1樓：法師兄法律諮詢
如果住宅租賃合同什麼也沒說，租賃物業費由租賃人支付，但雙方在合同中承諾由租賃人支付，租賃人必須按合同向物業管理公司支付物業管理費。承租人和承租人在合同中約定，承租人向房地產公司支付房地產費，遵守房地產公司的管理規定改態，該合同經房地產公司書面確認，承租人將與房地產核兄源公司的債權債務轉讓給承租人，承租人應向房地產公司履行這部分權利義務。承租人未繳納物業費，應向物業公司塵搭承擔違約責任。
物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
2樓：軟萌的麻薯
租房子物業費一般由當事人自行約定。租房合同中未亂啟明確且租戶與房主之間沒有任何協議的情況下，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與謹陪銷物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費的，從其約定，業主負連帶交納責任。
法律依據】《物業管理條例》第四十二條明確規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定祥遊由物業使用人交納物業服務費的，從其約定，業主負連帶交納責任。房屋出租以後的物業費，原則上由業主承擔。
業主和承租人有約定的。
3樓：匿名使用者
租房物業費一般向作拿公升返為房屋所有權人的出租笑散方收取，出租方可以在租賃合同中約定由房屋使用人即承租方交付，但其內部約定不得對抗物業公司。承租方拒絕交付的，物業公司有權要求消飢出租方交付承擔連帶責任。
租房要交物業費嗎
4樓：律漸
法律分析：需要繳納物業費的，只不過這個物業費應該是由房東來承擔，但也散友有一些房東會要求租住的客戶自己繳納，因為房子現在是租客居住的。也空李有一些房東自己願意承擔，但是每個月收取的租金可能會高一百兩百元，所以其實這個物業費還是由租客來繳納的。
在租房的時候一定要諮詢好房東，然後合同裡也應該寫明物業費應該由誰來承擔。看當地的租賃**。有的城市就是承租方衝虧槐交二，看合同對此是如何約定的。
合同約定承租方交物業費，那就是承租方交，沒約定，那就是出租方交三，個人租房，往往有想不到的地方，建議找房屋中介代辦。
法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
租房怎麼交物業費
5樓：法師兄法律諮詢
一般來說，房地產管理費、共攤位電費、水電費、煤氣費、有線電視費、**費、寬頻費等租賃人居住期間產生的費用應由租賃人支付，租賃時房東說其中粗此一項或幾項費用由房東自己支付。具體詳情請參考租賃時簽訂的租賃合同。（租房時，必須清算未入住前產生的水電費等各種費用）
物業管理條例》
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會洞凳困作出的決定；
四）按照國家有關規納念定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。
第六十四條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
6樓：笨笨的蛋蛋傳奇
租房一般物業費、衛生費、取暖費都是業主自負的，只需交自己消耗的那部分費用就可以，但是要租底商，一般一切費用都是由租戶自己出。也要根據業主的情況而定。
***《物業管理條例》規定，如果出租人和承租早並喊人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，並且該合同經過了物業公司的書面確認，那麼出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承陸野租人，承租人應當向物。
如果出租人和承租人約蔽譁定由承租人向物業公司繳納物業費，而且得到了物業公司的書面確認，那麼物業公司就不能再要求出租人付款了。由此可見，租房誰來交物業費的問題，都是戶主和租房者協商的。
租房如何交物業費？
7樓：成都張伯樂
租房物業費一般由作為房屋所有權人的出租方承交付，出租方可以在租賃合同中約定由房屋使用人即承租方交付，但其內部約定不得對抗物業公司。承租方拒絕交付的，物業公司有權要求出租方交付。
【法律依據】物業管理條例》第七條。
業主在物業管理活動中，履行按時交納物業服務費用的義晌物務。
第四十一條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。宴空液業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
第六十五條。
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納虧判物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
商卓物業費怎麼交，商住房物業費怎麼交
如果全部按照bai商業標準收取是不很 du裡的。商業zhi用房按照dao 鋪面的物業費標版準收取，住宅按照住宅的 權標準收取，商業用房的水電按照商業 標準收取，住宅內的按照居民普通標準收取，可以分表分戶。可以參看 物業管理條例 合同上有沒有明細這條例呢？有的話就是合理。沒有的話它就不合理。你可以按合...
物業費應從何時開始交？物業費應在什麼時間交？
物業應該從交房之日起算。也就是你的年月。物業公司的做法沒有錯。開發商通知的交房日開始計並渣大收。記住，是開發商交房的日期。不管業主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業費。下面幾種情況時，自業主領取鑰匙時開始計費 開發商銷售的尾房 因開發商原因，造成交房日期延遲的房屋 出現房屋質量問題，經開絕豎發商...
物業費我應該交嗎，物業費必須要交嗎？不交會怎麼樣啊
首先，只有小區配套設施跟環境達標之後物業才能有權利向業廣大主收取物業管理費，在配套設施不健全以及不達標之前由開發商出資設立前期物業來管理小區 其次，這個徵收物業管理費的多少是根據小區環境以及配套設施的健全與否來制定的，其中停車費及其他物業的收入都要計算在內，然後整個小區的總的需要徵收的物業費減去這部...