1樓：清湯芥麥面
房屋租賃合同糾紛有以下解決原則：1、買賣不破租賃原則，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力；2、不得違背轎旁公序良俗原則；3、承租人的頌稿優先購買權與共有人的優先購買權相沖突的處理原則。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第十條處理民事糾紛，應當依照法律；法律沒有規定的，可以適用習慣，但是不得違背公序良俗。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的野帆孝，不影響租賃合同的效力。
2樓：找法網
處理房屋租賃合同糾紛有四種方式：
1、協商解決，兄搜如果是小的糾紛，可以協商後自行解決；
2、調解解決，找合同當事人以外的第三人(交易市場管理部門或租房中介)出面調解，達成解決糾紛的協野塵信議；
3、仲裁，租賃合同中約定仲裁條款的，可以申請仲裁解決；
4、訴訟，未達成仲裁協議的情況下，可頌輪以訴訟解決。
民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
房屋租賃合同糾紛解決的辦法有哪些
3樓：王長玉
解決房屋租賃合同糾紛的原則是：買賣不破租賃原則；抵押權與租賃權的關係；承租人的優先購買權與共有人優先購買權相沖突的處理原則。買賣不破租賃是租賃期間出租人將租賃物轉讓給第三人的，租賃合併搏腔同對於受讓的第三人繼續有效。
買賣不破租賃是租賃權物權化的具體表現。
一、買賣不破租賃是否是善意取得。
買賣不破租賃不是善意取得。買賣不破租賃即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。
二、租賃期間房東銀巨集把房子賣了是否還能租。
租賃期間房東把房子賣了還能租的。租賃物在租賃絕衫期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
我國法律規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
三、房屋承租人優先購買權有何規定。
限制承租人優先購買權的情形是：
一）共有人和承租人同時主張行使優先購買權的，共有人可以先於承租人行使優先購買權；
二）承租人僅租賃部分房屋、出租人**整體房屋的，承租人無法行使優先購買權；
三）出租人基於與第三人的親屬關係或其他特殊關係以低於市價出賣房屋的，承租人無法行使優先購買權。
民法典》第七百二十五條。
租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十六條。
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
房屋租賃合同糾紛解決途徑有哪些
4樓：趙立軍
法律分析：房屋租賃合同糾紛解決途徑有：1、合同當事人協商解決；搏尺芹基2、可以要求第三方-中介方出面調解解決；3、到租賃房屋所在地法院起訴解決。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第十九條，房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權利，並承擔相應的義務等等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採基首高用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
租房合同糾紛解決方法有哪些？
5樓：李俐
一、租房合同糾紛解決方式有哪些？
1)當事人協商，協商一致的按照約定的內容處理；
2)協商不成的，可以請求基層組織調解；
3)糾紛當事人可以直接向法院起訴；
4)糾紛當事人正者在房屋租賃合同中有約定仲裁的，可以申請仲裁。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第二百三十三條，物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
二、租房合同迅絕糾紛提起訴訟多久結案？
租房合同糾紛打官司一般要三到六個月。租房合同糾紛屬於一般的民事案件，而對於租房合同類的一般民事案件一般六個月內可以結案，沒有特殊情況的可以在三個月審結。當事人雙方如果在合同中設有訂立仲裁條款的，或在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
中華人民共和國民事訴訟法》
第一百五十二條。
人民法院適用普通程式審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，經本院院長批准，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批准。
三、租房合同訴訟時效是多久？
租房合同糾紛屬於民事訴訟，訴訟時效是三年。
中華人民共和國民法畝清姿典》
第一百八十八條。
普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
租賃房屋合同糾紛的解決方式有哪些？
6樓：楊新堂
租賃房屋合同糾紛的解決方式為首先可以進行協商，若是協商不成的，可以申請調解，若是調解不成的，可以進行訴訟，由法院處理。當事方應當向有管轄權的人民法院起訴。差掘神。
有效房屋租賃合同糾紛怎麼解決。
有效房屋租賃合同糾紛解決方式分別有：協議優先；協商不成的可以申請調解；調解不成的可以向法院起訴；訂立合同時簽訂仲裁協議或仲裁條款的，可以申請仲裁機構進行仲裁。法律其他規定等。
房屋租賃合同的糾紛如何解決。
合同糾紛的解決方式多樣，一般來說，主要有以下四種：
1、協商。合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。
2、調解。合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解，而不能進行行政干預。
當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調解。
3、仲裁。合同當事入協商不成，不願調解的，可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生後達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
4、訴訟。如果合同中沒有訂虛虧立仲裁條款，事後也沒有達成仲裁協議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。
房屋租賃合同到期糾紛怎樣解決。
房屋租賃合同合同糾紛實際上是民事糾紛，以下為解決民事糾紛的方法可供參考：(一)和解。即當事人自行協商解決。
當事人是民事糾紛的主體，他們對爭議的事項享有充分的處分權能。(二)調解。糾紛當事人之外的第三者依據一定的社會規範（比如：
習慣、道德、法律等規範），在糾紛主體之間溝通訊息，擺事實講道理，促成糾紛主體相互諒解、妥協，從而達成最終解決糾紛的合意。(三)仲裁。仲裁是在仲裁庭的主持下，在民事糾紛雙方當事人的參與下，依法對民事糾紛居中審理並進行散正裁決的制度。
四)訴訟。民事訴訟是國家處理民事糾紛的最有效也是最後的法律手段。
房屋租賃合同有糾紛如何解決。
遇到房屋租賃合同糾紛，解決方式有：1、合同當事人協商解決；2、可以要求第三方（中介）出面調解解決；3、協商、調解不成，到租賃房屋所在地法院起訴解決。
怎麼解決租賃合同糾紛。
租賃合同糾紛雙方當事人可以進行協商，若是不能達成合意的，可以按照向相關部門申請調解，也可以向人民法院提起訴訟。合同中約定了仲裁條款的，應當申請仲裁。
房屋租賃合同糾紛
第四條的意思是甲方要提前終止合同，需提前一個月通知乙方。而不是說一年的租期屆滿時提前一個月通知乙方。本身你們籤的就是一年的合同，提前一個月通知只是要確認是否續租而已，就算不通知他，也是該幾號到期就要終止合同的。所以我覺得甲方並無過錯。不能同意乙方延住一個月的需求。如果你不漲租金，那麼合同到期時可以讓...
房屋合同糾紛，房屋合同糾紛
屬於你們違約，一般需要支付一個月的房租作為違約金。協商不成，讓房東起訴好了。中華人民共和國合同法 第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔...
房屋租賃合同糾紛訴訟時效是多久
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的除外。有幾種特殊情況的時效為1年。其中，房屋租賃中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起訴請求人民法院予以保護的時效為1 年。所以，房屋租賃合同中，凡因承租人拒付 延付租金而引起的訴訟，出租人一定要牢記其訴訟時效為1年，超過1年起訴的，法院...