1樓：鞠如蓉扶朝
商品房的夾穗則卜層產權屬於開發商。在購買商品房之後盯雹，如果房產猜穗證上包括夾層，則業主擁有夾層的產權。如果沒有特別標明，則夾層的產權是歸開發商所有的，業主所使用所擁有的只是使用權，無法對商品房的夾層進行轉讓交易。
2樓：abc生活攻略
商品房是指經**有瞎梁關部門批准，由房地產開發經營公司向**機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物；有些商品房在建設的時候通常會帶有夾層，但是有些夾層在所購買的房屋亮神鏈商品房的房產證上會特別標註，則這個夾層的產權應該由購買該商品房的房主所有，但是如果房產證上沒有標明該房屋帶有是該商品房帶有夾層，則該夾層是歸開發商所有的，業主只擁有使用權，所以在購買商品房的時候，一定要看清楚房產證上的各項規定，瞭解夾層的產權是否歸個人所有。
商業用房的夾層便用權規誰
3樓：
摘要。商業用房的夾層便用權規誰。
你說。商業用房的夾層，使用權規誰。
請稍等。有些夾層在所購買的房屋商品房的房產證上會特別標註。
則這個夾層的產權應該由購買該商品房的房主所有，但是如果房產證上沒有標明該房屋帶有是該商品房帶有夾層，則該夾層是歸開發商所有的，業主只擁有使用權，所以在購買商品房的時候，一定要看清楚房產證上的各項規定，瞭解夾層的產權是否歸個人所有。
產權證上沒有註明，找那個單位來簽定使用權規誰。
產權證上沒有註明，找那個單位來簽定使用權規誰。
那就是開發商所有。
40年前房子，沒有開發商，夾層不是在商品房內，是老房子裡面的夾層，使用權規誰。
請稍等。房主。
有權威機構可以簽定嗎。
可以。目前我國有沒有權威機構來進行簽定。
有。簽定機構的名稱是什麼機構。
房屋司法鑑定機構。
商品房小區架空層雜物間是否有產權
4樓：匿名使用者
《中華人民共和國物權法》第七十條：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十三條：建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。
建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
可見，商品房小區內，除了各業主各自房屋的產權歸各自所有，其餘土地使用權和地上合法合規構建物（市政設施除外）都屬於該小區內所有業主按份等比例所有。所以，架空層雜物間，如果是各戶都有的，那麼當然歸各戶所有；如果是一部分房屋有，那麼，應該歸有架空層的房屋的業主按份等比例所有；如果該架空層僅與某幾戶業主房屋相聯絡，那麼，要看當初售房合同和房產證內容。如果沒有寫明，那麼應該由該架空層所在樓房全體業主共同決定歸屬。
商品房買賣頂層帶閣樓 產權歸屬誰
5樓：耿巍
法律分析：商品房買賣頂層帶閣樓，如果合同中明確約定了閣樓包括在產權面積內，那麼產權歸買方。具體歸屬，以合同約定的內容為準。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》
第十二條 商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售。
第二十三條 房地產開發企業應當在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示範文字》；預售商品房的，還必須明示《城市商品房預售管理辦法》。
中華人民共和國民法典》 第五百零九條 第一款 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
居民購買的商品房產權包括哪些，什麼是商品房和個人產權
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40 50年或70年不等，到期後，依據物權法規定，可以申請繼續使用土地。從法律的角度說是房屋所有者享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有 使用 收益和處分的權利。1.私產房 是...
商品房檢修口漏水是誰的責任，商品房檢修口漏水是誰的責任？
首先你要請住建部門來做個檢測，確認生鏽原因到底是樓上滲水還是檢修口故障導致。不能隨隨便便的人家說什麼原因就是什麼原因。其次 檢測確認是樓上滲水導致的話，可以向樓上住戶追責並提出賠償。再次 檢測確定是由於檢修口故障的話 根據我國法律規定，在保修期內，依法由開發商負責，超過保修期，由物業負責。建議積極和...
經濟適用房的質量比商品房差嗎
經濟適用房不一定比商品房質量產，不同點如下 1 獲得土地的方式不同，經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金 商品房採用出讓方式須交納土地出讓金 2 成本結構不同 租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制 購買條件和物件不同，經濟適用房享受 優惠，其購買物件是特定的，只供給城鎮中低收入...