1樓：日隆家居商場
從城市的擁堵情況就能判斷出，現在有車的家庭越來越多了，但是有了車之後，大家就會考慮到停車的問題，很多小區房屋在修建的時候也會空些位置出來當做停車位，停車位是乙個小區基本的配備，購房者在買房之後，可以選擇購買停車位或者租用停車位，那麼地上車位和地落車位有什麼不同？買地落車位有什麼好處？
1、地上車位。
很多人以為地上停車位可以免費使用，因為地上停車位不是屬於正規的停車位，其實這種想法是錯誤的，地上停車位只是直接設定在小區地面上的，以劃線分割方式標明的停車設施。很多小區都有地上停車位，有些小區會把地上停車位給業主免費使用，是因為地上車位的房地產權由小區全體業主共同擁有，所以才會有免費停車的這種情況。
2、地落車位。
地下停車位可以劃分為三種，一種是屬於人防車位，人防車位比較特殊，因為在法律上沒有明確的定義，而且人防車位屬於人防工程，不能用於**，人防工程是為了保障戰亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的位於地下的防護建築。而另外兩種是按照公攤面積劃分的，一種是計入公攤面積的車位，另一種這是沒有計入公攤面積的車位。
計入公攤面積的車位產權屬於全體業主所有，業主想要使用的話，可以租用，收益由全體業主平攤，而沒有計入公攤面積的車位這跟業主是沒有關係的，車位的產權就是屬於開發商的，開發商可以**、計程車位，但只能給本小區的業主使用。
買地落車位有什麼好處？
1、安全無刮畝伍蹭。
如果購房者要買車位的話，最好是購買地落車位，因為地落車位相對於地上車位來說比較安全，因為在路邊或是其他空閒的場所停車，缺失監控系統，而且還沒有固定人員看護，有可能導致車窗被砸被盜、被劃傷剮蹭、車輛擁擠等等情況。更糟糕的仿戚是除了問題因為沒有監控，因此也找備耐陵不到證據，車主只能自己吃啞巴虧。
2、停車方便快捷。
購房者在購買了車位之後，就不用擔心自己的車子沒有車位停，因為購買車位之後是有固定的屬於自己的車位，可以避免因為搶車位、亂停亂放導致鄰里之間的不和。對於購房者來說，也可以節約每天停車、找車位的時間，因為很多地落車庫都有電梯直接上樓，不論嚴寒酷暑、颳風下雨，車主都不必擔心，而且再也不用提著很重的物品去很遠的地方開車了。
2樓：隋若雲暨英
地上車位和地落車位在以下幾個方面存在一些不同：
1. 建造方式：地上車位是在小區內道路上劃定的，通常佔用小區內道路的一部分，以出租的方式供業主或外來車輛短暫使用。
地落車位則是由開發商在地下建造的，通常位於地下停車場，以**的方式供業主則型購買使用。
2. 受太陽照射情況：地上車位長時間受到太陽的直射，車漆容易加速氧化，而地落車位則可以避免這一問題，從而延長車漆的壽命。
3. 輪胎壽命：地上車位的輪胎長時間受到陽光直射，特別是在夏季，會影響其壽命。而地落車位的輪胎則沒有這個問題。
4. 洗車頻率：由於地上車位更容易受到風吹雨打，搏頌車輛更容易髒，因此在北方等灰塵較多的地區，洗車頻率可能會更頻繁。
5. 投資價值：隨著人們收入的提高和車輛的普及，無論地上車位還是地落車位都成了牟利的工具，但在投資價值上可能存在一些差異，這取決於具體的地理位置和市場需求。
總體而言，地上車位和基盯鄭地落車位各有優缺點，業主可以根據自身需求和偏好進行選擇。
地上車位和地落車位哪個好
3樓：帳號已登出
個人感覺的話，地落車位要好一點，因為上面沒有灰塵汙染，下雨下雪的時候對車子也不會造成什麼傷害。
4樓：張浦浩然
回答地下停車位和車庫一是夏天不受陽光暴曬雨淋 冬季可以防雪 畢竟在房子裡面也有一定的保溫性 比較冬季熱車車內溫度低 2 排出**因素可以選擇車庫 車庫起碼屬於自己的私人空間 一定程度上也杜絕了他人行車與您的愛車的剮蹭等 再者車庫也可以放一些平時的雜物 提高了車庫的利用率。
地上車位地落車位哪個好
5樓：love彩樂
這裡邊有乙個先決條件：地上車位是露天的還是類似車庫的那種，如果是露天的肯定選擇地落車位，如果是地上車庫那麼肯定放棄地落車位了。我自己就有乙個車位，而且是地下的，因為小區沒有地上車庫，所以考慮到使用便利性和對車輛的保護必須選擇地下。
其實絕大部分小區的車位**地上露天跟地下的**肯定是不同的，除非地上是車庫，車庫的優勢很明顯，比如擁有獨立的空間，除去放車還可以放一些零碎物品，非常方便。而地落車位只不過避免了車輛風吹日曬雨淋的問題，還有就是可能距離自己的家比較近了，畢竟現在都是高層建築，地上車位或者車庫距離樓房都是比較遠的。
綜上所述，地上露天車位就選擇地落車位，地。
6樓：清靜人和
1.買車位：當然是買地落車位，一般地落車位是有產權的，買了就是屬於你自己的了，可租可轉售。地上車位要注意是否有產權，地上車位一般都是開發商用來出租收點錢的。
2.租車位：看你所在的城市是否經常下雨。地上車位有風吹日曬被雨淋等等風險…地落車位在汛期你的車有被泡水的風險。
所以還是要綜合你所在的城市氣候和車位的用途來考慮。
7樓：澳得啦啦啦
地落車位要好一點，因為在室內的話你的愛車不用風吹日曬，缺點就是你去開車可能要走的遠一點。
地上車位和地落車位怎麼選擇？你知道嗎？
8樓：日隆家居商場
如果購房者有購買車位想法的話，在購買房屋之後就要關注樓盤的相關資訊，小區車位在開始**的時候，不管是物管處還是通知欄上都會有相關資訊提示。停車位也有地上車位和地落車位之分，在選擇車位的時候，購房者需要弄清楚兩者之間的區別，那麼地上車位和地落車位怎麼選擇？買車位需要注意些什麼？
地上車位最大的特點就是便宜，對於經濟不是那麼富裕的家庭來說，在買車位的時候也可以選擇購買地上車位，而且之前新聞上出現過好多地區漲水，地落車庫排水來不及，導致被淹的情況也不少，所以地落車位也是有一定好處的，而且地上車位停取車都很方便。
地落車位的優點有很多，大多數小區可以沒有地上車位，但是一定要有地落車位的，雖然說地落車位的**比較貴，但是地落車位相對於地上車位來說比較安全，因為從地落車位附近路過的人總要比地上車位的人少很多，這樣擦擦碰碰的幾率就要小一些，在下雨或者下雨的天氣，車子停在地落車位也不用擔心車子會被積攢厚厚的一層雪，在氣溫極低和暴曬的時候，地落車位可以保護好你的愛車，對愛車的延長壽命都有很大的幫助。
買車位需要注意些什麼？
1、注意車庫規劃。
買車位和買房是一樣的道理，購房者在挑選房屋的時候應該謹慎對待，購買車位的時候也是一樣的，購房者在看車位的時候應該要注意進行實地考察，還需要對車庫規劃圖進行仔細的瞭解，在交房驗收虛巧棗的時候也要注意對車位進行驗收，要看看車位的防潮、電路、監控、地面等各項細節問題。
2、注意車位的位置。
購買車位的時候，購房者一定要知道自己購買的車位產權是什麼型別的，如果是屬於人防車位的話，購房者只能購買車位的使用權，沒有所有權。所以購房者要了解清楚自己所購買的車位到底是租用的還是能辦理產權證的，購房者不能輕信開發商能辦產權證的口頭承諾。
3、車位購置和管理費用。
購買車位和夠買房屋是一樣的，購房者可以選擇貸款的方式購買，但是要注意的是，車位在購買之後也是需要繳納一些其他費用的差拆，比如說車位管理費、車輛管理費寬野等，車位也需要繳納一定的稅費，而且買車位是不能使用公積金貸款的，購房者只能使用商業貸款購買，車位只能使用商業貸款。
買地落車位什麼位置好；買地落車位什麼位置好
9樓：張三**
買地落車位什麼位置好 地落車位的位置最好選在入口處50公尺以內，車位在排左右，前後都能有路出入的位置，排在本排的位最好。
優勢：1、不用進到裡面比較遠的地方，省了取車的時間，少走很多路；
2、較遠的路中會經過很多車位，不但取車不方便，經過的車多了，可能會遇到的麻煩也多；
3、不要最邊緣的位置，以防自己的車被別的車碰到，滑到自己的車；
買地落車位什麼位置好。
1.近電梯口；
2.單獨；3.雙車位右手面有柱子（或牆）；
4.三車位同上；
5.不要靠近轉彎處就行，本人的車在地下停車場就被拐彎出彎的車刮過。地下停車場視線不好，儘量靠中間就行；
6.最好選擇靠一側的，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的；
7.首選邊庫車庫出入口和車之間沒柱子的；
8.出入口處的車庫不要（出入會車有出意外的風險）；
9.中間庫不要（兩邊都有車怕開不門，左右門都又被碰癟的風險）；
10.車庫柱子在出口之間的不要選（比如出口需要向左，柱子在左邊）因為車庫的拐彎尺寸不會太充裕，出去的時候正好柱子擋著你非常有可能要倒著出去！ （圖/文/攝： 問答叫獸） @2019
選擇地落車位有哪些必知的禁忌？
10樓：信必鑫服務平臺
選擇地落車位不要選擇靠近行車道的交叉口的車位、不要巖碰選擇臨近停車場出入口的車位、要選擇靠近管道等設施的車王、不要選在監控盲區內的車位。具體內容如下：
1、最好不要選擇靠近地下停車場內行車道的交叉口位置的車位，雖然可能會有人覺得這樣的車位空間大，非常方便，但是這種車位旁邊往往會有很多車雀碼輛經過，如果旁邊還有柱子或者牆壁遮擋的話，更容易發生危險。另外最好還能避免選擇拐角處的車位，每天開出停入視野不好，容易蹭到車子。
2、不要選擇臨近停車場出入口的車位，進出的車輛和人員繁多，容易出現不可控的風險。
3、 不要選擇靠近管道、閥門，以及消防器材和電控箱等設施的停車位，不僅會縮小應得的停車位空間，每次開車或者停車都需要格外小心，可能會碰到管道或者閥門等。
4、選車位不要選在監控盲區內的。小區地下停車場的採光基本全靠照明瞭，所以區域性區域會比較昏暗，購房者在選擇停車位的時候，記得選離照明燈更近的地方，這樣如果家中車輛出現刮蹭或者被偷，都可以清楚的通過監控尋找責任人。
注意事項：
1、進出庫方便、離電梯近、靠近停車場內的立柱、視野好、對著車道的車位都是很好的選擇。
2、注意停車場裡面減速帶和各個指示標牌的設定，以及車庫整體排水系統的好壞，尤其是在一些季節性降水量偏大的城市，這一點須引起重視，頃棗哪一旦下暴雨車庫被淹的話，損失就大了。
沒有車位私自進地落車庫咋寫通知
以下是乙份關於私自進入地落車庫的通知，供參考 尊敬的業主們 我侍運們希望通過此通知，老慶梁引起大家對地落車庫使用問題的關注。近期，我們注意到有部分業主在未使用指定車位的情況下，私自進入地落車庫。這種行為不僅違反了物業管理規定，還可能對其他業主的利益產生影響，甚至帶來安全隱患。為了維護地落車庫的正常秩...
地落車位使用權年限一般是多少年
住宅的話是年的使用權，如果好祥是車位的話，車位是屬於商業範圍，只有年的使用權。土地使用年限如下 根據我國 城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 第條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定 居住用地年 工業用地年 教育 科技攜逗 文化 衛生 體育用地年限為年 商業 辯襪賣旅遊 娛樂用地年 倉儲用地...
大家小區的地上車位都租的多少錢月
現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位 昂貴，很多時候是重金難求，因為小區面積有限，車位有限，這也造成了很多開發商不合理買賣，很多業主不清楚相關法律法規，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考 一，看能否辦理產權證。業內人士指出，衡...