1樓:本元斐史辰
*可以**。婚前可以在房產證上加對方的名字亂雹。只要對方同意並辦理相關手續,就可尺猜以將對方的名字加上。
但是,如果是婚前財產的產權證和配偶名稱,是婚前個人譁困帆所有的財產,部分產權份額轉讓給配偶,按轉讓登記收取契稅、交易費、合同印花稅、印花稅、房屋登記費。
2樓:時龍
按照房屋登記條例規定,婚前可以在房產證上加對方的名字,可以通過「贈與」或者「買賣」的形式。
法律依據:《房屋登記辦法》第十三條規定:共有房屋,應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權虛察變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。
房屋登記辦法》第三十二條規定:發生下列情形之一的,當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所帶譽運有權轉移蠢梁登記:
一)買賣;二)互換;
三)贈與;四)繼承、受遺贈;
五)房屋分割、合併,導致所有權發生轉移的;
六)以房屋出資入股;
七)法人或者其他組織分立、合併,導致房屋所有權發生轉移的;
八)法律、法規規定的其他情形。
3樓:楊利慧
中華人民共和國民法典》第槐螞鬥二百一十五條。
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定物轎外,自合同成立時生效;鉛磨未辦理物權登記的,不影響合同效力。
4樓:上海法和
法律分析:婚前房產證可以加另一方名字,首先很明確購房是婚前行為,所以該房產為個人財產,婚後共同還凱慧款部分為共同財產。所以這種情況下,給配偶加名字,確實要再收契稅。
由於屬婚前財產的產權證加配偶名字的,是婚前個人單獨所有的房產,部分產權份額轉移給配偶,按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。結婚前一方能在房產證上加上另一方的名字。一方婚前購買的房屋,屬於該方的婚前個人財產,在房產證上加上另一方的名字屬於房屋贈與行為,新增姓名屬於變更登記,變更登記之後贈與正式生效,該房屋轉為雙方共同財產。
法律依據:《中華人民共和國民法中巧典》 第一千零六十二賣孫鍵條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
一)工資、獎金、勞務報酬;
二)生產、經營、投資的收益;
三)智財權的收益;
四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
5樓:肖紅
一、婚前可以在房產證上加對空橡方的名字嗎。
1、婚前可以在房產證上加對方的名字攔虧巨集。婚前房產證可以加另一方名字,首先很明確購房是婚前行為,所以該房產為個人財產,婚後共同還款部分為共同財產。所以這種情況下,給配偶加名字,確實要再收契稅。
由於屬婚前財產的產權證加配偶名字的,是婚前個人單獨所有的房產,部分產權份額轉移給配偶,按轉移登記收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅、房屋登記費。
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
一)工資、獎金、勞務報酬;
二)生產、經營、投資的收益;
三)智財權的收益;
四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
第一千零六十三條。
下列財產為夫妻一方的個人財產:
一)一方的婚前財產;
二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
四)一方專用的生活用品;
五)其他應當歸一方的財產。
二、房產證加名字需要什麼手續。
1、需要持結婚證、身份證、房產證及影印件以及相關房產證明的材料;
2、向房產簡冊所在地的房管局申請辦理房產登記並繳納手續費;
3、申請登記成功後,可以領取新的房產證。
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