1樓：法師兄法律諮詢
購房合同丟失影響不大，可以及時採取相應的補救措施。房屋未進行預售登知扮唯記前，買受人可以與開發商協搭培商溝通遺失情況，缺叢重新簽訂房屋買賣合同；已完成預售登記的買受人可向房管局申請轉移檔案，取得購房合同和發票檔案。
商品房銷售管理辦法》第十六條。
商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
城市房地產管理法》第六十一條。
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
2樓：帳號已登出
第一種情臘伏型況，如廳蔽果是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂乙份合同。購房者需要支付的費用是乙份合同的工本費。
第二種情況，在購房合同做完預售登記，但沒開始辦輪猜理銀行按揭前丟失合同，這時候可能會對按揭的辦理造成影響。
3樓：匿名使用者
第一種情況彎亂，如果是在做預售絕鬧握登記前購房者將合同丟失的話並慶，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂乙份合同。購房者需要支付的費用是乙份合同的工本費。
購房合同丟失影響大嗎?
4樓：abc生活攻略
1、購房合同丟失影響大，難以證明雙方當事人的房屋買賣合同關係。
2、【法律依據】
3、《城市房地產轉讓管理規定》第七條規定：房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
4、(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
5、(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
6、(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
7、(四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
8、(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
9、(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
5樓：惠企百科
購房合同丟了是嚴重的。
購房合同是證明購房者購買房屋的合法憑證，也是在發生糾紛時保障個_權益的重要依據，所以購買者一定要妥善保管才可以，如果購房合同丟了，及時採取相應的補救措施即可。
購房合同丟了以後，難以證明雙方當事人的買賣關係，不利於後期維權。房屋未做預售登記前，買受人可以與開發商協商溝通遺失情況，重新簽訂房屋買賣合同；已經做完預售登記的買受人可以到房管局申請調檔，調取購房合同和發票檔案。
購房合同丟失影響大嗎
6樓：徐鵬
法律分析：購房合同丟失影響大，難以證明雙方當事人的房屋買賣合同關係。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同虧睜簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有唯跡關檔案向房地產所在地指空並的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；(四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權釐證書。
購房合同丟失的影響
7樓：李俐
一）房產證辦理受影響：
辦理房產證需要的材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房屋契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。
房產證辦理受影響會進一步影響戶口的遷移以及後續一系列工作。
二）公積金提取受影響：
提取住房公積金的時候需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以森答及其他需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄乙份。
三）房屋問題維權無依據：
購房合同的重要作用之一就是如果在履行合同的期間，雙方有一方出現問題了，而合同的作用就是代表了雙方的書面談春賣承諾，這裡可以有理有據。
一、購房合同丟失可以繼續履行合同嗎。
房屋買賣合同丟失後，並不影響房屋買賣合同效力，房屋買賣合同生效的，要繼續履行合同義務。當事人可以影印另一方合同，由雙方共同簽字，複合和原件具有同等效力。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。
二、購房合同丟失怎麼辦房產證。
如果購房合同還沒有做預售登記的，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂乙份新的合同即可。如果購房合同做完預售登記的，還沒有開始辦理銀行按揭貸款，應在報紙上刊登宣告合同作廢，期滿後，憑報紙去預售登記的機關申請登出所籤原合同，然後和開發商重新簽訂乙份新合同，再去預售登記。如果已經做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續的，則購房者除需要辦理上述手續外，還要和辦理貸款的銀行簽訂乙份變更協議，並將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經登出了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所籤的借款合同裡的合同號已經發生變化了，儘管購房合同裡面的內容沒有變化，但依據《民法典》的規定，該借款合同已經發生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。
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