1樓：匿名使用者
就直接找樓上的住戶嘛
老小區，那你們是不是老鄰居呢
好相處的就一起把事情處理老嘛
找個裝修師傅處理要不了多少錢，可能不挖墊層都可以處理了.
如果挖了墊層最好重做兩層防水。。。。偏題了。
如果不好相處的就先禮後兵吧
先還是笑臉相迎的請他們處理（必盡是鄰居嘛）不採你你就可以將這事的厲害關係告訴他們
他們這樣影響到樓下的住戶並給人家造成損失的按物權法的規定是因由樓上住戶賠償的（不會是別人。因為你們是老小區。房屋質量保質期，特別是防水的保質期怕是早過了。所以有什麼事就是樓上賠）
再不採發律師函吧。找律師，要什麼什麼什麼賠償的，怎樣怎樣怎樣恢復的都通知樓上吧。通過法律的手段總能解決的。但今後你兩家的關係怕就。。。
還是和氣生財呀！！
2樓：匿名使用者
如果您的裝修是裝修公司裝的，即使是不在保修期內了一樣可以找他們過來幫你檢查，只不過可能會收取您一定的費用（應該不多，需要做口碑的公司就很少收）。如果自己裝的，那可以在當地找一家裝修公司幫您看下，如果需要檢查徹底，那費用就有點高，具體要看實際情況，不過有些公司可能不會接收這種單，因為事情太小。如果是建築問題可以叫物業那邊過來看，叫他們給一個合理答案及解決方案都是可以的
3樓：匿名使用者
老小區要這樣辦才行：因公共部分發生漏水導致你的損失應該由開發商負責因樓上業主裝修導致應該由該業主負責
樓上業主沒有裝修 但已經接受房屋 應該負一定的保管責任沒有合理的保管 導致雨水從他的房屋內部漏到你樓下責任應該由他負
房屋漏水找哪個部門鑑定？怎麼樣收費的？
4樓：南巷如也
可以找物業服務機構，房屋鑑定機構，至於收費，每個地方使不同的。
1、物業管理機構
2、房屋安全鑑定
房屋安全鑑定就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。
3、房屋安全鑑定的途徑
現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬於不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。
擴充套件資料：
《物業管理條例》
1、第五十五條
物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。
責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
2、第五十六條
違反本條例的規定，住宅物業的建設單位未通過招投標的方式選聘物業服務企業或者未經批准，擅自採用協議方式選聘物業服務企業的，縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以並處10萬元以下的罰款。
3、第五十七條
違反本條例的規定，建設單位擅自處分屬於業主的物業共用部位、共用設施裝置的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。
4、第五十八條
違反本條例的規定，不移交有關資料的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正；逾期仍不移交有關資料的，對建設單位、物業服務企業予以通報，處1萬元以上10萬元以下的罰款。
5、第五十九條
違反本條例的規定，物業服務企業將一個物業管理區域內的全部物業管理一併委託給他人的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，處委託合同價款30%以上50%以下的罰款。
委託所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。
5樓：善良的
回答專業分析
房屋漏水一般到法院起訴並由法院指定的鑑定機構進行鑑定。鑑定房評估完是誰的責任之後由法院進行判決。商品房交付的時候應該是獲得了建設工程質量監督機構所出具的《建設工程質量監督報告》和規劃和環保部門所出具的認可檔案的。
若是發展商不出示檔案或者出示的檔案齊全，則業主是可以拒絕收樓的，同時可以要求其依據合同的規定進行逾期交樓的賠償。
房屋建設的質量管理歸屬建設局，你可以到建設局屬下的質監站投訴，質監站有權要求原設計單位派人分析漏水原因以及做出整改方案，有關這件事房屋原設計院做出的有關檔案也是有法律效力的。
請問您還有其他問題嗎？如果您對我的服務滿意麻煩給個五星評價吧～更多2條
房屋漏水找哪個部門
6樓：匿名使用者
房屋漏水找建設局下的質監站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業管理協調開發商解決，如果解決不了，就可以到建設局屬下的質監站投訴。質監站有權要求建設單位和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。
根據建設部頒佈的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定， 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。
7樓：在看孤獨
2年內找開發商，2年外找物業。
第一步，找物業和開發商協商解決;
第二步，找**主管部門(建設局、質監局等)投訴和反映;
第三步，向人民法院提起民事訴訟。
資料拓展：
房屋漏水原因主要有三種：
房屋本身存在質量問題;
業主使用或裝修不當;
正常使用、老化造成漏水。
8樓：a天空檯燈
房屋漏水找哪個部門：第一步，找物業和開發商協商解決;
第二步，找**主管部門(建設局、質監局等)投訴和反映;
第三步，向人民法院提起民事訴訟。
房屋漏水質保期是五年
質保期是指業主進戶時拿到鑰匙那一天起
質保期內找開發商
質保期外找業委會啟用大修維修**
如沒有交大修維修**自己修
房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質量問題;
二是業主使用或裝修不當;
三是正常使用、老化造成漏水。
依據漏水原因不同，相關的責任也有不同
9樓：掛車
找物業。讓物業聯絡相關部門維修。
房屋漏水質保期是五年
質保期是指業主進戶時拿到鑰匙那一天起
質保期內找開發商
質保期外找業委會啟用大修維修**
如沒有交大修維修**自己修
房屋漏水原因主要有三種：
一是房屋本身存在質量問題；
二是業主使用或裝修不當；
三是正常使用、老化造成漏水。
依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。
根據建設部頒佈的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定， 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法通則》第117條規定，損壞他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。
在保修期滿後，房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修，由業主自行承擔費用。如果漏水造成其他業主損失的，根據《民法通則》第83條規定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬於公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。
建議，鄰里之間房屋出現漏水，雙方應相互理解和相互配合，聘請專業機構進行鑑定分清責任，妥善解決問題；在房屋維修時，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應當給予配合，不得藉故阻礙房屋維修。由於房屋裝修時容易導致滲漏，最好聘請具有法律主體資格的裝修公司承擔，並在合同中明確出現問題時的處理方案。
10樓：裴依鄧曄曄
質量投訴，可以到建設局的建設工程質量監測監督站投訴！
11樓：匿名使用者
首先可以考慮找物業管理協調開發商解決，如果解決不了，因為房屋建設的質量管理歸屬建設局，你可以到建設局屬下的質監站投訴，質監站有權要求建設單位（開發商）和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案，有關這件事房屋原設計院做出的有關檔案也是有法律效力的
12樓：劉賦俠
我們已經找社群物業多次。物業推社群。社群推物業。讓我們真的沒有辦法了。說開發商現在找不到了。業主委員會黃了。馬上到雨季我家正在裝修。這樣該如何解決？
13樓：匿名使用者
先看看開發商給你的 【住宅質量保證書】中屋面防水的保修期過期了沒有如果沒有過期 開發商有義務進行維修
（開發商在保修期內不積極進行維修的 可以持【住宅質量保證書】去房管局投訴開發商）
如果過期了 那麼需要動用維修**進行維修工作 這個需要物業公司申請使用的
14樓：六月小雪花
房屋漏水：若房屋在維修期內找開發商解決，不在保修期找物業維修吧。
15樓：皆有可能
房頂 漏水如果是個人原因造成的， 需要具體當事人負責維修和處 理。
如果是自然原因或第 三方原因造成的，物業公司負責維修和保養的。如果是公共部分的，可以申請支取公共維修**用於維修費用的支出。
公共維修**是指按建設部《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》(建住房[1998]213號)的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、裝置的維修養護**。單位售賣公房的公共維修**，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、裝置的維修、養護。
16樓：海南防水補漏加固公司
房屋維修方案諮詢，找補漏公司
房屋漏水找誰鑑定
17樓：
房屋漏水原因主要有三種：
一是房屋本身存在質量問題；
二是業主使用或裝修不當；
三是正常使用、老化造成漏水。
房屋漏水找哪個部門？
18樓：鄭慧東律師
找物業。讓物業聯絡相關部門維修。
房屋漏水質保期是五年，質保期是指業主進戶時拿到鑰匙那一天起，質保期內找開發商，質保期外找業委會啟用大修維修**，如沒有交大修維修**自己修。
房屋漏水原因主要有三種：
一是房屋本身存在質量問題；
二是業主使用或裝修不當；
三是正常使用、老化造成漏水。
依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。
如果解決不了，因為房屋建設的質量管理歸屬建設局，你可以到建設局屬下的質監站投訴，質監站有權要求建設單位（開發商）和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案，有關這件事房屋原設計院做出的有關檔案也是有法律效力的。
先看看開發商給你的 【住宅質量保證書】中屋面防水的保修期過期了沒有，如果沒有過期 開發商有義務進行維修。（開發商在保修期內不積極進行維修的 可以持【住宅質量保證書】去房管局投訴開發商）
如果過期了 那麼需要動用維修**進行維修工作 這個需要物業公司申請使用的。
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房屋漏水找哪個部門，房屋漏水，可以找哪個部門投訴
房屋漏水找建設局下的質監站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業管理協調開發商解決，如果解決不了，就可以到建設局屬下的質監站投訴。質監站有權要求建設單位和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根據建設部頒佈的 房屋建築工程質量保修辦法 第七條及 住宅質量保證書 的規定，屋面防水工程...
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