1樓：日隆家居商場
房屋改造要找規劃部門審批，操作流程如下：
1、需要辦理規劃建設手續。房屋翻新前，必須填寫申請，申請由規劃部門批准，審批完成後，辦理改造手續，房屋建設可以參與改造，施工可以開工，竣工後可以辦理房地產登記和變更手續。
2、安全審批申請。房主必須在裝修前申請裝修，房地產行政主管部門應當在20個工作日內決定是否批准裝修通知。
3、取得建築證書。房屋裝飾裝修申請人應當憑批准書向建設行政主管部門辦理施工申請手續，並取得施工許可證。
房間改造的步驟有哪些？
1、要找到原始房屋的結構佈置圖。也就是說，我們最起碼應該找到原有的圖紙，之後再去確定每一種型別。例如我們可以找到原始的結構圖或者是原始的建築圖，這樣就可以確認出每個位置的具體的結構，這樣才能夠方譽姿指便我們重新進行規劃。
2、利用原有的結構來進行佈置新的佈局。因為我們後期所需要增加的牆體，如果是砌築牆體的話，下面必須有承重的梁冊橋體，否則可能會導致樓板的開裂。所以我們此時要找到樓板的承重結構來進行佈置牆體。
3、我們還可以採用輕質隔牆在樓板上進行做隔斷。例如我們最常用的輕鋼龍骨石膏板牆體做隔斷，這樣也是可以加出牆體的，而且不會對樓板的受力造成影響。
4、繪製新的佈局圖紙。也就是說我們在確認好所有增加的房間改變原有的佈局時，我們首先要繪製出新的佈局圖紙。這裡也就包含了我們室內的各個房間的牆體的佈置以及牆體的寬度。
以此來確認新的平面佈局圖紙。
5、彈線做隔斷牆。我們繪製出來新的佈局圖紙以後，就可以彈線來進行施工了。此時我們就可以在地面上彈出相應的墨線，也就是牆體的控制線，慶配最後依據這些線來進行施工。
這樣的改造完成以後就是我們所需要的新的佈局了。
2樓：倪誠強嬋
房屋改造需要去找物業衡陪和業主委員會，並且還要取得有利害關係的業主同意。如果房屋是城市規劃範圍內的，則需寬攔衝要向當地的規劃局和城管部門進行申請，申請後需要獲得許可證後才可以進行改造。如果只慎殲是區域性改造，那麼只需要向物業和業主委員會申請即可。
舊房改建,需要哪些部門批准?
3樓：法律部落
法律分析】：房屋改建需要土地規劃局或者房屋管理所同意。農村改建房子，申請人要帶著本人身份證或戶口本、老房子產權證到村委會（居委會）填寫建房審批表，村委會（居委會）審批同意後，批准後到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，發給建房（翻建）許可證，有了建房許可證後，就可以建房。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。 《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。
***農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
房屋裝修改造需要**審批麼
4樓：史維眾
法律分析：房屋改建需要辦審批手續獲得建房許可證。
法律依據：《物業管理條例》 第五十三條 業主裝修房屋時，需要告知物業。
中華人民共和國建築法》 第七十條 違反本法規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
住宅室內裝飾裝修管理辦法》
第二條 在城市從事住宅室內裝飾裝修活動，實施對住宅室內裝飾裝修活動的監督管理，應當遵守本辦法。
本辦法所稱住宅室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格後，業主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對住宅室內進行裝飾裝修的建築活動。
第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間。
三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體；
四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
五）其他影響建築結構和使用安全的行為。
房屋改造歸哪個部門管
5樓：鐘律說法
房屋改造歸房地產行政部門管。
房住宅樓私自改建房屋是違法的：
1、一般來說，住宅燃鄭樓私自改建房屋是犯法。根據城鄉規劃法，開工建設必須取得規劃部門的審批後才能進行，否則會被認定為違法建築。可向綜合執行舉報，要求拆除違章建築。
2、根據的有關規定，業主仿段核對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
3、根據此規定，業主在物業範圍內，不得擅自改變房屋結構、外貌、設計用途、功能和佈局，不得對房屋內外承重牆、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建等等。
4、《民法典》也同時規定，房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危險行為的，應當及時排除危險；他方有權採取必要措施，防止危險發生；造成損失的，責任方應當負責賠償。屋改建或擴建的審批程式包括受理、初審、複審、審批和發證五個環節。
法律依據
建築裝飾裝修管理規定》
第十一條 若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：
一）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由備掘房屋安全鑑定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准；
二）房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證；
三）建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續；
四）對於未辦理報建和質量安全監督手續的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續和發放施工許可證；設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。
房屋改造歸哪個部門管
6樓：夏天仲
法律分析：由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門管。居民小區內的違法建設，由縣級以上人民**建設行政主管部門責令限期拆除，並對業主、物業使用人處一千元以上五千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處五千元以上五萬元以下的罰款。
法律依據：《物業管理條例》
第四十八條 縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
第六十三條 違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：(一)擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；(二)擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；(三)擅自利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的。個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。
房屋漏水找哪個部門，房屋漏水，可以找哪個部門投訴
房屋漏水找建設局下的質監站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業管理協調開發商解決，如果解決不了，就可以到建設局屬下的質監站投訴。質監站有權要求建設單位和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根據建設部頒佈的 房屋建築工程質量保修辦法 第七條及 住宅質量保證書 的規定，屋面防水工程...
房屋損壞找哪個部門鑑定，房屋質量鑑定要找什麼部門
房屋質量鑑定可以諮詢建築工程質量監督部門。房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身 財產安全及正常居住使用的情形。說明1 甲 乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金 給對方造成損失的，支...
房屋漏水找誰檢查原因，房屋漏水找哪個部門鑑定？怎麼樣收費的？
就直接找樓上的住戶嘛 老小區，那你們是不是老鄰居呢 好相處的就一起把事情處理老嘛 找個裝修師傅處理要不了多少錢，可能不挖墊層都可以處理了.如果挖了墊層最好重做兩層防水。偏題了。如果不好相處的就先禮後兵吧 先還是笑臉相迎的請他們處理 必盡是鄰居嘛 不採你你就可以將這事的厲害關係告訴他們 他們這樣影響到...