1樓:日隆家居商場
小區停車位凱慎不夠業主停車需找物業。如果說物業以停車位不夠為由,而不讓業主停車,那麼業主可以前往業主委員會,讓其幫忙調解並對物業進行監督。另外,業主還可以通過起訴的方式,來維護個人的合法利益。
小區增設車位的法律規定。
根據《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件應用法律若干問題的解釋》第六條:「建築區劃內在規劃用於停放汽車的車位之外,佔用業主共有道路或者其他場地增設的車位,應當認定為物權法第七十四條第三款所稱的車位」,法律規定,佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於業主共有。因此,法律規定非常明確,增設的車位應當歸業啟源主共有。
小區增設車位的程式。
根據《住房和城鄉建設部關於印發業主大會和業主委員會指導規則》的通知》第十七條,「業主大會決定以下事項:(八)改變共有部分的用途」,因此,對部分條件允許的小區,物業服務企業經業主大會同意,並按規定辦理相關審批手續後(如綠化部門要求的審批手續),可以拓寬小區路面,對小區道路進行合理劃線,設定停車位,也可調整綠化面積,鋪設植草磚,增設生態停車位,但不得佔用消防通道。
對於沒有成立業主大會的小區,根據《住房和城鄉建設部關於印發業主大會和業主委員會指導規則》的通知》第五十八條「因客觀原因未能選舉產生業主委員會或者業主委員會委員人數不足總數的二分之一的,新一屆業主委員會產生之前,可以由物業所在地的居民委員會在街道辦事處、鄉鎮人民**的指導和監督下,代行業主委員會的職責」,在此情況下應當徵得居民委員會的同意。
那麼小區如果不成立業主委員會的情況下,由誰來表決呢?對此,《物業管理條例》第十條規定,「同乙個物業管理區域內的業主,應當在物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**的指導下成立業主大會,並選舉產生業主委員會。但是,只有乙個業主的,或者業主人數較少且經全體業主一致同意,決定不成立業主大會的,由業主共同履行業主大悄孫態會、業主委員會職責。
即由全體業主進行表決。
2樓:俎飲桑志澤
如果小區車位不夠用,業主可以採取以下措施停車:
1. 找物業或業主委員會協商解決:如果小區車位確實不夠用,業主可以聯合向物業或業主委員會提出申請,通過改造或規劃一些新的停車位來解決問題。
2. 租用或購買周邊停車場的車位:如果小區周圍的停車場有空餘車位,可以租用或者購買他們的車位,這樣可以解決停車難的問題。
3. 共享停車位:一些停車場可能有空閒的停車位,可以考慮與停車場業主或管理方協商,實行共享停車位,讓業主們可以輪流使用這些停車位。
4. 短時停車:對於一些不允許長時間停車的路段或者區域,業主可以利用該區域短時間停車,例如在送孩子上學或者下樓取快遞等情慧鋒含況下。
5. 錯時停車:如果小區內的車位在某些時間段內空閒,可以考慮與物業協商,讓基念其他小區或者機前笑構的車輛在空閒時間段內使用這些車位,這樣可以提高車位的利用率。
6. 增加共享電動車或自行車:如果小區內的交通方式以電動車或自行車為主,可以考慮增加一些共享的電動車或自行車,這樣可以在減少車輛停放的同時,滿足業主的出行需求。
總之,解決小區車位不夠用的問題需要業主們共同協商,採取合適的措施來解決。
小區停車位滿了業主應怎麼辦
3樓:
摘要。親,很榮幸可以您的問題喲~老師這邊給您查到的資訊是:小區停車位滿了業主應怎麼辦:
小區停車位滿了業主應怎麼辦方法如下:這時小區業主應當去物業企業調查停在小區裡的車輛是不是全是小區戶主的車輛,由於《物權法》裡要求,停車位裝置應當優先選擇達到本小區的居民如果確實全是本小區戶主的車輛停到停車位,那為了更好地集體利益,小區物業是能夠回絕停招你的車輛放置的。另一種方式便是與業主委員會商議,小區停車位滿了業主應怎麼辦。
親,很榮幸可以您的問題喲~老師這邊給隱大您查到的資訊是:小區停車位滿了業主應怎麼辦:小區停車位滿了業主應怎麼辦方法如下:
這時小區業主應當去物業企業調查停在小區裡的車輛是不是全是小區戶主的車輛啟攜槐,由於《物權法》裡要求,停車位裝置應當優先選擇達到本小區的居民如果確實全是本小區戶主的車輛停到停車位,那為了更好地集體利益,小區物業是能夠回絕停招你的車輛放置的。另一種方式便是與業悄友主委員會商議,延伸事項~親~<>
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小區停車位滿了業主應怎麼辦
4樓:
您好,如果小區停車位已經滿了,業主可以考慮以下幾種解決方案:1. 租用附近的停車場:
如果小區周圍有其他停車場,業主可以考慮租用那裡的停車位,這樣可以解決停車難的問題。冊前2. 輪流停車:
業主可以與鄰居商量輪流停車,這樣可以減少停車位的爭奪,也可以增進鄰臘散裡之間的關係。3. 共享停車位:
如果有業主有空餘的停車位,可以考慮與其他業主共享,輪姿氏這樣既可以解決停車難的問題,也可以增加業主之間的互動。除了以上幾種解決方案,業主還可以向物業提出增加停車位的建議,或者向**部門反映停車位不足的問題,爭取增加停車位的數量。總之,解決停車難的問題需要業主們共同努力,尋找最合適的解決方案。
小區車位滿足不了業主需求怎麼辦
5樓:
摘要。你好,小區停車位不夠應如何解決。
1、要是小區內的停車位不足,無法滿足所有小區業主的需求,這時就有必要對小區內的有車一族進行統計,而且必須是以戶為單位進行計算,而非每戶的車數量。
2、接著對於小區內部的停車場數量統計清楚,看能夠提供給使用者使用的車位一共有幾個,當然要將地下停車位一同統計進去,為後期停車位分配做出基礎。
3、當以上兩個都統計完了之後,就需要對停車位進行分配了。這裡最常用的方法,就是先根據棟劃分停車位,然後再根據戶進行劃分,確保了公平公正。
4、業主購買了小區住房之後,是會有一張進門卡的,這就能夠確保小區業主是能夠在小區內停車。當然如果業主需要停第二輛或者多輛,則要收錢了。
小區車位滿足不了業主需求怎麼辦。
你好,小區停車位不夠應如何解決1、要是小區內的停車位不足,無法滿足所有小區業主的需求,這時就有必要對小區內的有車一族進行統計,而且必須是以戶為單位進行計算,而非每戶的車數量。2、接著對於小區內部的停車場數量統計清楚,看能夠提供給使用者使用的車位一共有幾個,當然要將地下停車位一同統計進去,為後期停車位分配做出基礎。3、當以上兩個都統計完了之後,就需要對停車位進行分配了。
這裡最常用的方法,就是先根據棟劃分停車位,然後再根據戶進行劃分,確保了公平公正。4、業主購買了小區住房之後,是會有一張進門卡的,這就能夠確保小區業主是能夠在小區內停車。當然如果業主需要停第二輛或者多輛,則要收錢了。
我們小區在包河區是回遷小區,現在幾個問題想和你反應下看看能不能報道第一他的地下停車庫高於周邊回遷小區的**我們對面的幸福苑120我們僅僅隔了一條馬路160,**已經敢上商品房子了,第二現在地上車庫實行搖號制度,現在我們是有家不能回,有車沒有地方停。
這個**的話,根據地段,車位的多少,使用情況等因素會有所差距,你們可以請業委會調解,或者撥打市長**12345進行反應,處理速度很快的。
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