1樓：日隆家居商場
農村房屋產權年限分為兩種。第一種是農鋒蘆村宅基地上的自建住房，其房屋產權年限為70年。第二種是農村小產權型別的房屋，這種型別的農村房屋產權年限無明確的時間，可隨時終止。
農村房屋過戶需要哪些手續。
1、需要登記申請書；申請人的身份證明；房屋產權證書；
2、也需要宅基地使用權證明或者集體擁有建設用地使用權證明；證明房屋產權發生轉移的材料；
3、那其他必要材料；如果是申請村民住房產權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村房屋有房產證嗎。
1、房產證是國家依法保護房屋所有權的一類合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有者可以也只能憑證房產證管理和使用自己的房屋。
2、農村的房屋若沒有房產證，意味著，是違章建築的可能性很大，相應的也得不到有關法律法規的保護，在面臨拆遷的時候，雖然你買了房子，是房屋所有人，但是原則上，有關**部門可以強制拆除違章建築，之後再給予補償，而補償**是實際房屋成本與造價，並且達不到你買房時的**，並不會按有產權證的房屋給予補償。
3、農村的房屋若是自建房，意味著，可能是集體土地建房，在沒有得到相關國土規劃部門審批的情況下，隨意改變土地使用性質的話，就本身彎亮而言，是違法違規的，在拆遷時期危險性可想而知。
農村房屋土地糾紛處理方式。
隨著農村產業的興盛，我們在面臨農村建銀鬧帶房土地糾紛問題，也逐漸現顯，如果你碰到這個問題可以用到主有以下四種處理方式：
1、和解。即你們自行協商解決。你們是民事糾紛的主體，你們對爭議的事項享有充分的處分權能。
2、調解。你們可以委託村委會依據一定的社會規範，在你們之間溝通訊息，擺事實明道理，促成你們相互諒解、妥協，從而達成終解決糾紛的合意。
3、仲裁。所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事糾紛雙方當事人的參與下，依法對民事糾紛居中審理並製作一定法律文書平息衝突的方法。
4、訴訟，即「打官司」。相對於人民調解、當事人自我平息、單位處理和仲裁機制而言，民事訴訟是典型的公力救濟形式。這種公力救濟的特點是具有特殊的法律強制性。
2樓：帛建設雲風
農村房子產權年限李好渣為**70年**。根據我國現行的法律規定，建設用地使用權的期限為70年哪悄，房屋產權的襪和期限是永久的。但是，如果農村宅基地上的自建住房沒有進行產權登記，則該房屋的產權無法進行明確的年限劃分。
農村的房子有產權嗎？
3樓：80後的生活點滴
農村自建房是指的農戶或個人利用本集體所有的土地，修建的用於居住使用的房屋。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。
村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。」如果土地是屬於集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產權過戶手續，只可以在自己本村的集體內部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。
4樓：法律快車專家
應該有產權。但你如果是城鎮戶口，是不能買的。
5樓：冰冰好物嚴選
農民自己建的房子有房屋產權證嗎？怎樣才能在農村辦理房屋產權證。
農村房產證有效期多少年
6樓：方麗君
法律分析：1.農村的房屋產權是長期有效的。
2、房產證上有記載。3、房產證是沒有有效期的；即使以後要換髮新證，也是要憑老證才可以更換的。4、房產的使用期限：
一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類專案，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
7樓：懂視生活
1．農村的房屋產權是長期有效的。
2、房產證上有記載。
3、房產證是沒有有效期的；即使以後換髮新證，也是要憑著老證才可以更換的。
4、房產的使用期限：一般來說，在通過批租等市場化的手段取得的土地上建設的住宅類專案，期限是70年；商業類40年；綜合類是50年。但由於需要建設的週期等各種因素，實際使用的年限一定會低於理論年限。
農村房屋產權年限有什麼規定
8樓：日隆家居商場
農村的房屋產權是長期有效的，房產證上有記載。農村房屋的產權年限主要取決於宅基地的使用權年限，具體區分如下：
1、宅基地使用權無年限限制。
根據農村宅基地的相關管理規定，只要是在農村正常生活的農民，宅基地使用權基本沒有使用年限的限制，而且房子後繼有人，也沒有出現長期控制廢棄等情況，房子還是歸產權人或是繼承人所有。
2、宅基地有兩種情況。
我國宅基地有兩種：第一種是屬於村集體的土地，這部分使用年限沒有限制；第二種宅基地屬於國有土地上的建設居住用地，這部分宅基地有明確的時間限制，一般不超過70年產權。
因此，如果產權年限是無期限的說明宅基地是集體的土地，而有期限限制的是屬於國有土地的。
關於房屋產權年限。
1、我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。農村住房產權屬於自建住房的一種。自建住房一般指在宅基地上建造的住房。
在我國，宅基地是屬於國家和集體的，公民個人只有使用權，沒有所有權。對於宅基地的使用權，是指農村居民及少數城鎮居民為建造自有房屋對集體土地所享有的佔有、使用的權利。
3、農村住房產權還有另外一種情形，是屬於小產權的型別。其中，按產權證的發證機關來區分，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮**發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權。這樣房子的產權沒有明確時間，可隨時終止。
可以看出農村住房產權的年限分為兩種，一種為70年，一種則無明確的時間，可隨時終止。
4、而樓房產權一般包括可有商業，住宅，經濟適用房(經適房)，限價房等不同型別房屋的產權，因此產權年限也不同，分別為70年：居住用地；50年：教育、科技、文化、體育用地；工業用地；綜合或其他用地；40年：
商業、旅遊、娛樂設施用地。
農村房子有產權嗎?
9樓：韓峰
一、農村房屋有產權證嗎？
農村房屋有產權證。根據《土地法》的規定，農村的宅基地審批權在縣級人民**，因此，只有經過縣級**批准並頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織(村委會)批准的宅基地上建築的房屋是非法佔地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地裡自建的房則更不能領取到房屋產權證了。
二、農村房屋產權證有什麼用？
有了農村房屋產權證最主要的就是能證明房子是自己的，對房屋有佔有、使用、收益和處分的權利，還可以進行抵押貸款物歲粗，房屋轉讓。而且，現在實行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事糾紛雀和中的分家產、繼承、贈與，權屬等，都需要房產證等資料來作為依據。
比如，在拆遷的時候，農村房屋拆遷補償分為地上建築物補償和宅基地賠償。如果沒有房屋產權證等資料的話，就不能確定有效面積的土地補償，也就沒有了最基本的保障。若沒有的可按照下面的步驟辦理：
1、建房戶向村委會提出建房申請。
2、村委會稽核同意，簽字蓋章。
3、向鄉建辦提出申請。
4、鄉建辦工作人員實地檢視，同意建房。
5、到鄉建辦領取房屋建設申請表。
6、經鄉建辦簽字同罩鎮意。
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。
8、交縣規劃建設局審批。
9、建房戶領取產權證。
法律依據】：
根據《不動產登記暫行條例》規定第十九條規定，4種情況不動產登記單位可以到現場進行實地檢視。
房屋等建築物、構築物所有權首次登記。
在建建築物抵押登記。
因不動產滅失導致的登出登記。
不動產登記機構認為需要實地檢視的其他情形。
因此，對於第一次辦理產權的話，不動產登記相關部門會到現場進行實地檢視，查驗登記的產權和實際情況是否一致，如果一致符合條件就辦理不動產證。
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一)居住用地七十年；
二)工業用地五十年；
三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五)綜合或者其他用地五十年。
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房子多少年產權，可以落戶嗎，40年產權的房子能落戶嗎
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新農村開發的房子產權 有無房產證 購買後是否可以再次賣掉
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