基本狀況；
三)商品房的銷售方式；
四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
五)交付使用條件及日期；
六)裝飾、裝置標準承諾；
七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
八)公共配套建築的產權歸屬；
九)面積差異的處理方式；
十)辦理產權登記有關事宜；
十一)解決爭議的方法；
十二)違約責任；
十三)雙方約定的其他事項。
5樓：民生芳芳老師
你好親，交完首付後一般在七到十五個工作日可以籤購房合同。具體時間需要跟售樓處進行協商，與銀行放貸速度也存在一定關係，在交付完首付後，需要到銀行辦理貸款流程，等待銀行放貸，在貸款確認發放貸款後，買房者會收到購房合同發票，憑藉購房發票，開發商便會開始辦理合同以及貸款的相關事宜，之後可到房管局對房屋進行備案，整個流程一般不會超過一個月，注意在購簽訂購房合同時，需要對合同內容進行校對，以免因遺漏專案或不公平條款而產生糾紛。
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交完首付後多久籤購房合同
6樓：曹淵律師
法律分析：首付以後，會給你開個首付款發票，是正規發票而不是收據。至於能不能籤合同，那就要看銀行的貸款能不能批下來，符合條件的可以籤合同。
籤合同可以跟跟售樓處商議好時間，一般時間不會超過一個月，貸款下來以後可以籤合同。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
7樓：民生芳芳老師
你好親，交完首付後一般在七到十五個工作日可以籤購房合同。具體時間需要跟售樓處進行協商，與銀行放貸速度也存在一定關係，在交付完首付後，需要到銀行辦理貸款流程，等待銀行放貸，在貸款確認發放貸款後，買房者會收到購房合同發票，憑藉購房發票，開發商便會開始辦理合同以及貸款的相關事宜，之後可到房管局對房屋進行備案，整個流程一般不會超過一個月，注意在購簽訂購房合同時，需要對合同內容進行校對，以免因遺漏專案或不公平條款而產生糾紛。
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買房交完首付多久籤合同
8樓：周靜遠
法律分析：首付以後，應該會給你開個首付款發票，是正規發票。至於能不能籤合同，那就要看銀行的貸款能不能批下來。
符合條件的，可以籤合同，籤合同也是你跟售樓處商議好的一個時間，一般時間不會超過1一個月，具體時間每個售樓處幾乎差不多。貸款下來以後，可以籤合同，到時候會開一張購房合同發票給你的，只要你買的房子房管局沒備案，任何時候都可以籤合同，不存在房管局什麼不批合同的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百七十一條 當事人訂立合同，可以採取要約、承諾方式或者其他方式。
第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
交首付後多久可以籤合同
9樓：成都張伯樂律師
交了首付一般在30日內籤合同，正常情況下應當先行簽訂合同而後支付首付。購房需要簽訂書面的房產合同、支付首付款，繳納相關稅費後辦理房屋產權過戶。
【法律依據】《城市房地產管理法》第三十七條。
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第四十一條。
房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條。
房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
10樓：民生芳芳老師
你好親，交完首付後一般在七到十五個工作日可以籤購房合同。具體時間需要跟售樓處進行協商，與銀行放貸速度也存在一定關係，在交付完首付後，需要到銀行辦理貸款流程，等待銀行放貸，在貸款確認發放貸款後，買房者會收到購房合同發票，憑藉購房發票，開發商便會開始辦理合同以及貸款的相關事宜，之後可到房管局對房屋進行備案，整個流程一般不會超過一個月，注意在購簽訂購房合同時，需要對合同內容進行校對，以免因遺漏專案或不公平條款而產生糾紛。
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交首付後多久籤合同
11樓：謝中偉律師
法律分析：交完首付可以馬上籤合同，開發商交首付之日就是籤正式購房合同之日，也可以跟售樓處商議時間，但是最晚不會超過一個月。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一）當事人名稱或者姓名和住所；
二）商品房基本狀況；
三）商品房的銷售方式；
四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
五）交付使用條件及日期；
六）裝飾、裝置標準承諾；
七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
八）公共配套建築的產權歸屬；
九）面積差異的處理方式；
十）辦理產權登記有關事宜；
十一）解決爭議的方法；
十二）違約責任；
十三）雙方約定的其他事項。
交完首付簽完購房合同貸款一般多久可以下來
按揭一般一個月左右可以辦下來。貸款買房要注意的6大問題 1 貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金餘額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。2 在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在...
我與交房子首付錢。怎么房貸要多久下來
按揭房貸一般是20到25個工作日可以辦理下來。按揭貸款的條件 年齡 18 65週歲之間，具備完全民事行為能力 交齊首期購房款 有穩定合法收入，有還款付息能力 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物 所購二手房的產權清晰 在農商銀行開通的簡訊提醒，當然要收費。奔跑吧兄弟，祝你好運。房貸一般要多久才能審...
房子交了首付但沒簽合同，開發商可以拿去備案嗎
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