1樓：日隆家居商場
二房東不可以隨意漲房租。一旦你的房東現在要求提高租金，他可以通過協商的途徑來找你解決。在租約合同期間，如果協商不成，房東並沒有單方面提高租金的權利。
如果房東執意要提高租金，甚至要趕你走，此時，你可以向人民法院起訴其違約，要求房東承擔違約責任。
房東惡意漲房租怎麼辦。
1、有關人士分析認為，因租客和房東就租金逐年遞增很難達成共識，因此續租、長租的現象一直都不多。目前市場多數租約期限為一年，租約內很少不存在房東漲租現象，但是因為租埋耐房費時費力且需支付中介費用，因此對於租客而言，續租和長租往往比一年租一次房更划得來，此時房東惡意漲房租的問題便隨之而來。
2、如果實在合同期限外房東漲房租，和房東商量是比較好的對策，運用一些策略，比如你也可威脅下你那個房東如果不租給你並此，你就搬走，要知道租房不易，把房子租出去也是很不絕液迅容易的，同時，你也要做好第2手準備，如果房東態度強硬，面對你的威脅不為所動，那麼他肯定是早就找好下家了，這時要麼漲租，要麼搬走。
3、如果實在合同(除合同約定每年遞增)期限內房東漲房租，那麼合同就是租戶的護身符。法律規定，若在租賃合同期限內房東單方面的收回房子，那麼他需要至少提前乙個月通知租戶，為其找到別的住所提供便利(不需要為其搬家);退還租戶未住期間應付的租金，押金；
如果提前收回房屋對租戶造成了實際損失(租戶要證明，比如影響租戶做的生意的，經婦女感動同意做了裝修但無法拆除帶走等等)，需要對租戶進行賠償。
4、所以你完全可以運用法律的力量去壓制房東的囂張氣焰。這從另乙個角度也給廣大租戶提個醒，簽訂房屋租賃協議的時候一定要仔細閱讀條款內容並且儘量把所有問題都考慮到並加入合同，這樣，在以後的日子裡才能用合同來維護自己的合法權益，用法律來保護自己。
2樓：廖澈彤承平
*二房東不能隨意漲房租**。如果原租賃合同中規定的租期未到期，二房東在到期前不能隨意漲租。否渣衫則視為合同違約。
另外，如果二房東要漲房租，必須經過大房東的同意，這是如兆腔猜譁合同約定的。
3樓：徐聖乾
法律分析：1，若租房合同約定，如果合同規定在合同簡銀期內禁止漲房抄租，則房東漲房租為違法行為。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第七條 住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民**規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，敏鉛由租賃雙方協商議定租金和其他租金條款。
第二十條 出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給橋咐好承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
二房東可以隨意漲房租嗎 -法律知識
4樓：戴雪靜
法律分析：1，若租房合同約定，如果合同規定在合同期內禁止漲房抄租，則房東漲房租為違模如扮法行為。
法律依據：城市房屋租賃管理辦法》第七條 住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民**規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他旦灶租金條款。
第二十條 出租人應當依照租賃合同約定的期橡悶限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
住房的二房東有權漲房租嗎
5樓：王長玉
有權的，這是根據租房合同來約定的，如果合同規定在合同期內禁止漲房抄租，則房東漲房租為違法行為。根據《城市房屋租賃管理辦法》：
第七條住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民**規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租金條款。
第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
一、房屋如何轉租？
合法的轉租毀悶需要滿足以下兩個條件：
1、轉租須經房屋所有權人的同意。
轉租已不改模屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。
2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。
租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。
凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，並可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
依據《民法典》第七百一十六條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。你可以與轉租人、房東協商解除轉租人與房東之間的協議，與房東另行簽訂協議。協商不成，房東執意要收回房的情況下，你與轉租人之間的協議已無法履行，你可以要求轉租人賠償因其過錯造成的你的損失。
轉租合同效力：
1、房屋承租人將房屋轉租給次承租人，已經纖殲彎取得房屋出租人的書面或者口頭同意，依此訂立的合同應認定為有效。
2、房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情況下，房屋轉租合同應認定為效力待定。
3、房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未經房屋出租人同意，房屋出租人在知道該事實後，雖反對房屋轉租，但未與承租人解除原租賃合同，該房屋轉租合同也應有效。
房東可以隨意漲房租嗎
6樓：晏寶印
法律分析：租房合同是合法合同且沒有到期的，房東可以與承租人協商漲房租，但房東不能隨便漲房租。房東要是隨便漲房租的話屬於單方面變拆滾更合同，是違法的行為。
房屋承租人在租房合同掘御拍未到期判羨的情況下可以要求房東以原房租繼續承租，這是承租者的合法權益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百一十九條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
房東可以漲房租嗎
7樓：趙新春
法律分析：房東不可以隨便漲房租，隨便漲房租屬於違約行為，承租人可以要求其承擔違約責任。房東想要漲房租可以先和承租人進行協商，協商達成一塌飢致意見的不構成違約。
協商不能達成一致意見的，房東不能隨便漲房租。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百八十六條 因當事人一方的世衫野違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約搜喊定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
房東可以隨意漲房租嗎?
8樓：楊慕一
法律分析：一般不可以兩種嘗試退租的方法。
1、查詢合約若租房合約中有明確註明局碰蘆，在未來有裝修情況，允許租客退租，那就可以。
2、溝通房東可以對房東提出，個人身體問題、工作問題等嚴重影響的情況，期待房東的諒解，和平解除合約。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》
第三條 房屋所有權人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與吵租他人從事經營活動的，均應遵守本辦法。
承租人經出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉移。
第四條 公民、法人或其他組織對享桐帶有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租。
第五條 房屋租賃當事人應當遵循自願、平等、互利的原則。
9樓：華心六
在租賃期限內，房東不可以隨便漲房租。
我在二房東那轉讓的商鋪，二房東跟原房東商定不可以轉讓的，籤合
如果二房東隱瞞了 禁止轉租 的事實，你可以要求二房東退還所有轉讓費 如果你事先知道或應當知道房屋不能轉租，你也有一定過錯，只能要求二房東退還部分轉讓費 一般為一半轉讓費 我與第二房東轉租了一個商鋪，但是第二房東不給我他與原房東的租賃合同復件 說是他與原房東籤的是三四.40 你可以要求二房東出示原合同...
我租了二房東的房子，簽了合同，而二房東與大房東籤的合同寫
起訴來接觸合同這個事情有點麻煩的，打官司各有各的說法，不一定會勝訴哦，因為他們的合同是他們之間的事情，而你跟二房東之間的合同才是跟你們兩個有關，她也可以找大房東商量改為可以轉租 建議你還是跟二房東商量或者直接找到大房東，叫大房東幫你說話把事情簡單的處理好，起訴打官司很麻煩的 我租了個房子,但租給我的...
二房東將房子租了出去怎麼辦,租二房東房子糾紛怎麼辦,二房東租房糾紛如何處理
房子合同一般註明是否可以轉租,最多住幾個人,現在你是否準確知道他轉租了.可以和他證實內一下容,他若承認轉租,你按合同是可以收回的.他若不承認,只承認是他的親戚或什麼的,你還不好辦.轉租其實對你沒有什麼,租誰不是租.等到期了你可以和轉租的這個人在續合同,還省了去找人了.估計你租的這房子也沒有經過中介,...