1樓：日隆家居商場
1、向銀行提交貸款申請：
想要拿房子做抵押貸款，貸款人首先需要向銀行提交貸款申請，並且說明貸款的用途、貸款金額以及貸款期限。
提交了抵押貸款申請後拍段，貸款人還需提交借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等材料。如果是需要抵押企業房屋，則需要提供業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、近半年的財務報表、資產證明等材料。
3、看房評估：
銀行對借款人的相關資料稽核通過後，委託房地產評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、報批貸款：
房屋評估公司將相關的評估報告或勘估意見送至銀行後，銀行將確定貸款的額度。
5、簽訂借款合同：
借款人與貸款銀行簽訂借款合同及全部相關檔案、簽字、蓋手印，並且由公證人員對貸款合同進行公證。
6、抵押登記手續：
貸款申請辦理完借款合同後，攜帶房屋所有權證和借款合同公證書到房管局辦理抵押登記手續。
7、銀行放款：
辦理完抵押登記手續，銀行將放款，借款人需合同規定按時還款。
按揭房如何轉賣。
1、買賣雙方一起到買方做申請按揭的b銀行去辦理虛或首期資金。意思是對方買你這房子的首期要先交給b銀行凍結，其間誰都不能動。比如買方申請按揭70萬，交30萬做首期，如果買方之前交了定金給你的話，那這定金應該例在首期內，比如他交給你的定金是5萬。
那麼他此時交的首期款只需25萬。
2、房產證贖出來之後，買賣雙方一起到國土局辦理房產過戶。這個過程的時間可能因地區有所不同，深圳的就是三個星期。賣房所產生的稅費和交易費也是在過戶的時候給。
3、過戶手續辦完，此房的房產證已更新為買房的名字。這時b銀行就會立即將買方之前交的首期25萬給你。擔保公司把新出來的買方房產證拿到b銀行去做抵押，然後b銀行就會把房差賀伍方貸款的70萬放給擔保公司。
2樓：曉松看日出
重慶房屋抵押貸款流程。
1，名下一定要有自己的房子（全款，按揭都可以）全款可直接辦理，按揭（可辦二抵）
2，查徵信。
瞭解真實的信用情況，有無逾期以及負債明細，然後根指液據具體情況，匹配相應的銀行貸款產品。
3，評估。安排評估公司進行上門評估，位置越好價值越高。
4，準備資料。
身份證，銀行卡，基李戶口本，房產證，收入證明，貸款用途證明。
如果是夫妻，雙方都要提供以上資料+結婚證。
注：唯鋒物銀行卡（需要在辦理貸款的銀行開卡）5，籤合同。
6，等放款。
7，按時還款。
一定要記住按時還款，以免影響信用記錄。
辦理貸款需要的條件。
1，年齡18-65歲。
2，房屋(40平以上)
3，房齡30年以內。
4，電梯，樓房都可以做。
產品優勢。1，提前還款沒有違約金。
2，可先息後本，後息後本，等額本息。
3，利息低(
4，額度高 評估7-8折(單筆最高1000萬)5，放款時間短 7-10個工作日。
1年期，後息後本；
10年期，等額本息；
辦理銀行各類貸款，二次抵押貸款，裝修貸款，個人信用貸款，企業信用貸款，過橋，衝貸等多種產品。
房屋抵押貸款的流程，房屋抵押貸款的流程
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。你好！房屋抵押消費貸款操作詳細指南？所謂房屋抵押消費貸款指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車 買房等綜合性消費，借款人...
房子抵押需要走什麼流程，房屋抵押貸款要走哪些流程？
抵押登記申請 向登記機關提交資料。 收費發證 登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行 含中宴將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人 由抵押當事人憑回執 身份證明及交費憑證領取 立卷歸檔 按規定建立土地和房地產登記的檔案。農村房屋抵押貸款的流程是什麼？ 在貸款到期日時的...
房屋抵押貸款的風險有哪些，房屋抵押貸款擔保人有什麼風險
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成 5 ...