1樓：胡文學
並且租借時間要在20年以下，要是時間長於這個限制的話，那多出的年數期間是無效的。具體也可看當地的相關規定，因為備案通常按簽約時長來算，時間越長且不變動的話，可以不要每年都備案。根據國家相關的法律規定，租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的，超過部分無效。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
房屋租賃備案不是一年一備。因為在房屋租賃時，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，並向房產管理部門登記備案，房屋租賃備案證有效期為兩年。租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的，超過部分無效。根據規定，房屋租賃合同訂立後三十日行運塌內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民**建設（悄戚房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記備案。
一次租賃備案的特點如下：
1、登記備案對租賃合同的效力並無任何影響。不同於房屋權屬登記，房屋租賃合同的登記備案不是乙個合同成立或生效的要件。因為，房屋租賃行為是諾成性行為，只要雙方當事人就主要內容達成一致合同即告成立，無需由出租人將出租物交給承租人，或由承租人將租金交給出租人；
2、登記備案不具有對抗第三人的效力。租賃合同的登記備案並不能產生對抗第三人的效力。這種登記只是基於管理城市的社會治安綜合治理的目的、基於加強房地產市場的管理的目的、基於防止非法出租房屋和國家稅費的流失的目的，而採取的一種行業管理手段，不涉及合同的對抗效力。
這一點與房屋買賣、房屋抵押不同。
綜上所述，租賃合同備案有效期限是租賃合同，是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。
法律檔圓依據】：
中華人民共和國民法典》第七百零七條。
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
2樓：機安琪緱作
一次租賃備案有效期為**兩年**。租借時間不得超過20年，具體規定可參考當地規定。備案按簽約時長算亂型，時間越長且不州早變動則不需要每年備案。
租賃期限不得超過20年冊陪雀，超過部分無效。
房屋租賃備案一年一備嗎
3樓：賈寶驊
法律分析：房屋租賃備案燃滲證不是一年一辦，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，並向房產管理部門登記備案，房屋租賃備案證有效期為兩年。租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的，超過部分無效。看你簽約時間是多少，備案一般都是按簽約時間算的，一次簽約時間較長，只要不變動是不需要每年都備案的，如果當地另有規定的，按當地規定辦理。租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。
出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續履行原租賃合同。住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。
法律依據：城市房屋租賃管理辦法》 第三十二條 違反本辦法有下列行為之一的，由人民**房地產管理部門對責任者給予行政處罰；
一)偽造、塗改《房屋租賃證》的，登出其證書，並可處以罰款；
二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續，並可處以罰款；
三)未徵得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，並可處以罰款。
衍生問題：房子備案怎麼查詢資訊？查詢房屋備案資訊的方式如下：
一種是帶身份證及相關房屋交易合同，實地到當地房產交易中心視窗查詢。另一種是網上查詢，商品房合同備案查詢**全國不是統一的，現在還得在地方**查詢網上搜尋當地房產交易中心的**，登入後予以查詢。根據相關法律規定可知，開發公司在網上提交商品房買賣合同：
開發公司憑密碼登入該市的國土資源和房屋管理局產權市場處「網上辦公平臺」，將已經簽字生效的商品房買賣合同在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。房屋備案可以去房產局查詢：
若要查詢的準確的個人房產證資訊（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利**、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交敬困易中心、房屋管理局亮段念、房管處）檔案館或視窗查詢。
租賃備案日期是從哪個日期生效
4樓：賈寶驊
法律分析：屋租賃憑證備案日期以登記證上登記的日期為準，房屋租賃憑證的辦理流程是：
1)租賃雙方持有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；
2)租賃工作人員對證件跡差進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見。
3)在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；
4)租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》;
5)在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。房屋租賃合同備案時間可以變更。房屋租賃當事人應在房屋租賃合同訂立後三十日內到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民**房地產主管部門辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃合同備案時間發生變更的，應在三十日內到原租賃登記備案的部門辦理變更手續。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記攔州稿備案手續的，不影響合同的效力。
衍生問題：租賃備案簡孝日期寫錯了可以去更改嗎？房屋租賃合同備案時間可以變更。
房屋租賃當事人應在房屋租賃合同訂立後三十日內到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民**房地產主管部門辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃合同備案時間發生變更的，應在三十日內到原租賃登記備案的部門辦理變更手續。
5樓：宇文倩倩
法律分析：租賃合同的備案有效期一般是20年，超過20年的部分無效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七納裂百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租慎旁賃期限自續訂寬茄橡之日起不得超過二十年。
租賃備案有效期是多久嗎？
6樓：王雨昕
房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地的房地產主管部門辦理房屋租賃登記備案。對符合要求的，主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃櫻液侍登記備案證明。房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者登出手續。
關於房屋租賃備案的法律規定。
商品房屋租賃管理辦法》
第十四條房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。
房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記備案。
第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
1、房屋租賃合同；
2、房屋租賃當事人身份證明；
3、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；
4、直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門規定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
第十六條對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向埋祥租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：
1）申請人提交的申請材料齊全並且符合法定形式；
2）出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；
3）不屬於本辦法第六條規定不得出租的房屋。
申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門脊吵應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。
一、房屋租賃登記備案證明在**辦理呢。
房屋租賃合同的備案，需要雙方向房屋所在地的市、縣人民**房地產管理部門辦理。雙方在合同簽訂後的30日內，攜帶房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明、共有人同意出租證明以及主管部門規定的其他材料。符合條件的，房管部門應當出具備案證明，在合同上加蓋備案專用章。
需要提示大家的是，房屋租賃合同的備案僅僅是行政管理的方法，並不是租賃合同生效的要件，未經備案的合同也同樣具有法律效力。
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