1樓：網友
個人銷售寫字樓等其他不動產(不含自建)，以取得的全部價款和價外費用，減去該項不動產購置原價或取得不動產時的作價後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率徵收增值稅。
營改增對寫字樓**有影響嗎
2樓：嘆笑一世傾城
沒有區別。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
營改增後購買商業寫字樓稅費是多少
3樓：量量
購買商業房地產是可以抵扣增值稅。具體到商業地產抵扣問題，舉個例子，一般納稅人企業5月份之後購買一棟廠房，取得合法有效的增值稅專用發票，票面註明銷售額為100萬元，那麼，按照11%稅率徵收增值稅，稅額為11萬元。這11萬元就可以從銷項稅額中抵扣了。
但要注意，抵扣需分兩年進行。購入不動產第一年，可抵扣60%即萬元，40%部分為待抵扣進項稅額，將於第二年從銷項稅額中抵扣。
營改增後單位租賃房產稅稅率是多少
4樓：潛心天蠍
遵化房天下為您解答：
2016年3月23日《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改增值稅的通知》（財稅[2016]36號）:經***批准，自2016年5月1日起，在全國範圍內全面推開營業稅改徵增值稅（以下稱營改增）試點，建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點範圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。
不動產經營租賃服務。
1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
2.公路經營企業中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費，可以選擇適用簡易計稅方法，減按3%的徵收率計算應納稅額。
試點前開工的高速公路，是指相關施工許可證明上註明的合同開工日期在2016年4月30日前的高速公路。
3.一般納稅人出租其2016年5月1日後取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預徵率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
4.小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
5.其他個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。
6.個人出租住房，應按照5%的徵收率減按計算應納稅額。謝謝！
你好。營改增後，個人出租商業寫字樓，月租3萬內稅率是多少？月租超
5樓：龍泉
營改增後，個人出租商業寫字樓，月租3萬內稅率是5%，月租超過3萬稅率也是5%。
營改增之後個人購買寫字樓不要發票可以省11%增值稅嗎
6樓：
省不了的。因為房屋銷售企業只要銷售了房屋，不管是否開具發票，都必須按照適用稅率計算繳納增值稅。
營改增後二手房交易稅費怎麼算
7樓：匿名使用者
您好，經***批准，自2016年5月1日起，在全國範圍內全面推開營業稅改徵增值稅試點，建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點範圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。自此，現行營業稅納稅人全部改徵增值稅。根據《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第十五條的規定，提供建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%；金融業和生活服務業，稅率為6%。望採納。
8樓：大鬍子說房小助理
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數：契稅計稅區間為1%～3%，個人所得稅計稅區間為0～1%，增值稅計稅區間0～5%。
企業購買寫字樓還是個人購買划算？ 企業可以抵扣11%增值稅
9樓：網友
根據相關資料，現行稅法對出租此類房屋沒有稅收優惠規定，而且目前已將商鋪、寫字樓出租納入日常的規範管理中，所以沒有把非住宅納入症候群收率範圍內。此類房屋出租應繳稅款的計算比較複雜，共涉及到6個稅種，明細如下：
1．增值稅：房租的11%
2． 城建稅：營業稅的7%
3． 教育費附加：營業稅的3%
4． 地方教育費附加：營業稅的1%
5． 房產稅：房租的12%
寫字樓裝修設計中使用歐式元素如何？
歐式裝修風格是一種較為經典和受歡迎的風格，一般包括巴洛克 文藝復興 古典主義等多種派系。如果您想在寫字樓裝修設計中使用歐式元素，可以從以下幾個方面考慮 .空間佈局 歐式裝修風格的空間通常比較寬敞，考慮到寫字樓辦公人員的實際需求，可結合具體情況合理劃分空間，並注重有序 大方的佈局。.材質選擇 通常歐式...
營改增小規模納稅人怎樣納稅申報，營改增後小規模納稅人如何報稅
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營改增對工程量清單計價的影響，營改增後對工程預算和結算審計有何影響
根據建標辦 2016 4號文 住房城鄉建設部辦公廳關於做好建築業營改增建設工程計價依據調整準備工作的通知 工程造價 稅前工程造價 1 11 11 為增值稅率，稅前工程造價 人工費 材料費 機械費 管理費 利潤 規費 措施費 原檔案無，此為筆者所加，此項必不可少 各費用專案均以不包含增值稅可抵扣進項稅...