1樓：龐九林
房地產權證是一人一證，所以房產證上只能有乙個人的名字。產權證上有兩人或者兩人以昌舉上名字的則會有乙個人成為主戶主，即持證人。持證人在該套房屋中，除了作為產權證的持有者，與該套房屋的其他產權人沒區別。
在產權份額上，有約定的按約定來執行，沒做約定則按共同共有來分配，持證人沒有特殊權利。
房屋共有人，指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權證由誰來持有。
無論房屋是單獨所有還是共有都只有乙個產權證，所以要有個持證人。共有房屋的每乙個所有權人都可以叫做共有人，但持證人只有乙個。如果房屋存在共有人，那麼處置該房屋需要所有的共有人同時到場簽字。
房產證是購房者通鏈迅轎過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
開發商辦理初始登記是辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20到60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交棚肆易資訊**進行諮詢。
法律依據
不動產登記暫行條例實施細則》
一）權利人的姓名、名稱、身份證明型別或者身份證明號碼發生變更的；
二）不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；
四) 同一權利人分割或者合併不動產的；
五) 抵押擔保的範圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；
六) 最高額抵押擔保的債權範圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；
七) 地役權的利用目的、方法等發生變化的；
八) 共有性質發生變更的；
九) 法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。
2樓：鐵合英御溪
房產證上的持證人通常只答陸裂有乙個人，這是因為在一般情況下，只有一方擁有房產權利。根據《中華人民共和國建設部房屋登記辦法》第二十五條，房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。如果該房產證上有兩人或者兩人以上的名字，那麼會有乙個人成為主戶主，即持證人。
持清閉證人在該套房屋中除了作為產權證的持有者，與該套房屋的其他產悉爛權人沒有區別。在產權份額上，有約定的按約定來執行，沒有做約定則按共同共有來分配，持證人沒有特殊權利。
房產證持證人只能寫乙個人的名字嗎
3樓：羅立志
法律分析：房產證寫乙個人的名字，但是可以辦理房屋共有權證新增共有人。房地產權證是一人一證，也就是說房產證上只能有乙個人的名字。
但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十六條 下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：(一)權利人的姓名、名稱、身份證明型別或者身份證明號碼發生變更的；(二)不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；(三)不動產權利期限、**等狀況發生變化的；(四)同一權利人分割或者合併不動產的；(五)抵押擔保的範圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；(六)最高額抵押擔保的債權範圍、最凳敏高債權額、債權確定期間等發生變化的；(七)地役權的利用目的、方法等發生變化的；(八)共有性質發生變更的；(九)法律、行政法規規定的其滲粗鏈他不涉及叢孫不動產權利轉移的變更情形。
房產證持證人是什麼意思
4樓：鄭萌
產權證上有兩人或者兩人以上名字的，則會有乙個人成為主戶主，即持證人；持證人在該套房屋中，除了作為產權證的持有者，與該套房屋的其他產權人沒區別；在產權份額上，有約定的按約定來御譽簡執行，沒做約定的，則按共同共有來分配。持證人沒有特殊權利。
房產證上蓋著章寫的是此房已抵押是什麼意思。
1、房產證上蓋上「此房已抵押」這說明這房屋已經被抵押了，意思是該房屋上已經設定有抵押權鎮褲。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三十四條。
1）監護人的職責是**被監護人實施民事法律行為，保護被監護人的人身權利、財產權利以及其他合法權益等；
2）監護人依法履行監護職責產生的權利，受法律保護；
3）監護人不履行監護職責或者侵害被監護人合法權益的，應當承擔法律責任；
因發生突發事件等緊急情況，監護人暫時無法履行監護職責，被監護人的生活處於無人照料狀態的，被監護人住所地虛橋的居民委員會、村民委員會或者民政部門應當為被監護人安排必要的臨時生活照料措施。
房產證持證人是什麼意思
5樓：王衛洲
法律分析：房產證持證人即該房屋的產權所有人。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第二十一條申請共有不動產登記的，不動產登記機構向全體共有人合併發放一本不動產權屬證書；共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發放不動產權屬證書。
共有不動產權屬證書應當註明共有情況，並列明全體共有人。
什麼是房產證的持證人？
6樓：清湯芥麥面
房產證持證人是指房屋產權證的持有者。持證人可以在法律規定的範圍內對其所擁有的房屋行使佔有、使用、收益、處分的權利，進行實際支配和控制，一併享有地上權、地役權、典權。
【法律依據】
民法掘畝源典》第二百四十條。
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條判態。
所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不耐氏得損害所有權人的權益。
第二百六十六條。
私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。
兩兄弟房產證只登記乙個人的名字怎麼辦？
可以選嫌粗宴擇按份共有房產的登記，根據你們購買時的出資比例進行按份登記。按份芹銀共有的房屋應由共有人共同申請登記，所提供的主要收件如合同 發票 申請書都應體現共有人。由於共同共有與按份共有具有本質區別，因此，辦理登記時，為將等凳巧額按份共有與共同共有區分開來，必須在登記系統內作相應的註記。另外，由於...
婚後房產證寫乙個人的名字屬於共同財產嗎？
根據 婚姻法 第十七條規定，婚後買房，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬於夫妻共有財產，一人一半權益。房產證如果只寫一位名字，都會註明 單獨所有 意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證，不是註明 單獨所有 這幾個伍悔字，住房產權就屬於房產證的登記人一人所有。您...
為什麼喜歡一個人？為什麼會喜歡一個人？
喜歡一個人幹嘛需要理由呢？我喜歡你就好，無論你喜不喜歡我，喜歡一個人並非是愛一個人，愛與喜歡有很大的區別，喜歡往往是傾慕於她的某一方面，而愛確是要包容她的所有。喜歡可以為很多種，連一見鍾情都有可能發生的，還有什麼不可能發生的呢？我覺得喜歡真的不需要道理，它只需要的是勇氣，需要的是表達出愛意的勇氣。我...