1樓：還讓不讓改了
你的意思應該是70年，對吧。那是因為這個地塊是10年前繳納土地出讓金的，只是到現在才建成**，所以只剩60年。這10年期間，土地有可能一直閒置，或者倒過手。
就是沒有閒置過的土地，你也不可能擁有70年的時間，開發商還要徵地，拆遷，建設，喊穗**呢，裂派這就過去一兩年鄭源卜，甚至更長時間了。
2樓：匿名使用者
是指土地使用權，到期後可以續期。少10年是房子已經修好了10年了。
3樓：匿名使用者
開發商10年前徵的地，現在就只有60年使用期啦！
4樓：網友
可能已經建了十年了吧。
為什麼房屋使用期限只有60年？
5樓：混f吃
現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發週期，最短也得1-2年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。有可能是30幾年、60幾年的。
屋建築產權的歸屬年限包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
70年產權指房屋建築產權的歸屬年限，70年產權是指70年內所有者對財產的佔有、使用、收益處分，並排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利。
6樓：東湄智匯庫
中國的房產證使用期一般是70年。
論證如下：薩達姆生於1937，死於2006，終年69歲；
卡扎菲生於1942年，死於2011年，終年69歲；
金正日生於1942年，死於2011年，終年69歲。
事實證明，中國住房產權70年是經過深思熟慮多方論證的，有國際代表性。
為什麼房產證上 使用期限只有60年
7樓：桐月的日落之前
房產證上使用期限60年是土地使用期限，房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。根據專案的立項不同，租用國家土地的週期也不同：像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。
根據《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。另外，如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。
房屋所有權也就自然消失。
到期相關規定。
楊紅旭認為，根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導**，依一定比例繳費。這也是當下最被認同的方式。另外，根據《物權法》「自動續期」的法律精神，保障房屋產權所有者對物業的合法權利應當是立法的基本出發點，直接收回土地。
或是根據當時的市場**補繳鉅額土地差價的可能性微乎其微。「國家會適時地進行政策調整，在商品住宅土地使用權集中到期前肯定會出臺相對完善和公平的法律、法規。」
以上內容參考 人民網-房屋產權最多隻有70年 到期後可新續約產權。
房子七十年產權,為什麼房產證上只有六十年
8樓：網友
通常所說的房屋產權大致分為：
1）住宅用地，產權年限是70年；
2）綜合用地，產權年限是50年；
3）商業用地，產權年限是40年。
具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。
買房子產權是怎麼回事，60年產權如果到期了怎麼辦有沒有人知道
9樓：網友
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成。
我國目前沒有60年的產權，根據有關法規應該是為年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
10樓：匿名使用者
若是土地使用期即將到期，根據《物權法》，土地使用期屆滿前一年，使用權人可以向國家申請土地使用權續期但最長不超過30年。期滿國家要收回土地及其地上附著物的，補償辦法比照拆遷補償辦法執行，也就是說不管怎樣都會有一定的物資保障。好律師網參考。
11樓：網友
這是土地使用權期限，物權法規定住宅土地使用權到期順延，但沒有具體做法。
12樓：網友
到時你再交土地稅過戶費，房產稅等等，等於再買一次房子，那樣你又可以住六十年。
13樓：愛媳婦
這60年間房子是你的！60年後這房子就不是你的了。
14樓：網友
到期後要要交土地使用費 房子還是你的。
15樓：晚安荼蘼丶
60年後，國家收回土地，若住，再出錢賣。
16樓：忘幾世藍顏
產權就是房產的使用權，現在買房子都是有產權的。
房屋所有權是永久的，國有土地的使用權有年限而已，住宅都是70年的，商業用地40年，工業綜合用地是50年。
你所說的舊村改造，是全部徵收作為國有用地，然後一部分回遷，還是怎麼樣的，具體要看你的改造的性質了，因為不知道具體的情況所以也說不清楚，一般開發商開發都要按照有關的規劃進行的開發，比如按一定的容積率進行設計房屋，一般都是有一定建築密度，而且又要預留公共設施配套，以及綠地、停車場等等，不是隨便定的，要家家戶戶都獨棟別墅基本上是不可能的，一般都是等面積返還房屋而已。
實在不行的話，建議找個懂行的律師研究下比較好。
17樓：網友
目前，通常所說的房屋產權大致分為：
1、住宅用地，產權年限是70年。
2、綜合用地，產權年限是50年。
3、商業用地，產權年限是40年。
在《物權法》中第一百四十九條規定：住宅「建設用地使用權」期間屆滿的，自動續期。
根據具體問題型別，進行步驟拆解／原因原理分析／內容拓展等。
具體步驟如下：／導致這種情況的原因主要是……
泉州嘉琳廣場為何入住率那麼低
18樓：網友
那邊現攜輪在建的房子太多。那邊都是工業區。打工者一般不會買。大多都是投資的去買的。真正常住人口還是在市區。滾銀過江以後的樓盤入住率貌似都大隱宴不高。
60年產權的房子和70年產權的房子有什麼區別？
19樓：龍貓撩劇
40年產權的房子和70年產權的房子，有什麼區別？
買房子為什麼有的產權70年，有的卻只有50年？！
20樓：y神級第六人
區別不在於時間，而在於屬性。
辦公廠房屬性的土地，使用期限是50年，商業的是40年，這種土地上造的房子，也是能夠用來住人的，可以用來註冊公司，申請辦理其他企業型別的事務。辦公屬性的不能申請煤氣。這種水電煤費用都比住宅的貴，像現在的限電拉閘肯定是這一類的先享受。
還有就是物權法規定，使用期限到了之後，不續期，土地將收回國有，其上的建築和土地一起被**，或者通過手續辦理續期，這個手續肯定要繼續補繳土地出讓金（現在一塊地每畝幾十萬的就是這個費用）。
住宅屬性土地時間是70年，和其他屬性的相比較，水電煤等都是按照居民的標準，更便宜手續簡單，但是由於是住宅，不能作為申請企業的場所，不能開店什麼（查不查的不管，面上是不合法的）。物權法規定住宅到了年限之後，自動續期，不用繳費。
所以要搞清楚是什麼屬性的，而不是年限，因為有的土地是買下了之後20年再賣的，那也只有50年的了。
21樓：網友
貌似**看著都差不多，只是高層的產權年限少的只便宜那麼一點點。。 檢視原帖》
22樓：如墨授腫
不管多少年後 房子還是你的 這是你可以放心 檢視原帖》
買房子為什麼有的產權70年，有的卻只有50年？！
23樓：匿名使用者
原先70年的是住宅房50年的是商住房，不單純是年限上的區別，還包含地皮使用性質上的區別其實買房子也不用考慮太多，看好位置跟房子就行了，至於年限誰知道n年以後社會是什麼情況呢？
24樓：匿名使用者
70年的土地使用性質是住宅用地，50年的是商業用地！
25樓：匿名使用者
總覺得還是多了好；p
關於房屋產權年限的問題，關於房子產權期限問題
商品房產權年限一般有70年 50年 40年三種說法，商品房產權年限具體是內多少年是和商品房的性質密切容相關的。商用的是40年的 商住兩用的是50年的 商品房居住是70年的 房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。我國現行的法律復規定製了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用...
新農村開發的房子產權 有無房產證 購買後是否可以再次賣掉
這種房子我也買了 都是私人開發的 房產證都是集體的沒有分個人 產權也在65年 買了當然可以賣 如果你是按揭房賣的話就有點麻煩 畢竟誰也不會買還在欠錢的房 有無房產證 必須要看開發商有沒有 有些是有房產證 但沒有土地證 只有使用年限的 新農村房屋有沒有房產證 農村房子發 房產證 但這4類房屋領取不了，...
買房子產權40年 50年 70年有什麼區別
1.產權性質不同 產權為70年的房子，也就是住宅，可以落戶口，而產權為40年或者50年的房子，也能居住，但是其土地的使用性質，決定了房屋本身仍然是非住宅性質，所以一般來說不能落戶口，子女也就不能劃分學區，就近入學。2.土地規劃用途不同 住宅建設用地最高是70年，工業 教育 科技 文化 衛生 體育用地...