1樓:匿名使用者
房子合同一般註明是否可以轉租,最多住幾個人,現在你是否準確知道他轉租了.可以和他證實內一下容,他若承認轉租,你按合同是可以收回的.他若不承認,只承認是他的親戚或什麼的,你還不好辦.
轉租其實對你沒有什麼,租誰不是租.等到期了你可以和轉租的這個人在續合同,還省了去找人了.
估計你租的這房子也沒有經過中介,也沒有到地方登記,更沒有交稅,真要是收回時,人家就不同意,為這事打官司不值,房租沒多少,在費時間精力.你說呢?
2樓:花衣孓孑
按合同約定辦。房東和二房東的合同是否寫明不準群組不準轉租?如果寫明,那麼二房東違約,房東可解除合同。
如你們合同沒有約定不允許轉租,則有效,責任由承租人承擔。
協商不成,可以起訴!
3樓:呂雲彪
應該是可以隨時收回。
租二房東房子糾紛怎麼辦,二房東租房糾紛如何處理?
4樓:兔子·僨拖
魏國鵬律師解答:不必客氣。你問的是二房東租房糾紛如何處理。我認為可以按照下面的辦:
一、二房東糾紛如何避免和處理 1. 一般小區設施配套比較齊全,入住之前一定要檢查所有的電器和設施,如有壞的或過於陳舊的一定要當場提出。要不然等到他跑了,到時候還汙衊在真正的房東那汙衊你,還捲走你的錢跑了,那就是吃啞巴虧。
2. 租二房東房子時,他一定會讓你出示身份證,那你也要讓他出示身份證,以備不時之需。 3.
合同最好是一年一簽,或者半年一簽,雖然他是二房東,但他肯定也和原房東簽了合同了,這是對自己的保障。 4. 要是準備退房時,一定要讓他過來把東西結算清楚,而不是讓他偷偷和原房東結算。
二、租二房東房子糾紛怎麼辦、如何處理目前房屋租賃市場有關房子轉租的現象很多,因此引發的糾紛屢見不鮮。想要維護自己的合法權益,在訂立房屋租賃合同時,要特別注意以下三方面的內容: 1.
根據法律規定,租賃期限在六個月以上的,應當採用書面合同。 2. 儘量採用書面合同。
對房屋所處地理位置、房屋面積、數量、用途、租賃期限、租金及租金的支付方式、違約責任等詳細約定。 3. 承租人轉租的,應當經過房東同意。
未經房東同意,房東可以隨時解除合同,要求承租人承擔違約責任,次承租人對房屋造成損失的,可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。 不慎租了二房東房子也不要著急,只要妥善處理,不會有風險的。租二房東房子糾紛怎麼辦,二房東糾紛如何處理?
現在你一定會更加從容淡定的處理了。
5樓:精彩百曉生
二房東未經房東同意,是不能私自出租房屋的。
如果已經出租,其行為違法。
在租賃時,沒有檢視相關的房產證等,屬於自己的過錯,如果找不到二房東,須承擔相應的損失。
建議和房東協商解決。
房子租給二房東怎麼辦 40
6樓:匿名使用者
是給朋友租的,還是專業的二房東。如是專業的二房東,應該也沒什麼問題這種情況行內叫暗押,屬於違紀行為,可以起訴會,但是他會要一部分違約金
對,法律是講究證據的
7樓:匿名使用者
你不同意二房東轉租,我國租賃法有說,他只是承租方,無權將房子轉租他人,
你們有合同為準,合同上如果註明可以轉租他人,那就沒法了,合同上應當註明入注最多幾人,總有個限度,對於你現在有兩點可以針對承租方,一,承租方的人數,二,合同是不能轉第三方,(合同生效只是出租方(房東)和承租方,)
承租方如果諱約合同裡的租住人數,和出租給第三方,那就是承租方諱約(前提是合同裡沒有寫同意轉租給其他人)
希望能幫到您
我是房產中介人士
8樓:匿名使用者
再次跟他強調,不許轉租。
你可以和他解除目前的租房合約,但是如果他不解除的話,也不許轉租,否則就訴諸法律。
這樣,如果他真是想轉租的話,一般會知趣退房了
9樓:匿名使用者
是合租的話 就沒事了
我租了二房東的房子，簽了合同，而二房東與大房東籤的合同寫
起訴來接觸合同這個事情有點麻煩的，打官司各有各的說法，不一定會勝訴哦，因為他們的合同是他們之間的事情，而你跟二房東之間的合同才是跟你們兩個有關，她也可以找大房東商量改為可以轉租 建議你還是跟二房東商量或者直接找到大房東，叫大房東幫你說話把事情簡單的處理好，起訴打官司很麻煩的 我租了個房子,但租給我的...
我在二房東那轉讓的商鋪，二房東跟原房東商定不可以轉讓的，籤合
如果二房東隱瞞了 禁止轉租 的事實，你可以要求二房東退還所有轉讓費 如果你事先知道或應當知道房屋不能轉租，你也有一定過錯，只能要求二房東退還部分轉讓費 一般為一半轉讓費 我與第二房東轉租了一個商鋪，但是第二房東不給我他與原房東的租賃合同復件 說是他與原房東籤的是三四.40 你可以要求二房東出示原合同...
北京上海租房子,很難找到房東直租的嗎二房東也行啊
北京的話,bai最好別二房東了吧。du北京好多房子都zhi是業主直租的,但是是dao通過中介,比如中專原地產都是和業主屬籤合同的。你說的應該是業主個人出租的吧。應該很少。你想啊你是業主的話,委託出租又不出任何費用,何樂而不為呢。我向二房東租房被騙了,我如何找到二房東呢?然後我和大房東也發生了一些糾紛...