大家小區的地上車位都租的多少錢月

2021-10-15 01:28:58 字數 2125 閱讀 3330

1樓:鑽誠投資擔保****

現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情,不僅僅是車位**昂貴,很多時候是重金難求,因為小區面積有限,車位有限,這也造成了很多開發商不合理買賣,很多業主不清楚相關法律法規,在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項,以供消費者在購買車位時作為參考:

一,看能否辦理產權證。業內人士指出,衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證,若購買的車位、車庫不能辦理產權證,則說明該車位或車庫是不能銷售的。

二,租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定:「租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。」

三,人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規,小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有,人防工程等配套設施也是禁止買賣的,開發商或者物業公司無權**。

四,買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋,按國家住房公積金管理條例,住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金,應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

因此,在現行法律法規條件下,公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西,當然就不能用於購買車庫。

五,應將車位相關細則寫進合同。

業內人士指出,為了避免不必要的糾紛,購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候,如果車位和房屋是一併購進的,購房者和開發商就車位的範圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚,最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的,則可與開發商另行簽訂合同,就上述詳細事項都應有具體說明,並將合同另行備案。

2樓:匿名使用者

青島黃島區家佳源周邊小區,引領國際為例,一個月不到300,地下車庫。想租的話可以聯絡我

小區停車位買好還是租好?

3樓:浩仔車評

是買停車位划算還是租停車位划算?別糾結了!老司機給你建議

4樓:懂車以後吧

在小區買車位要8萬,租車位一年3千,哪個比較划算?來算這筆賬!

5樓:博主狩坊

買了房子最好是能買個車位

現在家裡面有車很普遍

小區車位都緊張,還是買了好

6樓:匿名使用者

這要綜合考慮,你們小區人氣旺不旺,有車的人家多不多,小區外環境如何,要是人氣不旺,有車的人也不多,外部治安良好那你還是租好了,如果你們小區臨時停車收費不高,那你也可以考慮每次交錢臨時停車

7樓:還讓不讓改了

買車位,一次投資13萬,每月管理費100元,按30年計算(不算物價**因素),就是36000,加一起就是16.6萬

租車位,每月400(不含100元管理費),30年就是14.4萬,如果再交管理費的話,費用就變成18萬了

以上兩點,相信你也算過,不言而喻了吧。再者說,買車位,車位是你的,你可以自己使用,也可以出租,也可以**,車位還能升值;而租的車位,你只能交租金使用。合同到期後,物業完全有可能不跟你續簽租賃合同,這還不算有人給物業行賄,物業強行與承租方違約的呢。

我不跟你算理財收益,沒意義,將來錢就毛了,越來越不值錢了。

最後,我建議--買車位。而且下手要快,可以選個位置較好的,自己用或者**都方便。

8樓:匿名使用者

我覺得要看你準備在這住多久,如果說是一輩子都不變了,就定這了,那還是買個好,畢竟四萬五對你一輩子來說也不是很貴。如果你在這租的話,四萬五可以租300個月,是25年,你自己可以考慮。畢竟決定要靠你自己。

還有好多業主不是露天停車嗎,你也可以「學習學習」,不過這不是良久之策。總之我覺得組應該好一點。

只是我自己的一點想法~~

小區內買車位15萬一個,租車位300塊一個月,買划算還是租划算

9樓:靜靜談裝修

小區停車位15萬一個,租金每月300元,租和買哪個更合適?

10樓:說車小李

小區停車位15萬一個,租金每月300,為什麼說買比租更合適

11樓:房姐阿酸

停車位15萬一個,租金300每月,租和買該如何衡量選擇?

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哦 一點生活經驗沒有哦 北京應該有資訊網咖 找個工人先去看一下工人會知道賣多少的,或者去建築材料市場,買白粉子,至於買多少大概可以問問售貨員,他們常賣有經驗的,買個磙子,自己刷刷。桌布?買桌布的錢都夠交半年房租了 掛大白怎麼也得500左右吧 其實你不用修,反正是租的房子 要不你這樣,買點壁畫紙什麼的...

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