房子過戶一般流程需要多久,房子過戶要多長時間

2021-09-14 21:43:51 字數 5158 閱讀 2737

1樓:華律網

材料都交給房產局的話,會有一個回執單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。同時要要注意:

1.房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2.

賣方需要的材料:身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委託書再去公正局公證,戶口本及影印件一份。

3.買方需要的材料:身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。

材料都沒有問題的話,須到房產局,填寫一些**和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

2樓:莦

房子過戶一般流程需要七日左右。材料都交給房產局的話,一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要七個工作日左右。稅金交清以後就可以等著拿新房產證。

過戶時需要的材料:賣方需要的材料:身份證原件及身份證影印件一份。

如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委託書再去公正局公證,戶口本及影印件一份。買方需要的材料:身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件,如果是單身的話,需要去街道或處級以上單位開單身證明。

材料都沒有問題的話,須到房產局,填寫一些**和一個存量合同。

過戶是採用正常的程式,把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方,應當簽訂房地產買賣合同,合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字,可使用自制合同。

3樓:匿名使用者

全流程最快十五個工作日。

二手房過戶基本流程是:籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同,比方有可能先交稅再遞件。

二手房辦理過戶的時間長度是有規律可循的。一般來說,有以下幾個時間節點。

1、買房者付定金,然後簽訂合同。這個一般在當天進行,然後雙方約定一個日期,進房管局(房地產交易中心)進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。

2、到房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊,進**屋估值或者按照成交**估值和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天,長則20天左右,便可拿到過戶好房產證。

3、銀行操作貸款問題。一般而言,是在10天-20天左右。

因此,房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重製約,時間長45天,短的話當然是1周都不到啦。

拓展資料:

房產過戶流程

一、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

二、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些**和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。

房屋轉讓費

一、費用包括:

1、專案比率:房房產局住宅徵收的費用有:登記費50元/套。印花**5元/本,印花**0.05%(合同),交易手續費住宅4元/平方米。契稅2%由財政部門徵收,

2、另稅說明:另二手房**前需要到地稅部門報稅。中介費用以物價局核准的收費標準為準與中介企業協商。營業稅是由地稅局核定,請諮詢你房屋所在地的地稅分局。

二、賣方手續

1、賣方夫妻雙方到場攜身份證原件、婚姻證明材料(結婚證或戶口本)原件及影印件各一份,未婚的提供未婚證明,產權證原件及影印件一份.

2、買方本人攜身份證原件到場,交易資金需全額託管,是在工行和徽商銀行設立的賬戶。

3、二手房交易房產局住宅徵收的費用有:登記費50元/套。印花**5元/本,交易手續費住宅4元/平方米。契稅2%由財政部門徵收,另二手房**需要到地稅部門報稅。

4樓:蝸牛淘房

辦理二手房過戶手續最長45天,最短1周

一、二手房辦理過戶和領取房產證的時間長度是有規律可循的。一般來說,有以下幾個時間節點:

1、買房者付定金,然後簽訂合同。這個一般在當天進行,然後雙方約定一個日期,進房管局(房地產交易中心)進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。

2、到房產交易中心,將所有過戶雙方的材料帶齊,進**屋估值,或者按照成交**估值繳納相關稅費等。這個過程最短1天,長則20天左右,便可拿到過戶好房產證。

3、銀行操作貸款問題。一般而言,是在10天-20天左右。

二手房房產證過戶辦理流程是什麼

1、雙方籤合同,也就是關於房屋的轉讓合同。

2、到房管局進行登記相關資訊,繳納相應的費用和稅款。

3、到銀行辦理相關貸款手續。

4、拿到房產證,付清尾款,交清水電費等。

5樓:法中拍拍網路

一般需要十五個工作日左右。

稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。同時要要注意:

房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)

賣方需要的材料:身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委託書再去公正局公證,戶口本及影印件一份。

3.買方需要的材料:身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件法中拍拍專做房產過戶

房子過戶要多長時間

6樓:小雨手機使用者

辦理房產過戶一般需要1-15天左右。

買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後交付房款,之後到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖。

房產過戶流程:

1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些**和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

房產過戶準備資料:

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

賣方需要的材料:身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委託書再去公正局公證,戶口本及影印件一份。

(4)有關行政機關行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證,應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證房地產繼承證明檔案,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書。

7樓:城南明月羿當年

房產過戶只要提前做好準備工作,過戶當天(工作日)相關當事人都到位,一天時間是可以的。

賣方:身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注:賣方夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。

買方:身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。

過戶費用如下:

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納

(6)房屋產權登記費:80.00元。

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

8樓:煒真功夫

房子過戶只要手續齊全只要半個月左右就可以搞定。

9樓:蓬瀅

集體土地上房屋過戶登記60天,國有土地上房屋30天。一般會比這快點。

房屋過戶手續,一般要多長時間

10樓:華律網

材料都交給房產局的話,會有一個回執單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。同時要要注意:

1.房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2.

賣方需要的材料:身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委託書再去公正局公證,戶口本及影印件一份。

3.買方需要的材料:身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。

材料都沒有問題的話,須到房產局,填寫一些**和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

11樓:

房屋辦理過戶的時間長度是有規律可循的。一般來說有以下幾個時間節點。

1、買房者付定金,然後簽訂合同。這個一般在當天進行,然後雙方約定一個日期,進房管局(房地產交易中心)進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。

2、到房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊,進**屋估值或者按照成交**估值和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天,長則20天左右,便可拿到過戶好房產證。

3、銀行操作貸款問題。一般而言,是在10天-20天左右。

房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重製約,時間長45天,短的話當然是1周都不到。

擴充套件資料

1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些**和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

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