1樓：麼睿識充騰
贖樓需要走的流程大致包括以下步驟：
1. 首先，借款人需要向銀行提出贖樓貸款申請，並在申請中說明贖樓的原因和計劃。
2. 銀行會腔皮稽核借款人的信用記錄和財務狀況，決定是否批准贖樓貸款申請。
3. 如果銀行批准了申請，借款人需要向銀行提供相應的資料和手續，包括身份證明、房產證明、收入證明等。
4. 銀行會進行進一步的稽核和調查，確認借款人的還款能力和還款意願。
5. 如果銀行認為借款人符合要求，會與借款人簽訂贖樓合同，並按照合同約定的利率、還款方式等發放貸款。
6. 在貸款發放後，借款人需芹高要按照合同約定的還款方式和伍首差期限還款，直到貸款全部還清為止。
整個贖樓流程的時間和效率取決於多種因素，如銀行的稽核速度、房產證辦理速度、市場情況等。一般情況下，贖樓流程需要大約2-6周的時間完成，具體時間取決於具體情況。
需要注意的是，在贖樓的過程中，借款人需要承擔一定的風險和費用，如銀行利息、房產證辦理費用、贖樓手續費等。因此，在考慮贖樓前，借款人需要認真評估自己的財務狀況和還款能力，以及贖樓後的還款計劃和資金安排。同時，借款人需要了解相關的法律法規和合同條款，以避免可能出現的糾紛和風險。
贖樓流程及時間
2樓：股城網客服
贖樓流程及時間如下。
額度贖樓流程：
申請提前還款和列印還款清單→做贖樓委託公證→→銀行審批貸款→銀行出承諾函→擔保公司出保函→銀行發放贖樓貸款給擔保公司→擔保公司還款贖樓→取原不動產權證→登出抵押；
現金贖樓流程：
申請提前還款和列印還款清單→做贖樓委託公證→→銀行審批貸款→銀行出承諾函→擔保公司審批→還款贖樓→取原不動產權證→登出抵押。
備註：贖樓委託公證需做2份公證書，即贖樓版本公證橘緩書需做7本，過戶版本公證書需做5本。
1、額度贖樓的時效：
1）做贖樓委託公證：1-2個工作日；
2）審批贖樓貸款和按揭貸款：資料齊全7-10個工作日（若擔保公司額度緊張或客戶貸款金額超1000萬元，銀行審批圓並模時間會延長，屆時以銀**況而定）
3）出保函：1-2個工作日（若業主徵信不好或負債很高，出保函的時間會延長）
4）放贖樓款：銀行收到保函後2-5個蔽攜工作日（若銀行或者擔保公司額度緊張，時間會延長）
5）贖樓：擔保公司查到賬後1-2個工作日；
6）取原不動產權證：一般為5-10個工作日（中國銀行為5-7個工作日；中國農業銀行為1-2工作日；中國工商銀行為5個工作日；中國建設銀行為1個工作日；中國招商銀行為5-7個工作日；其他銀行時間較長）。
贖樓流程
3樓：公尺妮法務
贖樓是二手房交易術語明激，在交易時，房屋仍然是處在按揭狀態，跟銀行按揭存在抵押，要想交易，首先要還清銀行貸款、解除抵押，這個過程俗稱為贖樓。
具體流程如下：
1、買賣雙方簽定房屋買賣協議；
2、選擇貸款銀行，申請按揭貸款；
3、向融資擔保公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保檔案；
4、擔保公司審批後，買賣雙方到公證處辦理全權委託公證；
5、擔保公司與貸款銀行簽署《保證合同》；
6、貸款銀行同意提前還貸後，擔保公司向銀行支付貸款激租襪餘額，贖樓成功；
7、擔保公司辦理贖樓、領證、登出抵押登記和轉移登記等手續；
8、出證後，買方向銀行辦理抵押登記手續；
9、抵押登記辦妥後，銀行同意放款給買方，擔保公司擔保責任解除。
贖樓要多久
4樓：老周在此
1、贖樓大約需要三十個工作左右，各個銀行約定時間不同。
2、比如說：中國銀行需要提前三十個工作日做出申請才行；工商銀行需要掘並燃提前三十個判虛工作日做出申請；交通銀行不得還款不能少於六個月。
3、需要注意的就是購買二手房先要去了解房屋整體狀況，同時還要叫賣方提供相關的證件，房屋證件包括了產權證、身份證件等等。
額度贖樓具體流程步驟
5樓：
親親您好，為您查詢到額度贖樓具體流程步驟是申請提前還款和列印還款清單→做贖樓委託公證→→銀行審批貸款→銀行出承諾函→擔保公司出保函→銀行發放贖樓貸款給擔保公司→擔保公司還款贖樓→取原不動產權證→登出抵押。贖樓貸款流程：1、房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協議；2、房地產買方選擇貸款銀行，賣方向原貸款銀行申請提前還貸款贖樓，買方向銀行申請二手房按揭貸款，並提交銀行所需資料，辦理資金監管手續；3、銀行經初步審查後，擬同意向買方發放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》;4、房地產買賣雙方向融資擔保公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保檔案，並向融資擔保公司提交所需資料；5、融資公司進行調查與審批後，房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證；6、房地產賣方或買方向融資擔保公司繳納擔保費和手續費；7、經審批同意擔保後，融資公司與銀行簽署《保證合同》;8、經銀行審批同意後，同意提前還貸，融資擔保公司向銀行還賣方原貸款的餘額，贖樓成功；9、融資擔保公司經辦人員辦理贖樓、領證、登出抵押登記和轉移登記等手續；10、出證後，買方向銀行辦理抵押登記手續；11、抵押登記辦妥後，銀行同意放款給買方；融資擔保公司擔保責任解除。
贖樓到過戶需要幾天
6樓：閒風自適
一般要三個月左右。贖樓後拿到塗銷了抵押登記的房產證，就可以到渣正房管局辦理過戶手續。辦理過戶完成的時間最快是十五個衡檔工作日。
之後，銀行還要拿新房產證到房管局辦理抵押登記咐梁亂，抵押登記辦完了，銀行才會打款。時間大約要三個月。
贖樓注意事項：
1、由賣方本人或擔保公司受託人員在買方貸款銀行簽署短期贖樓貸款，會產生短期借款利息。
2、提供賣方身份證影印件、房產證影印件、抵押合同原件、收款需與買方貸款銀行相同。
3、賣方徵信、供樓記錄需良好，負債不能超出房產總額的70%，反之需提供擔保人或者擔保金。
4、需提前乙個月寫還款申請，申請到期方可贖樓，還款日期超出一週後需重新寫還款申請。
5、需檢視抵押合同確定罰息金額。
6、注意借款人與抵押人是否相同如不同借款人也需要做公證委託。
7、擔保公司出保函前收取擔保費。
8、月底28日後銀行不予發放贖樓款需合理安排贖樓時間。
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