1樓：可樂vivi愛娛樂
違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效；違背公序良俗的合同無效；無民事行為能力沒做人訂立的合同枯敬衡無效。交付定金；範本的取得；核實房屋權屬；簽訂購房合同；雙方在協商一致後的稿孝時日去到當地市級房地產買賣公證，在申請表上簽字和按手印。
2樓：網友
產權主滾仿圓體出現了問題，房產分離出賣，這種情況就可能導致簽約無效，一大桐般情況下是有固定的合同的，直接進行簽約就可大塌以了。
3樓：伍六七學姐
因為欺詐而轉讓房屋，商品房如遲預售違茄兄法，過渣納李程中涉及到了土地使用權轉讓違法，違反了法律相關的禁令；在房子沒有建成之前跟相關部門簽訂優先購買權的合同書。
4樓：小白家美食
在購房的過程當纖行碼中，如果違背了基本的法則，建立在欺騙隱毀哪瞞的基礎上，購房籤帶散約就是無效的。所以在簽約的時候一定要認清楚。
購房籤的預售合同有效嗎
5樓：家問北京離婚諮詢
期房籤預售合同是否有效要看不同的情況，如果開發商「五證」齊全，預售核族合同就是有效的。如果開發商不具備「五證」，那開發商的行為就違背了法律強制性規定，簽訂的預售合同也是無效的。
商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可改宴弊證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付祥賀使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業管理方案已經落實。
沒有購房資格簽訂的購房協議預訂書有效嗎
6樓：
摘要。您好<>
很高興為您解答<>
沒有購房資格的人簽訂的購房協議預訂書是無效的。購房需要滿足一定的條件和規定，如持有有效的身份證件、符合當地戶籍和居住條件、有穩定的收入等等。如果沒有滿足這些條件，就不能簽訂購房協議預訂書。
此外，要購買商品房，必須要進行預售許可證備案，備案後才能進行銷售，否則也是無效的。因此，不具備購房資格的人簽訂購房協議預訂書，不僅是無效的，還存在一定的風險和法律責任。
沒有購房資格簽訂的購房協議預訂書有效嗎。
您好<>
很高興為您解答<>
沒有購房資格的人簽訂銀鏈伏的購房協議預訂書是無效的。購房需要滿足一定的條件和規定，如持有有效的身份證件、喚巧符合當地戶籍和居住條件、有穩定的收入等鋒攜等。如果沒有滿足這些條件，就不能簽訂購房協議預訂書。
此外，要購買商品房，必須要進行預售許可證備案，備案後才能進行銷售，否則也是無效的。因此，不具備購房資格的人簽訂購房協議預訂書，不僅是無效的，還存在一定的風險和法律責任。
法律依據：1.《中華人民共和國物權法》第十八條規定，購房合同雙方粗判應當困凳鍵具備以下條件之一：
自然人應當具有完全民事行為能力；⑵法人或者其他組織應當依法從事房地產開發經營活動。汪巧2.《中華人民共和國合同法》第二十四條規定：
合同無效的情形包括違反法律、行政法規的強制性規定的。
買房者須知：這幾種購房合同簽了也無效！
7樓：華律網
1、以欺詐手段簽訂的房地產買賣合同。2、以脅迫的手段簽訂的房地產買賣合同。3、乘人之危而簽訂的房地產買賣合同。
4、無民事行為能力人所簽訂的房地產買賣合同。5、限制行為能力人未取得法定**人的同意而簽訂的房地產買賣合同。6、惡意串通所簽訂的房地產買賣合同。
7、沒有簽訂書面合同又無據可查的房地產買賣合同。8、與法律明文規定不能交易的房地產所簽訂的房地產買賣合同。9、公司產權沒有公司法人和股東（股份制企業）簽字的房地產買賣合同。
10、優先購買權人沒有放棄優先購買權的房地產所簽訂的房地產買賣合同。11、買賣雙方任何一方為外籍人士或雙方均為外籍人士所簽訂的未經公證處公證的房地產買賣合同。12、非自然人的分支機構所簽訂的房地產買賣合同。
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