被繼承人亡故 房產證不變更可以嗎
1樓：家事鄧雯芬
根據我國民法典及其相關規定，因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。因此，不辦理房產變更並不影響物權取得的效力。在繼承發生後，可以不辦理房產變更登記，但是如果不變更，因為房產還在被繼承人名下，將來無法處分房屋，如果有對外**、抵押房產等需求，建議及時辦理房產的變更登記手續。
我國《民法典》第232條規定處分享有的不動產物權（此處包括因繼承取得的物權），依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。也就是說不變更登記不影響物權取得，但是無法直接處分房產。辦理繼承房產變更須提交以下資料：
申請書；繼承人身份證明；被繼承人死亡證明；原房地產權證；繼承證明檔案及公證書或法院生效裁判文書；由房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖；房屋估價單。
法律依據：《民法典》第二百三十條規定：因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。
第二百三十二條規定：處分依照本節規定享有的不動產物權，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
2樓：網友
可以，也可以撤銷繼承公證。
房主死亡房產繼承人還能變更嗎
3樓：姜超
房主死後繼承人不更名可以按照法定繼承來繼承房屋。法定繼承是指在被帶漏繼承人沒有對其遺產的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規定繼承人的範圍、繼承順序、遺產分配的原則的蠢臘爛一種繼承形式。與遺囑繼承相對，又稱無局前遺囑繼承。
【法律依據】民法典》第一千一百二十二條。
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條。
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
房主死後繼承人不更名能繼承房屋嗎？
4樓：張麗珍
房主死後不改名，其繼承人按照法定繼承的順序享有房產的所有權。
一、房屋遺產過戶是否需要公證。
房屋遺產繼承過戶必須要公證，根據民法典和房地產法等規定房產繼承過戶必須先辦理公證、之後才能到房管部門辦理過戶，如下：
房主死後其所有法定繼承人集體協商好，選定其中一人為房產繼承人，其他芹歲人放棄繼承；然後一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；之後，繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請過戶。
二、婚前財產應怎麼繼承。
夫妻一方的婚前財產屬於這一方的個人財產，在其去世後，作為他個人的遺產發生繼承，有遺囑的，按照遺囑辦理，沒有遺囑的，按照法定繼承辦理。法定繼承的順序如下：第一順序：
配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
三、二婚財產如何分配，如一方已死去。
二婚財產需按照如下方式分配：若被繼承人生前立有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定順序繼承。法定繼承按照，第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承的順序辦理。
法定繼承同一順位一般均等分割，但繼承人約定不均等的，可按照約定處理。
中華人民共和國民法典》
第一千一百二十七條遺產按照下列橘弊順序繼承：
一）第一順序：配偶、子女、父母；
二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄嫌伍睜弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
房子沒有繼承人產權人也死亡
5樓：徐睿明
沒有 繼承人死亡 後，土地歸國家所有，土地為集體所有的，歸所在集體所有制組織所有。根據《民法典》第一千一百六十條規定，無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有，用於公益事業；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。第二百四十九條規定，城物旁市的土地，歸國家所有。
法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地，屬於國家所有。第二百六十條規定，集體所有的不動產和動產包括： （一）法律規定屬於集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗； （二）集體所有的建築物、生產設施、農田水利設施； （三）集體所有的教育、科學、文化、衛生、體育等設施； （四）集體所有的其他不動產和動產。
民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記緩早。 第一千一擾螞雀百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。
相互有繼承關係的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。
被繼承人父母先於被繼承人死亡，被繼承人的兄弟姐妹可以代位繼承嗎
1 不可以。因為 代位繼承，只能適用於被繼承人的子女先於被繼承人死亡的情況，而且也只能由先死亡者的 晚輩直系血親 來代位繼承，平輩 的兄弟姐妹沒有代位繼承權。2 附 繼承法 第十一條 被繼承人的 子女 先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的 晚輩直系血親 代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者...
房產證繼承
只能夠辦理繼承公正了。首先，到產權人的單位開具一份關係證明書，然後找到所有繼承人包括 產權人的配偶 子女 父母 第一順序為 配偶 子女 父母。第二順序為 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。子女包括婚生子女 非婚生子女 養子女和有撫養關係的繼子女。到公證處辦理繼承公正 或棄產宣告書 所提供證件 身份證,戶口...
繼承人需要交契稅嗎，法定繼承人繼承房產需要繳納契稅嗎
根據 1997年通過的 契稅暫行條例 以下簡稱條例 第一條的規定，在中華人民共和國境內轉移土地 房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照條例的規定繳納契稅。該條例第二條規定，所稱轉移土地 房屋權屬是指下列行為 一 國有土地使用權出讓 二 土地使用權轉讓，包括 贈與和交換 三 房屋買賣 四 ...