1樓：冰糖犬
看房之前除了計算好啟轎自己的預算，自己能夠承受的月供之外，要清楚自己想要什麼樣的房子，能接受的底線是什麼。這裡要考慮的要素有：1.
朝向，最好是南北通透，但現在開發商為了最大限度的利用空間很多都是塔樓，那這個時候最好就選東南向。然後是東向、西南向、西向、北向、西旦旁廳北向，自己在做**篩選的時候要把這個考慮在內。2.
戶型，北方的房子大多戶型方正，廣州的房子受香港的影響會有很多奇怪的戶型，看自己是否能夠接受。3.小區，有的住宅是獨棟並沒有小區，有的小區很小，有的樓間距很窄私密性不好，這個都要考慮在內。
4.物業，這個要實地去看模隱，最好用的辦法是看門口的保安是年輕人還是老弱婦孺。5.
業主的組成，有的住宅比如獨棟，很多都被公司租來辦公，晚上一下班，人去樓空。工作日等電梯又人滿為患，是不太適合自主的，這類住宅**往往低於市場價。最好買多數為自主的小區。
有些小區雖然都是住家並非公司，但多用於出租，人也很雜。把這幾個最基本的因素考慮好之後，就可以刷掉很大一部分的**了。
2樓：舞合恆
如果不喜歡這套房子就直接pass掉，喜歡的話就需要跟中介談中介費，談好之後呢，需要讓中介去查冊！這一步很重要，查冊其實就是讓中介去房管宴穗或局將這套房子的身份證列印出來，這張紙上寫著這套房子的各種信族冊息，建築面積啊、實用面積啊等等，最重要的是要看這套房子的產權是否清晰！房子晌伍的業主是誰！
如果確認這套房子產權清晰，你就可以讓中介直接約業主談**和交易的事了～如果產權不清晰再喜歡的房子也要忍痛割愛，否則你買房的錢可能就打水漂。
3樓：網友
學區、地段、交通、配套、未來規劃、小區品質、景色、居住舒適度穗圓、採光、噪音、戶型、樓層、視野、房齡、物業、鄰居等，這些因素裡你認為哪些是一定要滿足的鄭飢，哪些是可以將就的，哪些忍一忍可以將就的，哪些無法忍受的，分門猜叢塌別類，按照重要性打分。以上，弄明白了，基本上想要的房子雛形就出來了。
4樓：幹君93011倥邑
可磨御橘以借用各大中介網上搜尋平臺。這時很多人容易在找房地圖上尋找目標區域內均價最便宜的樓盤，然而，如今房子也是商品，逃脫不掉一分價錢一分貨這個顛撲不破拆拿的真理，你去實地看一下那個最便宜的樓盤，它可能只是乙個沒有小區的獨棟，裡面百分之瞎團八十租出去被當作辦公室，也有可能在兩個高架橋之間，來往的車輛，可能搞到你連覺都睡不好…如果你是買來自住的話，不建議**這種房屋。
5樓：靖芷啦
朝向，最好是南北通透，但現在開發商為了最大限度的利用空間很多虛滲辯都是塔樓，那這個時候最好就選東南向。然後是東向、西南向、西向、北向、西北向，自己在做**篩選的時候要把這個考慮在內。物業，這個要實地去看，最好用的辦法是看喊罩門口的保安是年輕人還是老弱婦孺差缺。
北方的房子大多戶型方正，廣州的房子受香港的影響會有很多奇怪的戶型，看自己是否能夠接受。
6樓：回憶
買房前做好資金預算計劃是很有必要的，直接決搭芹定你可以買畢枝賣多少錢的房子。首先需瞭解各項資金如何計算，然後根據自身情況制定資金預算計劃。手逗。
7樓：功德老千年
購房目的旅扮公升是自住、投資？是剛需還是改善？是首套還是二套？
買一手還是二手？品牌開發商還是普通開發商？買毛坯還是精拆老裝缺畝？
這些均需要提前想好，不然到看房時會很被動，也容易被忽悠。
買房是件大事，如果想要買房需要提前學習哪些知識呢？
8樓：瞪我也不行
買房對於乙個家庭來說是一件大事，所以買房子要做很多的攻略，才能夠讓自己滿意。才能夠在買房子上少走彎路，買到自己心儀的房子。所以在買房之前要學會分析房子的地理位置，還有**是否合理，還有房子是否耐用以及房子的風水，陽光日照程度等等來進行分析。
一、考慮地理位置。
買房子之前一定要考慮合適的地理位置，如果買在鬧市的話，要考慮到環境是否優雅，周圍是否吵鬧，是否能夠有安靜的休息環境。出行是否便利，如果離中心社群超市購物這些地方太遙遠的話，也是不可以的。如果離太近的話，要考慮到**是否昂貴。
如果太遠的話，要考慮到出行是否便利。要考慮到周圍有沒有醫院學校超市等等這些便民的建築。要選擇安全的樓層，對於高層來說，要找乙個合適的樓層，有足夠的環境視野，能有最高的安全保障，要保持空氣清新。
二、要多打聽**。
一些房地產商做出**的活動往往弄出五花八門的**，比如起價，均價，***等等。其中起價最不可信，她通常是指整棟樓成住宅樓，城中城潮戶型最差的那一套，還有一種情況是**的確很低，但是生活配套設施差，住起來不方便。所以在買房子的時候一定要多打聽**。
也不要因為房子便宜而貪圖小便宜。如果房子戶型不好的話，買來也是沒有太大用處的，所以一定要了解房子的**，然後做出一定的判斷，看是否合理需求。<>
三、挑物業主。
選乙個好的物業主也是非常重要的，在小區裡物業管理水平以及樓盤的配套是消費者眼中最重要的一部分，即使買好了房子也要做好售後，如果物業組好的話，那麼體驗感是非常不錯的，如果物業就不好的話，在房子出現任何的插齒的時候，就沒有辦法得到很快的解決。所以買房子的時候一定要謹慎挑選。
9樓：網友
一定要注意房價，一定要注意物價水平，在買房子的時候一定要提前確定好區域，要注意周圍的基礎設施，也應該注意校區，要注意購買房子的時候需要繳納的稅款，貸款的時候一定要找到特別好的貸款公司，一定要注意貸款的額度。
10樓：浩海永寧
房屋產權知識，買賣資訊，**，保險，稅率知識，需要提前學習這些知識，才能保證買到的房子安全。
11樓：放手的田園
要學習相關房產知識，瞭解房屋**的走向趨勢，熟悉購房的相關政策，瞭解相關開發商的實力，房子的地段環境，考慮學區功能。
買房子前需要做哪些功課
12樓：經紀人_小沈
每月貸款必須有能力還清 選好開發商的房子 產權必須有。
做好功課再買房，買房前你要準備什麼？
13樓：刺客說教育
目前市面上大部分的商品房應該都是7房在買了，7房以後我們需要做的就是等待交房，交房之前我們需要去驗收房，我如果自己對這方面不是特別瞭解，可以在市面上找一家靠譜一點的第三方中介公司和我們一起去驗收房屋。如果發現房子有質量問題，那麼必須要及時的找到開發商來進行溝通，讓他們及時的去進行維修才行。
14樓：歧山蘭
買房前要準備，購買房子的首付費用，還有對於房子的地理位置，和其他因素的考量。
15樓：小小呂子博
現金是第一要素，舒適的環境，成熟的教育醫療等配套措施，更靠近上班地點的住房。
16樓：e時光再燃
買房前首先要計算好自己的財產，做好分期或者是全款的準備。其實就是一定要多參考一下樓盤，貨比三家才是好。
17樓：30秒不
首先要做的就是考察樓盤所處的地理位置，是否是學區房，再就是可以比較一下同一地段樓盤不同的**。
在買房之前，需要做哪些功課
18樓：你被盟友擊毀
1：選擇好適合自己的（自己住還是投資亦），位置一般和房價成正比，2：常駐人口比例，一般三口之家偶爾有老人過來的，建議兩室一廳帶苑館的戶型【苑館現在很多都是半贈送或者全贈送-在孩子小的時候做兒童房，孩子大了老人老了做書房用】
接房的時候注意：
1實際面積。
2：檢查廁所的落水管邊緣是否有水印【漏水】3：門窗質量是否符合標準。
4：水泥，牆面質量【掛白灰房屋注意牆面平整度】當然 這個具體還是要您去您當地現場看啦 我自說說我的看法。
買房前要做哪些準備工作
不要遺失借抄款合同和借據。申 襲請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區 縣的房...
男子在離婚冷靜期買房前妻要求分割是否合理？
雙方正處於離婚冷靜期，還屬於婚姻關係存續期間。此期間購買的房子，要根據實際具體情況來分析 一 如果男方有確鑿證據能夠證明用的自己婚前的個人財產購買的該房子，也還是屬於男方的個人財產，女方無權要求分割 二 如果是男方父母購買的房子拆枯悔贈送給該男，其房產敗運證上登記的是男方個人的名字，這也屬於男旅正方...
買房都需要做哪些方面的預算，買房前都會做預算 要做好哪些方面的預算？
1 正確估量個人資產及家庭可支配收入 買房要根據需要和支付能力綜合考慮，買房前請主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開支，其次是用於醫療保險及預防意外災害的預備資金。剩下的才是可隨時支配的自由款項，這樣可以保證購房者能夠準確把握自身的實力和購房方向。2 選擇適宜的房價和得房率。3 算清購房時的各項...