1樓：羅仰俠
產證上加老婆名字是否要同住人簽字視情況而定，具體情況如下：
1、同住人是產權擁有人，則需要同住人簽字；
2、同住人不是產權擁有人，則不需要同住人簽字。
哪些房產是夫妻共有財產：
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋；
2、夫妻一方在婚前承租、婚後用夫妻共同財產購買的房屋；
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公基滾陸房、商品房、經濟適用房等房屋；
4、由一方在婚前購買或自建，婚後又以共同財產組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有；
5，結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的；
6、結婚後，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的；
7、一方或雙方在婚姻關係期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外；
8、工作單位基於職工的勞動人事關係、職工工齡搏頃等福利分房形式分配的，並由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
綜上所述，房產證上想要加上其他人的名字其實是產權人的變更問題，如果房屋的購買是幾個家庭成員共同出資或者按照醫囑/繼承等取得的，房屋屬於幾個家庭成員共同所有，那麼房產證變更名字應當經過幾個產權人的一致同意。如果房屋是個人購買產權人僅登記了購買人的名字，那麼房產證上新增其他人的名字只需要產權人自己同意即可。如果您備猜的房產證上記載的名字不是實際購買人，那麼可能涉及到贈與的問題，根據相關規定，贈與後經過不動產登記手續，房屋的產權人即為受贈與人，那麼受贈與人有權自行決定房產的產權處分，可以自己決定是否在房產證上加名字。
法律依據】：
中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
2樓：彭君麗資意
如果同住人是產權擁有人，那麼在產證上加老婆名字需要裂唯數同住人簽字。如果同住人不是產權擁山兆有人，那麼不需要同住人簽字肆首。
房產證加老婆名字要本人去嗎？
3樓：帳號已登出
房產證。加老婆名字要本人去嗎。
房產證加名字相當於增加共有人，是將部分產權權屬過戶給了被加名字的人，一般是需要本人持有效證件到現場辦理。如果不能到現場辦理的話，需要出具乙份委託書。
委託某人全權**房產登記辦理。
根據規定，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權。
應當向縣級以上地方人民**。
土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
房產證加名字的注意事項。
1、加名字的時機。
大家在辦理加名字手續的時候需要注意，對於夫妻婚前加名字和婚後加名字的手續是不一樣的，需要繳納的費用也有所差異，如果是婚購買的房子，則屬於婚前一方的財產，在要在婚後加名字的話，那麼就需要按照房產交易的流程辦理產權變更，這個時候需要繳納契稅、個人所得稅。
等費用。2、加名字的物件。
在辦理加名手續的時候，對於所加名字的物件不同的情況下，其辦理手續也是不一樣的，業主們在辦理加名手續之前應該先諮詢當地的房管部門，瞭解相關的注意事項。如果想要在房產證上減名字的話，也是可以辦理的，減名字的過程就相當於是其中一方放棄了該套房屋的共有產權。
所以辦理房產證減名字和房產證加名字的流程是大同小異的，也同樣需要繳納相關的手續費用。
3、各地收費不同。
不管房主是需要辦理加名字還是減名字，都需要注意，由於地區不同其流程的收費也是不一樣的，如果大家有這方面需求的話，應該先諮詢清楚當地的房管局。
然後房管局大廳自助機叫號等待辦理。一般來說，辦理加減名字手續所需要的工本費是80元，貼花費5元，製圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場為準。
4樓：來自澄水洞繡履遺香 的月華石
房產證加老婆名字要本人去，還要帶房產證，戶口本，身份證，結婚證，交易中心要求人證到場簽字，希望能夠對你有幫助。
5樓：丶牛天
您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務。
提問。房產證可以加名嗎。
您好是可以加名字的哦。
如果是贈與，當事人雙方要先到房產所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之後攜帶身份證、房產證、公證書到房地產交易中心申**名，房地產交易中心受理後會對相關材料進行稽核，稽核包括初審、複審和核定共三個環節。通過稽核的，工作人員會登記在冊，併發放新的房產證。
提問。按揭貸款也可以嗎。
如果是買賣，當事人雙方要先簽訂買賣合同，然後再攜帶房產證、身份證和不動產完稅憑證到房地產交易中心申**名，接下來的具體流程與房屋贈與的加名手續相同。
提問。主要房子還在按揭貸款。
有些銀行這邊是不同意的，銀行不同意給房貸未還清的百房屋加名是出於控制風險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當於改變了借款人，債權債務關係也就因此發生了改變，對銀行來說這存在潛在風險。
提問。不是全額買的。
有貸款的話有些銀行這邊是不同意的，銀行不同意給房貸未還清的百房屋加名是出於控制風險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當於改變了借款人，債權債務關係也就因此發生了改變，對銀行來說這存在潛在風險。
提問。那這個能怎麼辦啊。
這個可以等到貸款還完之後哦。
6樓：網友
要的，需要由夫妻雙方申請，提交以下材料：
1、房產交易產權登記申請表；
2、結婚證明覆印件（校驗原件）；
3、夫妻雙方身份證影印件（校驗原件）；
4、原房屋所有權證原件（收回）；
5、申請報告；
6、夫妻雙方房產約定書（一方婚前取得房產約定為雙方共有的或夫妻婚後取得房產約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場辦理的，須提交委託書及經公證的約定書）。
房產證上只寫老公一人的名字，需要老婆簽字嗎
7樓：法律部落
法律分析】：房產證乙個人名字賣房要不要夫妻一起簽字需根據不同的情況來決定：1、如果該房屋屬於屬於婚前個人財產，房產證就乙個人名字，**該房屋時是不要妻子簽字的。
2、如果該房屋屬於夫妻婚後共同出資購買的，雖然房產證上就乙個人名字，但也屬於夫妻共同財產，**房屋時需要夫妻雙方都簽字才行。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共純譁同共有。
第三百條 共有人按照約定管做衫行理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續塌碼期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房產證加上老婆需要老婆簽字嗎
8樓：大棠
在 房產證 上加上妻子的名字需要以下手續：卜巨集 1、房產交易產權登記申請表； 2、 結婚證 明覆印件(校驗原件); 3、夫妻雙方 身份證 影印件(校驗原件); 4、原 房屋所有權 證原件(收回); 5、申請報告； 6、夫伍哪妻雙方房產約定書(一方婚前取得房產約定為雙方共有的或夫妻婚後取得房產約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場辦理的，須提交委託書及經公證的約定書)。
城市房地產管理法 》第六十三條，經省、自治區、直轄市人型橘冊民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的 土地使用權 的確認和變更，分別載入房地產權證書。
房產證必須加老婆名字嗎
9樓：劉偉長
如果是婚後的房產，不管加不加老婆的名字都是屬於夫妻共同財產的。個人婚前購房房產證可以不加配偶名字，是否加配偶名字應該由本人做決定，夫妻一方婚前全款購房，如果未加配偶名字，屬於一方婚前個人財產。
如果加上配偶名字，也並非一定屬於夫妻共同財產，還需結合加名時的具體情形，比如加名目的、加名所附的條件等來具體認定；即使認定為夫妻共同財產，如果雙方對份額沒有明確約定，離婚時也並非一定一人一半，法院會結合房屋**、雙方婚姻關係存續時間長短及雙方對該房屋所作貢獻大小等因素酌情分割。
一、哪些房產是夫妻共同財產？
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋；
2、夫妻一方在婚前承租、婚後用夫妻共同財產購買的房屋；
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋；
4、由一方在婚前購買或自建，婚後又以共同財產組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有；
5，結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的；
6、結婚後，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的；
7、一方或雙方在婚姻關係期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外；
8、工作單位基於職工的勞動人事關係、職工工齡等福利分房形式分配的，並由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
二、夫妻財產怎麼界定？
夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬；
二)生產侍鍵穗、經營、投資的收益；
三)知亮畢識產權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，老卜但是規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
下列財產為夫妻一方的個人財產：
一)一方的婚前財產；
二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四)一方專用的生活用品；
五)其他應當歸一方的財產。
房產證加名字，房產證上能加名字嗎
房產證加名分三種情況 1 無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理 2 有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理 3 房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。沒有你的身份證，一般情況下，是辦不到的。但是加你的名字是好事啊，不管他們怎麼算，對你而言，都...
婚後要在房產證上加老婆的名字需要繳納多少錢
一 有房無貸 手續費為80元工本費 25元地籍圖費 5元貼花費。二 有房有貸 手續費為80元工本費 25元地籍圖費 5元貼花費 除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元 如貸款是組合形式的 公積金 商業貸款 還需另外支付200元。三 如果還沒有結婚就需要在房產證上加名字，這種情況將視為房屋...
在房產證上加子女名字要什麼手續費嗎
回答第一種情況 有房無貸 辦理流程是 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。3 辦理房產證上加名字所需費用 110...