1樓：清達強
以人定房：這是根據城市淨增人口來確定，只要人口在流入，那麼相應的住房建設與**就得增加，否則供小於求，會帶動房價**。
以房定地：根據人口增長帶來的住房需求，確定土地**規模，特別是住宅用地的**。只用住宅用地與住房需求掛鉤，房正旁與地進行適時適配，商品房的供求關係就能保持平衡狀態。
房價就難以出現大幅度的波動。
以房定錢，需要多少住房，就配套保配洞障多培清枯少融資。決不允許房地產金融化，更不允許房地產無序擴張。
2樓：帳號已登出
以人定答物房清神液即是，根據瞎塌成市淨增人口來確定住房需求。以房定地，根本人口增長的住房需求來確定土地的**規模，以房定錢，需要多少住房就配套多少融資。
3樓：冒紅
以房定地、判絕攜以房定錢。
人口，特別是流入人口，將成為未來城市發展最關鍵的因素。
所謂「以人定房」，未來中國城市的一切一切，都將以人口數量作為規劃起點。
人的數量，決定每年乙個城巨集姿市商品房 + 保障房的規劃數量，流出型城市，基本上可以說他們城市規模已經發展到了頂點。
而還在不斷有**進的城市，他們發展的速度掘伏和天花板，還將不斷地提高。
4樓：戀舊
住建部用12個字為房地產定調。以人定房，以房定地以房定錢。
一人訂房就是根據城市競爭人口來確定只要人口在流入那麼相應的住房建設與**就得增加，否則供小魚求會帶動房價**。
預防定地根據人口增長帶來的住房需求，確定土地**團鬥規模，特別是住宅用地清或老的工藝只用住宅用地與住房需求掛鉤，防雨地進行是是答公升是配商品房的供求關係就能保持平衡。
法律上房屋定金是什麼意思
5樓：法師兄法律諮詢
關於定金的法律規定是這樣的：1、當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金金額由當事人約定；但不得超過主合同標的金額的20％，超過部分不產生定金效力。實際交付的定金數額超過或少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。債滾臘塵務人履行債務的，定金應抵作價款或收回。
支付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，無權要求返還定金；收到定金的一方不履行債務或者不符合約定，導致大禪合同目的無法實現的，應當雙倍返還定金。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可選擇適用違約金或定金條款。如果定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方可以要求賠償超過定金金額的損失。
4、出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收取定金作為訂立商品房買賣合同的擔保。，因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應當依法處理定金；商品房買賣合同雙方的原因，商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還給買受人。
中華人民共和國民法典》局敬第五百八十六條、第五百八十七條、第五百八十八條。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條。
6樓：我賭十個饅頭
法律意義上的定金是指當圓悄事人之間依法約定的，作為債權的擔保的一定數額的金橘毀渣錢貨幣。一般來說，當事人約定的定金不能超過主合同標的額的百分之二餘運十，否則超過的部分不視為是定金。」
7樓：網友
法律上訂金與鍵埋定金的區別：1、性指巨集質不同。訂金是一種法定的債權擔保，訂金沒有相關的法律規定，只是在實踐中一般作為一種預付款；2、違約返還方式不同。
收受定金一方違約的，應當雙倍返還訂金，而訂金需要根據合同約稿逗螞定，由違約方承擔違約責任。
8樓：網友
可以退定金的幾種情況：如果是因為合同喚祥凳條款達不成一致意見，購宴慶房者要求退房，開發商一般會直接將定金退給購房者。如果開發商不退，購房者可以向住建委投訴。
開發商在售房時「五證」不全，本和旅身就屬於違法行為。
什麼是住房認購金，和定金的區別是什麼？
9樓：知心炎珏
住房認購金是在商品房交易中，購房者具有購房意願後向開發商繳納的預付款，認購金與定金的區別體現在以下三個方面：
一、法律性質不同。住房認購金屬於購房款的一部分，不具有由擔保性質；而定金是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。
二、違約責任不同。繳納認購金後，如果乙方違約，解除購房合同，則認購金應當歸還，另行追究違約責任；而交付定金後，違約方將承擔定金損失。
中華人民共和國擔保法》第八十九規定，條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
三、交付數額不同。認購金完全由雙方當事人協商確定，沒有數額限制；而定金不超過購房款的20%。
中華人民共和國擔保法》第九十一條規定，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
10樓：秋凡桃合白
認購金，通常是房地產交易領域的一種習慣做法，購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議後、準備進一步協商前簽訂的臨時認購協議，在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款後，約定乙個期限，買方需在此期限內與賣方簽署正式合同。買方支付認購金即取得在此期限內的優先購買權，在約定的時間內，賣方不得將該房屋售予他人，如買方決定不購買，賣方應將認購金退還；但如果買方超過規定期限以後才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。
定金，是一種合同履行的擔保，根據我國民法通則和《擔保法》規定，簽訂合同當事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔保，如果收受方違約，應雙倍返還定金；給付方違約，則無權要求對方返還。
訂金，目前我國法律沒有明確規定，它不具備定金所具有的擔保性質，可視為「預付款」，當合同不能履行時，除不可抗力外，應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。
11樓：全球寶藏**3000首
住房認購金和定金是有區別的。兩者不一樣。
簽訂認購書、交納認購金不是法律規定的必經過程，而是房地產交易領域的一種習慣做法，它通常是在購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議後、準備進一步協商前簽訂的臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款後，約定乙個期限，買方需在此期限內與賣方簽署正式合同。買方支付認購金即取得在此期限內的優先購買權，在約定的時間內，賣方不得將該房屋售予他人，如買方決定不購買，賣方應將認購金退還；但如果買方超過規定期限以後才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。因此認購金有時也被稱為誠意金。
定金與認購金不同，定金是一種合同履行的擔保，根據我國民法通則和《擔保法》規定，簽訂合同當事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔保，如果收受方違約，應雙倍返還定金；給付方違約，則無權要求對方返還。因此，如果購房者交了定金之後改變主意決定不買，發展商有權以購房者違約為由不退定金；如果發展商將房屋賣給他人，應當向購房者雙倍返還定金。另外，如果購房者在認購書規定的時限內去與發展商簽訂合同，但因購房合同或補充協議的具體條款雙方存在爭議，不能達成一致意見，致使購房者不能購買認購房屋的，發展商應當退還定金。
12樓：鑽誠投資擔保****
成約定金，按照合同法相關規定：交定金的一方不願簽訂協議，定金被對方沒收；收受定金的一方不原簽訂協議，應返還雙倍的定金給對方。
有定金收據，在約定的乙個星期內是願意籤租賃協議的，房東違反定金的約定將房屋租給。所以可以以定金收據要求房東履行協議或者返還雙倍定金。
注意：1、定金數額必須在租房合同金額的20%內為有效的定金約定。
2、定金收據條必須是明確地寫明「定金」二字，否則只是押金收據條無法實現合同法定金的功能。
3、如果是「押金」，可以要求對方返還此押金，以為押金無法實現定金的功能。
買房時的」定金「和」訂金「有什麼區別呢？
13樓：最初的你
相信大家在生活中都會看到定金和訂金這兩個詞，不少人都會覺得這兩者之間並沒有什麼區別。在生活中很多方面，這兩者確實可以通用，但是在買房的時候，這兩者之間的差距會非常大，用過來人的話說：定金和訂金之間的區別就是幾萬元的「血淚史」。
那麼從買房這個角度出發的話，定金和訂金的區別確實需要好好考究。
一、買房時定金和訂金有什麼區別？
什麼是定金？
定金也叫保證金，就是說付了定金之後，如果買方違約，那麼開發商是有權不返還定金的，如果是賣房違約，那麼其是要雙倍返還給買方的。
什麼是訂金？
訂金在法律上沒有嚴格的界定，其實就是提前支付的一筆錢，表示自己想買房子的一項，沒有什麼硬性規定。
而定金和訂金最大的區別就是是否具有法律的強制性。
按照上面所表述的概念來說，定金具有法律的強制性，但是訂金沒有。也就是說如果購房者籤合同的時候交的是定金的話，如果之後不想要房子了或者是開發商突然不賣了，法律上是不退還所繳納的定金的，甚至還需要雙倍賠償，開發商這邊也是一樣；但如果購房者籤合同的時候交的是訂金的話，如果後期突然不想買這個房子了，這個訂金是可以退的。
二、購房者在買房的時候在對待定金和訂金應該注意什麼？
1、看清楚合同上的「定」和「訂」
其實現實生活中就有很多人就是因為沒有看清楚定金和訂金的字吃了不少虧。有乙個例子就是有人買房先預付了定金3萬塊，並且簽署了合同，但是後來經過全家慎重考慮之後不想要了，去討要定金退還的時候遭到拒絕，後來找到律師，人家說確實退不了，就是因為沒有看清定金和訂金的區別。
2、提前確定自己對房子的需求。
這也是在搞清楚定金和訂金之間差距之後最需要關注的問題，要是已經非常確定要買這個房子的話，就完全可以交定金，這樣的話也能保證自己更順利地買到房子。不過要是對要買的房子還有猶豫的話，哪怕是一點點猶豫，也最好交訂金，這樣的話也是給自己留一條退路，否則到時候真的後悔不買了，就會損失幾萬元。
總的來說，定金和訂金的差距還是比較大的，如果看不清楚或者是搞錯了的話，就很容易失去幾萬元，這是過來人的「血淚史」，對於要買房的人來說，一定要在籤合同的時候好好搞清楚才是。
14樓：小長學姐
定金就是已經將房子定下來了，在自己沒有交下全款的時候，這套房子不能對其他人進行售賣。 而訂金只是一種預定的方式，只要有別人會出錢購買，那麼就會賣給別人。
15樓：創作者
包含的意義不同，有著不同的方式，定金指的是付款的擔保，這樣可以確定買賣關係，訂金指的是提前預付的款項，是一種履行承諾的保證。
拜求上聯以振字開頭,下聯以春字開頭的對聯房名叫振春樓非常感謝
振興家國強盛常奮勇 春灑鄉梓福祿多安康。用春林倆字寫春聯，上聯以春字開頭，下聯以林字開頭的對聯 春風化雨萬物生機 林中鳥語百花盛開 敬請採納！春眠不覺曉，林中相思鳥.上聯春字開頭,下聯雅字開頭春聯 上聯 春雨染桃紅柳綠 下聯 雅室盈書韻琴聲 上聯 春風 春雨 春意無限 下聯 雅詩 雅曲 雅俗共賞。春...
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