1樓：夜龍超
你要先了解這個企業還在嗎？如果在就問這個企業的產權能買成私產嗎？要是能買就買成私產，然後在過戶就沒什麼問題了。
如果這個企業現在已經不再了，就問現在是歸房管局託管了嗎？要是託管了也能買，就是以後還要繼續交一定的房租，要是沒被託管最好不要買，後期的問題太多了，不合適還不如多花錢買私產房呢！
2樓：網友
這種房子房主好像沒有權利賣吧 。因為他只有使用權。
3樓：老是忘了m碼
不可以買。以後很麻煩。
無產權的房子買了有什麼壞處?
4樓：來自定山寺喜眉笑眼的呂布
無產權的房子，你買了沒有保障，如果單方面撕毀協議，對你的損害是比較大的，而且你自己再往外**也不好賣。
沒有產權的房子可以買嗎？
5樓：粽粽有料
不可以。從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。
一、原因：1、因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
2、因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
3、不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
二、房屋產權歸屬年限：
民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
三、解決措施。
能通過開發商改底單(即原購房人與開發商解除原購房合同，您重新與開發商簽訂房屋買賣合同)的話，可以放心購買。
6樓：60秒懂房
那麼購買沒有產權的房子的會有哪些風險呢，今天就詳細給大家說一說。
7樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
房屋沒有產權證有哪些危害?
8樓：墨雨i雲煙
沒有房產證的房子有什麼風險？
9樓：15076719575冤
發生糾紛不受法律保護。
沒有產權的房子可以買嗎？
10樓：零度行星
買二手房必須過戶，過戶必須到房產局辦理手續。但到房產局去辦理二手房過戶時必須帶齊二證，即：《房屋所有權證》、《國有土地證》。
當你購的二手房擁有了這兩證後，此房的100%所有權才屬於你的。持有《房屋所有權證》和《國有土地證》中的任何乙個證，房產局都不辦理過戶手續，因這個房子的主人有具有所有權，絕對不能上市交易。如你不想過戶，那麼擁有二證的房子還可辦理司法公證，公證後的房子，即使房產證上的戶主有是你，可憑公證書，打官司你是贏家。
沒有二證的房子，公證處不辦理公證，也就是說這房子不具備100%的所有權。因此，你必須購買有二證的房子，否則這個房子再好，不能過戶，打起官司你永遠都是輸家。你買的房子的土地屬於農村集體用地，這種房子自己住是沒問題的，只是不能上市買賣。
但不清楚，這種不能辦理二證的房子，開發商是為你辦理的貸款手續的，一般手續不全的房子銀行是不提供按接的。我曾從事過二手房中介工作，對此問題瞭如指掌，希望你不要做出傻事，花了錢，可房子不是自己的。這是我給你的乙個真誠的忠告。
希望你能購到自己稱心如意、但100%所有權屬於自己的房子。
11樓：網友
如果你是當地人，買業自住，其實關係不大。但前提就是這些地皮的老闆沒有歹心，把房子拿去抵押了。建議你不要貪圖這眼前的便宜，最好是去買商品房。
12樓：網友
談不讓能不能買，沒產權的房子優點就是**便宜，缺點也顯而易見，不能正常過戶交易，權利得不到保障，只能私下裡簽訂購房合同，有很多不確定的風險因素，買不買完全取決於你如何考量了。
13樓：青樹
這樣屬於小產權房，地皮沒有通過正式的競拍，所以屬於違規操作，**隨時都可以收回的。希望你慎重考慮出手。
14樓：宓笛
如果辦不了證，原則上不能買。但具體問題具體分析：1、是什麼原因，沒有房產證，如果辦不了產權證，將來不能交易過戶，會很麻煩。
2、你買房的目的，是自己居住，還是投資？長期居住沒證到無所謂，如是投資，不能買。3、如真的想買，可到公證處公證，4、如果認為，都是區委的人，人多，房票的問題，將來會解決！..慎重！
15樓：小小
不是正規的開發商的房子最好還是不要買 還有要買的話也要確定是不是真的後期可以辦出產證及土地使用證 沒有的話那這個房子屬於違規建築了 最好不要買。
16樓：牟天兒
沒有房產證的房產，是不受法律保護的。買這樣的房子會給你帶來很多的麻煩和不便，建議你還是不要為了便宜買沒有產權的房子。 購買無證房產存在以下風險：
1、無法辦理房屋產權登記。在我國，房產以登記主義為原則，也就是說實際佔有、使用、受益房屋並代表你是房屋真正的主人。 2、不能抵押。
3、不能合法轉讓。沒有房產證的房子不是法律意義上的商品房，此種房屋交易不能辦理過戶，我國《城市房地產管理法》第三十七條第(六)項規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。除非你房屋所處地段條件非常好，而你又碰上乙個只要使用權不要產權的人，你的房屋是無法轉讓的。
4、具有很大的不穩定性。如果將來碰到**拆遷，補償方面肯定會吃虧，甚至得不到任何補償；另外，生活方面也可能受影響，比如孩子讀書、擇校等會有麻煩。
沒有產權的房子能買嗎，購買沒有產權的房子有什麼風險
17樓：墨雨i雲煙
沒有房產證的房子有什麼風險？
18樓：衝浪**優化
通常沒有產權的房產不能買賣，因為沒有產權通常是無法過戶，無法辦理房產證的。
房屋產權：房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。
19樓：手機使用者
魏國鵬律師解答：您好，很高興為您解答買賣沒有產權的房子的風險問題。首先，如果能通過開發商改底單（即原購房人與開發商解除原購房合同，您重新與開發商簽訂房屋買賣合同）的話，您可以放心購買。
修改底單的難易程度，取決於原購房人與開發商的關係，只要開發商配合，這是沒有問題的。至於說改之前需要預交一部分的款項，這個款項如果是交給開發商，那麼問題應該不太大，但是如果是交給原購房人，這個是有一定風險的，建議您最好與專業律師進行溝通後，再決定實施方案。可以考慮把付款和與開發商簽訂新的合同同時進行，之前不要向出賣人付款。
通常改底單是一種途徑，最好在收房前操作，有一定難度，需要原業主、開發商與建委配合；改底單的前提是開發商同意。若是開發商同意改底單，還是可以的。但是要注意交易的細節問題，主動通過改底單的方式交易，其實是一種規避法律的行為，法律效力上是有風險的。
沒有產權證的房子可以買嗎？
20樓：網友
沒有房產證的房復子也是不制。
受法律保護的，bai
比如數年以後小du區要拆遷，沒有產zhi證的房子是得dao不到或者得到很少補償的。一般地理位置不錯的小區即使開發商跑了也會有另一家開發商接手的，要問問是暫時房產證辦不到還是永遠辦不到，如果是後者，建議不要買。如果是前者，還是可以考慮的。
房產證遺失補證登記提交資料：
1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);
2、房屋分層分戶平面圖；
3、申請補辦報告；
4、申請人身份證件影印件(查驗原件);
5、遺失啟示(整張報紙);
6、檔案館出具的掛失證明；
7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證);
8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影印件(查驗原件);
9、法人授權委託書、**人身份證件影印件(查驗原件)。
21樓：網友
沒有不來動產房證屬於小產權不能買自。
小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉**或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。
小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥公升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價**邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。
2013年12月，北京市國土資源局與北京市住建委聯合下發相關通知，堅決遏制違法建售「小產權房」行為。
22樓：鑽誠投資擔保****
建議不要購買沒有產權證的房屋，沒辦法過戶。
二手房交易十大注意事項：e69da5e6ba9062616964757a686964616f31333363366163
23樓：網友
沒有產權證的房子，建議你最好是不要買。因為沒有產權證了房子你說的不算。產權擁有者隨時都可以收回他的成全。這樣的方式你買的沒有保障。
有首歌有句可不可以可不可以,男生唱的
陳信巨集唱的 可以不可以 可不可以讓我回到突然長大那一天 那一刻他的吻改變我的世界 可不可以這個夏天這些故事能永遠 球場邊界外線我們已越走越遠 我可以劃一個圈把自己關在裡面 把回憶擋在外面 卻不能停止想念在我的天空蔓延 他有的善良和善變 我可以劃一個圈當做是完美句點 還他自由的藍天 卻不能停止想念一...
可不可以把你追是什麼歌，可不可以給個機會讓我來把你追是什麼歌
答案 你追我 是由王俊凱 易烊千璽 楊紫等演唱的一首歌曲，歌曲主要講述了兩個人之間的追逐和愛情故事。解釋 你追我 是電視劇集 微微一笑很傾城 的片尾曲，該劇改編自網路 微微一笑很傾城 講述了大學校園中一對高智商情侶的愛情故事。歌曲的旋唯察律輕快歡快，歌詞中源山枯的 你追我 和 我追你 的反覆呼應，生動...
剛買的鑽戒可不可以退換的，剛買的鑽戒可不可以退換的
18k會變黃我也是醉了，你用24k鑲嵌嗎？鑽石掉了商家負責嗎？而且24k本來就黃的，不要一上來就是他們講，他們講，真的很無語 可以退換的的，有發票就能退換。戒指是一種戴在手指上的裝飾品，任何人都可以佩戴。佩戴戒指的習俗源遠流長，不同的地方對不同的佩戴方式有著不同的代表含義。材料可以是金屬 寶石 塑料...