1樓：匿名使用者
物權法》第七十三條規定：建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。
建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。 第七十四條規定：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放氏槐汽車的車位、車庫的殲空友歸屬，由當事人通過虧塵**、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有但還是要收的 物業的服務業務很多 但可以少收上面沒有的服務。
2樓：匿名使用者
物悉沒業在業主入住時候是可預收一定的物業費的，如果物業說明是預收是可以的物業管理條例裡允許預收部分物業費，如果是真正的收取你可以向他橋銀們索取物價局審批敏陸宴檔案，如果沒有檔案你是可以拒絕繳納的。
3樓：匿名使用者
物業明虛費的收取是經過建設攜念局及工商局聯合審批的，物業每一分的收取，都是有嚴格的條件的，例如，小區有24小時安保設施，激隱燃每平方公尺收取一定的費用，沒有此類設施，則不收取。
物業不合理收停車費如何解決
4樓：李海明
法律分析：物業不合理收停車費，可以通過以下方式解決：1、可以向業主委員會反饋投訴，請求協衫悄調解決；一般物業收取停車費主要是因為業主委員會的授權，一旦跟對方發生矛盾了，就可以直接找業主委員反饋，能夠快速解決糾紛；2、如協商不成或無業主委員會，可到當地物價或工商管理部門投訴處理；3、如是涉及停車收費的稅費等糾紛的，可到當地稅費管理部門洞塌念投訴處理。
法律依據：《物業管理條例》第五十五條 利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。第二百七十五條 （一）建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈納困或者出租等方式約定；
二）佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
無物業管理的小區，向業主收取停車費合理不？
5樓：
摘要。但是分兩種情況：第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地落車庫等。
這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費；第二種就是公共區域的臨時佔道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算。物業企業的這部分」停車費「實際上是受業戶委員會委託收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設定道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5%）之外的應該歸全體業主共同所有。
無物業管理的小區，向業主收取停車費合理不？
親親您好，無物業管理的小區，向業主收取停車費合理的。
但是分兩種情況：第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地落車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商肆畝坦，能按物價局規定收裂桐費；第二種就是公共區域的臨時佔道停車位，這耐豎一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算。
物業企業的這部分」停車費「實際上是受業戶委員會委託收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設定道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5%）之外的應該歸全體業主共同所有。
物業不合理收停車費?
6樓：周業懇
物業不合理收停車費，可以通過以下方式解決：1、可以向業主委員會反饋投訴，請求協調解決；一般物業收取停車費主要是因為業主委員會的授權，一旦跟對方發生矛盾了，就可以直接找業主委員反饋，能夠快速解決糾紛；2、如協商不成或無業主委員會，可到當地物和棚缺價或工商管理部門投訴處理；和神3、如是涉及停車收費的稅費等糾紛的，可到當地稅費管理部門投訴處理。
一、無物業管理的小區由誰管。
小區沒有物業，可以不用**來管。小區業主代表找當地的街道、區級物業辦公室要求成立業主委員會，業主委員會的組建必須要有當地**工作人員參加。成立業委會後，可以由區級物業辦公喚辯室工作人員指導業主在社會上公開招標物業公司來管理。
也可以委託社群管理。
小區裡沒物業公司管理可以採取兩種方式解決，一是業主自行管理；二是召開業主大會併成立業主委員會，通過業主大會選用物業管理公司，並由業主委員會與選定的物業管理公司簽訂物業管理合同。
如果小區的規模較小，裝置、設施較簡單，而業主數量不多，又都能夠積極參與小區的公益活動，業主可以協商並組織，自行進行物業管理。
如果小區規模較大，裝置、設施複雜，業主人數眾多，意見難以統一，召開業主大會併成立業主委員會，然後選定物業管理公司並簽訂物業管理合同，由物業管理公司進行物業管理更為容易解決問題。
二、鄰里出現糾紛物業不管合理嗎。
物業公司有責任協助業主調節鄰里之間的糾紛。雖然物業公司沒有處分權理，但是協商的事情必須要做到。
物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
2、針對物業公司的行為，您可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，該部門系物業行業主管部門；
3、投訴應當注意儘量不要採用口頭投訴的方式，建議以書面方式提交；
4、如投訴無法解決爭議的，建議您向人民法院起訴或向仲裁機構申請仲裁解決。
物管佔有小區外城市綠道停車收費合法嗎
7樓：
您好，對於您的問題【物管佔型茄滾有小區外城市綠道停車收費合法嗎】這個問題為納告您做出如下解答。根據《中華人民共和國民法典》規定，建築區內的道路屬於業主共同所有，建築區內的所有公共場所以及相關的設施和物業服務、用房等，也是屬於業主共同所有。如果是在建築區內畫出來的停車位，也是屬於業主集體所有的，這種情況是否需要收費是需要業主一致表決通過卜餘的。
小區外圍一般是不屬於業主共同所有，小區外圍可以屬於開發商，也可以屬於商家，不論是小區內還是小區外圍的車位，如果想要收費都是需要經過相關部門審批的，只有審批通過之後，該停車位才可以正式收費，如果沒有經過審批，私自收費是屬於不合法的。
物業公司收取停車費合不合理
8樓：孫健
物業如果有乎氏穗停車場收費許可證合理的收取停車費是法律規定允許的，但是《民法典》明確規定小區停車場歸全體業主所有，物業公司租賃車位要扣除管理成本後取之於民，用之於民，如果物業有停車場收費許可證，業委會與人家物業簽訂的物業服務合同中包括了停車場的管理，收費是許可的。而且停車費要扣除物核歲業服務成本用於小區不能帶走的，如果物業要改變公共區域的用途，要通過廣大業主的同意，我估計是業主委員會同意了物業才能劃線停車。要知道這個費用的收益是在人家扣除管理成本後全部要給業主的，一半的做法是放進專項維修資金，或者補貼在物業費裡，還有些小區物業是在年底用這些錢給業主發紅包的。
第一：物業收取的停車費主要用於：經營成本、酬金和利潤。
第二：如果停車位屬於全體業主所有；則收取的停車費中還有部分利潤應該歸全體業主所有；(實際中，物業公司經常對外公佈，停車費主要用於彌補物業管理費的不足)。
第三：關於停車費的收益是不是屬於全體業主：
一網友觀點：有權屬依權屬、有約定從約定、無約定歸業主。對應即是：
如有開發商持有產權證，則歸開發商所有，若開發商沒有產權證，則歸全體業主所有；開發商如與全體業主明確約定歸開發商所有，則歸其所有，如約定歸全體業主所有，則歸全體業主所有；沒有明確約定的，歸全體業主所有。
小區車位是否屬全體業主共有，關鍵在於該車位是否攤入公用建築面積。如車位面積不計入總建築面積，又系獨立單元，不屬公共使用空間，無法判定屬業主共用，因此，針對業委會要求確認車庫權屬歸業主共有的請求，沒有依據，法院不予支援。
小區內有些區域(包括道路和綠化帶等)是屬於小區業主所共有的，在這個公共區域停車是否收費，決定權就握在全體業主或小區業委會手裡。收取的停車費到底如何使用也由全體業主決定。如果全體業主約定要委託物業服務公司收取停車費，業主就應按約定付費。
如果利用道路等其他公共場所，給業主停車並收取停車費，用於小區日常維護和業主們的福利，這種做法是可取的，但需經業主大會同意之後，報物價部門備案，收費專案經物價部門審批、核定之後才能收費。如果小區的停車收費沒歲卜有經過有關部門登記許可，明顯屬於違規收費，車主可拒絕交費。
物業不合理收停車費如何解決
9樓：
摘要。法律分析：物業不合理收停車費，可以通過以下方式解決：
1、可以向業主委員會反饋投訴，請求協調解決；一般物業收取停車費主要是因為業主委員會的授權，一旦跟對方發生矛盾了，就可以直接找業主委員反饋，能夠快速解決糾紛；2、如協商不成或無業主委員會，可到當地物價或工商管理部門投訴處理；3、如是涉及停車收費的稅費等糾紛的，可到當地稅費管理部門投訴處理。
親，您好，很高興為您解答[鮮褲汪花]<>
物業不合理收停車費如何解決？可胡盯仔以向業主委員會反饋投訴則消，請求協調解決。
法律分析：物業不合理收停車費，可以通過以下方式解決：1、可以向業主委員會反饋投訴，請求協調解決；一般物業收取停車費主要是因為業主委員會的授權，一旦跟對方發生矛盾了，就可以直接找業主委員反饋，能夠快速解決糾紛；2、如協商不成或無業主委野御巧員會，可到拆歷當地物價或工商管理部門投訴處理；3、如是涉及停車收費的頌鍵稅費等糾紛的，可到當地稅費管理部門投訴處理。
法律依據：《物業管理條例》第五十五條 利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營蔽敬的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。第二百七十五條：
一）建築區劃內，規劃用於停放汽車仿並碧的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定；（二）佔用業主共有的道路或者其他場地用於備舉停放汽車的車位，屬於業主共有。
停車場怎麼盈利，怎麼提高停車場月租收入
開通遊戲後 你獲得一步二手車 把車停到你好友的停車場中 你可以得到停車費 滿小時後就不會再增加金幣昌喊埋 你需要把車開到別的停車場 當你的現金達到一定數額後 你可以去車市選購或者以舊換新更高階的車子 越好的車子停車賺的錢耐螞越多 如果別人在你的停車場停車被你發現 你可以對它貼條 哪麼他的收入就歸你了...
深圳哪個廠家專門做小區停車場系統
有呀，深圳道爾智控就專業做小區停車場系統的呢，而起他們做的還不錯，你可以諮詢一下他們。我知道深圳博思凱是專門做小區停車場系統的，我們用他家的一直效能很好。可推薦你去用下 哪個公司做停車場系統做的最好？現在大部分做停車場系統的廠都在深圳，因為這邊的技術相對先進，我們小區使用的金九鼎技術，系統做的挺好的...
小區停車場可以讓外來車輛停嗎
不過，根據規定，建築區劃內的車位 車庫應當首先滿足業主的需要，在保證業主使用的前提下，可以允許外來車輛停放。因此，物業公司需要合理安排車位 車庫的使用，確保業主的停車需求得到滿足。同時，物業公司也需要大型合理收取外來車輛的停車費用，並將收益除過管理成本外分給小區業主。如果小區停車場位於消防通道上，那...