1樓：巧秀英危橋
一般來說，房貸的分期付款期限困喊有5年、10年、15年、20年、30年等，但是最長的分期付款期限是30年。
具體選擇哪個分期付款期限，需要根據自己的經濟能力和還貸能力來決定。如果森巨集貸款人的收入高、且穩定，能承擔高額月供，那麼可以選擇短期貸款；反之，如果貸款人的收入低或不穩定，將貸款年限拉長能降低每月還款壓力，但是總貸款利息會多很多。
所以，選擇房貸的分期付款期限應該根據自己的經濟能力來此尺冊決定。
分期買房多少年最划算
2樓：社會暢聊人生
「買房子貸款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，貸款的期限越短，貸款利息越少，越划算，但是要具體考慮個人還貸能力。如果貸款人的收入高、且穩定，能承擔高額月供，那麼，可以選擇短期貸款；反之，還貸人收入低或不穩定，將貸款年限拉長能降低每月還款壓力，但是總貸款利息會多很多。」
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的倍。各地區首付比例會有差別。
分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在**舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。
在新房**結算中，分期付款方式也在大量運用。
買房分期作用：
1)擴大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋儘早投入使用，發揮錢、物效益；
2)促使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現住宅交易；
3)通過**金融界的調節，可以使低收入的居民住上房；
4)吸引部分社會遊資；
5)現有公房可以通過分期付款方式售房給住戶，**大批資金。
以上內容參考：百科-買房分期。
3樓：戶樂欣
如果你分期買房子的話，我建議20年是比較划算的，20年的時間，你每個月的月供並不會太多，可以減輕你的經濟壓力，而且20年的時間利息也不會太多，所以建議選擇20年的時間在一塊買房。
4樓：聽某說
這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時週轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較划算。
1、目前，貸款最長年限為30年。與此同時，還要滿足買房貸款期限加借款人實際年齡之和不超過65週歲的要求，因此，並不是每個人都可以貸足30年。舉個例子，如果你今年45歲，那麼按照規定，你的貸款年限最長只能為20年。
2、現在，公積金的使用範圍越來越廣。在一些城市，購房者提交相關資料申請成功後，可以將賬戶內的公積金直接轉入開發商賬戶，用來支付首付。不過，在支付過程中需要注意，千萬不要將你的餘額用完，一旦你的公積金賬戶上一分錢都沒有，你的公積金貸款額度也就沒了，無法申請公積金貸款。
3、銀行批准貸款需要綜合考量貸款人的經濟能力水平，比如工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢。如果你在買房前辭了職，可能會增加貸款的難度，影響貸款的進度。因此，買房前最好不要辭職，以便順利拿到貸款。
4、申請貸款時，一些銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水賬單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力。如果你覺得你的流水賬單不太理想，可以提前6個月往銀行賬戶裡多存點錢，或者提供其他的財力證明。如果你已經結婚，可以提供夫妻二人的流水賬單，名下的財產證明也可以。
5、一些購房者擔心不使用開發商指定的銀行會影響銀行貸款的辦理，實際上，這種擔心是多餘的。開發商與銀行之間通常存在業務關係，使用指定銀行也是為了方便。如果你不想在開發商指定的銀行辦理，完全可以選擇其他銀行。
希望我的對您有所幫助，謝謝。
提問。我房子要貸款100萬，貸十年利息多少，每月還多少。
稍等，親。<>
買房分期多少年最划算
5樓：於青
法律分析：看個人的發展前景和房子用途。貸款買房一般可以分為抵押貸款與無抵押氏春貸款，就無抵押貸款而言，借款的分期償還纖核跡期限可以由雙方自行約定，法律對此不作干涉。
如果購買的房屋是用來居住的，且對自己的發展前景非常看好，可以延長還款期限。單純投資的房子分期長短自由決定。
d法律依據：
一、《中華人民共和國民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一）當事人毀並的姓名或者名稱和住所；
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
買房分期多少年最划算
6樓：咖哩貓餅
首先要看你的經濟條件。買房子分期付款。是要加利息的。要是你的經濟壓力大。那就分期30年最划算。
7樓：網友
貸的時間越久還得越多。
貸個二三十年。
基本就是買一套房子付兩套房錢。
8樓：曾初珍
按揭買房流程。
1、提出申請：購房者向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於獲得按揭貸款支援的規定，並準備有關法律檔案，填報《貸款申請書》。
2、簽訂合同：銀行受理購房者貸款申請後，會從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。經審查確認符合貸款條件的，便可簽訂借款合同。
3、開立賬戶：選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
4、支用貸款：經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
5、按期還款：借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
按揭買房需要的資料。
貸款買房主貸人及配偶的身份證(或其它有效證件，如軍官證)、戶口本、收入證明(收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水)、婚姻證明(單身證明或者結婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規定格式上填寫單身宣告簽字即可)、資產證明、購房首付款證明、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》、房屋買賣合同共有人資料原件及影印件。
買房最多可以分期多少年
9樓：
摘要。你好親，房貸的最長貸款期限為三十年，還有，客戶的年齡加上貸款期限不能超過銀行的規定（大多數銀行規定借款人年齡加貸款年限不得超過六十五年）。
你好態或親，房貸的最長貸款期限笑高為三十年，還有，客戶的年齡加上貸款期限不能超過銀行的規定（大多數銀行帆公升伍規定借款人年齡加貸款年限不得超過六十五年）。
買房分期付款的期限可以由客戶根據自己的經濟條件和還款能力姿局粗來決定，貸十年、十五年臘塌、二十年或者三十年都可以。一般貸款期限越短，客戶付給銀行的利息總額就越少，但每月的還款金額會比較高，還款壓力也會比較大跡鎮；而相反，貸款期限越長，客戶付給銀行的利息總額就越多，但每月還款金額就會比較低，還款壓力也會小一些。
房分期多少年最划算
10樓：成亮
買房分期年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，買房分期一般與房屋本身的價值以及貸款的期限相關。房屋本身的價值越低、貸款的期限越短，貸款利息越少，越划算，但是要具體考慮個人還貸能力。但要及時支付，否則要承擔延支付的不利後果。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定：根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
貸款買房分期付款還多少年最好
11樓：60秒懂房
到底該選擇還多少年合適就是很多人面臨的問題，該怎麼辦呢？內行人告訴：有能力越短越好。
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