1樓：合苓鹹溪藍
住宅的話是70年的使用權，如果好祥是車位的話，車位是屬於商業範圍，只有40年的使用權。
土地使用年限如下：
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年；
工業用地50年；
教育、科技攜逗、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、辯襪賣旅遊、娛樂用地40年；
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
車位年限是多少年
2樓：張豪傑
法律分析：一般的地下停車位產權年限為40年。住宅小區地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。
正是因為現在對土地需求的日益膨脹，現代建築越來越多向地下空間發展，這樣就導致了地下停車位的出現。現在很多開發商在商品房預售合同中都會標明地下停車位啟態悔的產權歸賣方悄正所有。
法律依據：《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過閉餘二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
車位年限是多少年
3樓：賈寶驊
法律分析：一、地落車位產權期限主要看車位所屬建築主體的土地產權性質，商用建築40年，民用建築70年。車位只有使用權。
二、另外沒有產權的車位一般是人防工程，建設的人民防空地下室，產權不屬於業主也不屬於開發商，產權屬於國家。按照規定，人防工程不論產權，在戰爭發生時候都應無條件交由人防部門管理。
三、按照相關法律的規定，租賃合同期限不得超過20年。如果是從產權方直接租賃的車位，那麼使用權期限從合同簽訂之日起算，最長不超過土地使用權期限。
四、車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該檢視開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據《民法典》規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零五條 租賃合同期限不得超過20年。
衍生問題：車位可以按揭嗎？
按照相關規定，只要有獨立的車位產權，一手車位也可以辦理按揭貸款，不過，和普通房貸相比，一手車位按揭門檻要高一些。目前，二手車位是不能辦理按揭的。不過，雖說和房子一樣，一手車位也能辦按揭，但各大銀行並沒有及時推進此項業務，尤其是獨立的一手車位按揭，很少有銀行願意接手。
車位產權年限多少年
4樓：趙秋華
法律分析：車攔蠢位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該查讓衡姿看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。
地落車位使用年限
5樓：易德銘
法律分析：地落車位如果是租賃的，則使用年限最長不超過二十年。承租人和出租人可以自行協商具體的租賃期限，如果當事人約定的租賃期限超過二十年的，則超過的部分無效。
並且續租的最長年限也是不超過二十年。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續局團訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超中櫻過二十年。
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，桐培橘無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
車位產權年限一般是多少年
6樓：太平洋家居網
購買停車位的話，需要考慮它的使用年限。那車位產權年限一般是多少年？pchouse帶大家一起了解下吧。
車位產權分兩種，一種是單獨購買車位，產權期限在四十年到七十年之間，具體要看合同規定，還有一種餘耐就是開發商在**房子的時候把該小區的車位作為配套設施一起賣給住戶，這種車位的產權年限與房子一致，大約都在七十年。
有產權的車位產權年限為70年，無產權車位的使用年限為20年。有好薯產權的車位可交易產權，確立產權人對車位的所有權，使用權、繼承權等，無產權的車位只能轉讓使用權，一般是通過協議的方式取得對車位的使用權，在租期屆滿時豎襪春使用權也就滅失。
地落車位的產權年限是多少年
7樓：付玉廣
法律分析：車位產權年限與車位所在的土地使用權年限一樣長，因此，應該檢視開發商的《土地使用權證書》,確認開發商拿到的土地使用期限。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
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公積金bai貸款期限最長du不超過30年。公積金貸款的zhi條件 只有參dao加住房公積金制度的專職工才有資格申請屬住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件 即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個...
梁山倫達廣場的土地使用權是多少年
50年。一 居住用地七十年 二 工業用地五十年 三 教育 科技 文化 衛生 體育用地五十年 四 商業 旅遊 娛樂用地四十年 五 綜合或者其他用地五十年 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權即終止。由於土地使用權是一種有期限的他物權，土地所有者出讓土地使用權的結果並...
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一般煤氣罐的使用年限是15年。為了生活方便，很多家庭會使用煤氣罐做飯，小小的煤氣罐使用方便，但是很少有市民會關注它的使用年限，據瞭解，根據國家相關規定，1996年10月1日以前生產的煤氣瓶已全部達到使用壽命，從2012年1月1日開始就不能再使用了，必須強制報廢。一般煤氣罐的使用年限是15年，到時間了...