1樓：夏**諮詢
首先由夫妻雙方協商分配，協商不成的，由人民法院根據實際乎戚讓情況進行判決。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）
第七十七條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
因此，對於還在償還貸款中的房屋，司法解釋作出瞭如上的規定，首先由雙方協商解決，協歲局商不成的，若是夫妻共同財產購買的，則判決一方使用，後續取得完全所有權以後，再由夫妻雙方對所有權進行處理，若是一方婚前支付首付購買，婚後一起還貸，則一般判決由婚前支付首付的一方所有，再由取得所有權的一方向另一方支仔叢付相應的補償款。
2樓：邂逅浪漫
根據《民法典》規定，離婚時房子有房貸視情況而定。夫妻一方婚前按揭貸款買房，房子屬於個人財產，另一方無權要求分割。婚後按揭貸款所買，雙方共同還貸，<>
第一千零畝沒運八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清，協議不成的，由人民法院判決。《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關係存續期間察鎮以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債迅梁務，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
3樓：點行**
法律分析：房產存在貸款的，一般是由獲得房產的一方獨自還款，房產的具體處理方式如下：1、若房產登記在雙方名下，雙方可以協議或者選擇向法院起訴的方式取得房產所有權的歸屬；2、若房產登記一方名下的，法院會傾向於將房產判決給登記的一方，一方給予另一方相應的補償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自願純嫌離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女逗褲棗撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無山拆效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
4樓：劉順祺
法律分析：「房子還巧襲在月供離婚的分割：1、如果一方要房手蔽，另一方不要房，得房者可給另一方一半補償。
房屋價值按市場價計算，市場價通常以房地產專業評估公司的評估價值作為依據。2、如果夫妻雙方都要房，可採取競價方式獲得產權，以出價高者獲得房屋。3、如果競價不成，可由法院判決確定。
4、雙方都不要房，可以拍賣房屋，所得價款平均分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或畢寬州者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
夫妻離婚還在付房貸的房子怎麼分，夫妻離婚後，還在按揭的房子怎麼辦？
如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議 離婚證後，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。1 對於婚前出資的這一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方與女方對該房產屬於按份共有，根據 物權法 第九十四條規定，按份共有人...
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1，若過戶給你們，登記在你們名下，則是夫妻共同財產，應平分的。2，父母給你一筆錢，要看是明確贈與給你的，還是贈與給你們夫妻雙方的。父母出錢一方要保留好當時出錢的證據，如銀行轉帳記錄，合同等 來證明是父母贈與你一個，且登記在你一個人的名下，就是你的婚後個人財產。婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產...
95萬房子,首付30萬,分20年供,請問月供多少錢
目前人行公佈復的5 30年制 含30年 貸款年利率是4.9 按基準bai利率試算,在利du率不變zhi的情況下,採用等額本dao息還款方式還款,每月還款金額是4253.89元,採用等額本金方式,首月還款金額是5362.5元 僅供參考 月還款額逐月遞減。若準備在招行申請貸款,貸款利率需要結合您申請的業...