房子沒有驗收之前業主可以提前裝修嗎

1樓：土巴兔裝修

在房子沒有驗收之前，業主是可以提前進行裝修的。不過，具體是否可以提前裝修還要根據當地的規定和開發商的政策來確定。有些開發商可能會要求業主等待房屋驗收後再進行裝修，以確保房屋的質量和安全。

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如果允許提前裝修，業主可以根據自己的需求和預算進行裝修。裝修的**範圍會根據不同的地區和裝修標準而有所差異。一般來說，中等裝修的**範圍在每平方公尺1000-2000元之間，高檔裝修的**範圍在每平方公尺2000-3000元之間。

在裝修過程中，業主需要考慮到各種費用，包括設計費、施工費、材料費、傢俱費等。設計費一般按照設計師的工作量和設計方案的複雜程度來確定，一般在**修費用的5%-10%之間。施工費主要包括人工費和施工材料費，根據不同的裝修標準和施工隊的工藝水平而有所差異。

材料費則根據業主的選擇和需求來確定，可以根據當地市場價進行參考。

此外，業主還需要考慮到一些其他費用，如水電改造費、驗收費、保險費等。水電改造費是指對原有的水電設施進行改造和公升級的費用，根據房屋的具體情況而有所差異。驗收費是指對裝修工程進行驗收的費用，一般在**修費用的1%-2%之間。

保險費是指為裝修工程購買保險的費用，可以根據裝修工程的規模和價值來確定。

總之，房子沒有驗收之前段中業主是可以提前裝修的，具體是否可以提前裝修還要根據當地的規定和開發商的政策來確定。裝修的**範圍會根據不同的地區和裝修標準而有所差異，業主在進行裝修時需要考慮到各種費用，包括設計費、施工費、材料費等。

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2樓：日隆家居商場

一般而言，一旦完成對商品房的驗收，合格之後，房產商會告知業主辦理交房的手續，業主在領了新房的鑰匙、對新房進行驗收之後，才是新房正式交付完畢。但在現實生活中，在房子沒有驗收的時候，有些業主就急著提前開始裝修了。當然這其中有些時候告源是房產商預設鼓勵的，有些時候是業主主動提出的。

但是在房子沒有驗收之前，就提前進行裝修，會面臨許多法律上的風險。

房子沒有驗收就提前裝修風險之一是存在房產商不能按期竣工驗收的風險。雖然，很多時候業主提前裝修是在房屋主要的專案已基本完工之後，但是新房的驗收是涉及到多個方面的，包括了新房的質量等驗收，也包括了消防、燃氣等方面的驗收。

房子沒有驗收就提前裝修風險之二是存在無法得到延期交樓違約金賠償的風險。依據最高人民法院的相關司法解釋的規定，對商品房買賣中的交付，買受人直接佔有使用房屋即視為交付。在實際中，業主提前裝修就可以視為是新房已經交付了，即便以後開發商出現延期交付的情況出現，業主也沒有權利向開發商提出賠敏閉償。

房子沒有驗收就提前裝修風險之三是存在新房質量的風險。如果新房還沒有驗收，那麼業主取得的新房就會存在許多不確定的因素。如果業主提前裝修，有些房屋質量方面的問題就可能被掩蓋掉了，可能會需要一段時間之後才會出現，尤其是一些隱蔽工程襪拿態。

還有，在發房產商沒有向業主提供「兩書」的情況下就開始裝修，一些質量問題的責任歸屬，到底是歸屬裝修問題，還是歸屬新房本身的質量問題，就比較難界定了。

所以，業主就不要在房子沒有驗收前趕時間，當房產商取得竣工驗收的備案，並且向業主提供了「兩書」，業主經過認真驗房之後，再進行裝修比較合適。