1樓：法師兄法律諮詢
父母在婚前給予房屋的首付，婚後夫妻共同還貸的，如果該項房產登記在貸款人名下的，離婚房子歸父母付給首歲襪付的那一方所有。根據婚姻法司法解釋三的規定，婚後有一方父母出資為自己的子女購買不動產，同時產權登記在出資人子女名下的，可以視作只對自己子女一方的贈與。這項不動產應該認定為出資方一方的個人財產，而不是夫妻共同財產，離婚時，不應該把房子作為夫妻共同財產進行分割。
就算對於這項房產，是婚後夫妻用夫妻共同財產共同還貸的，法院依然可以依據司法解釋的規定，將不動產判歸產權登記一方，而沒有支付首付款的一方可以要求一定金額的補償，例如返還共同還貸的部分款項，以及就房子公升值部分請求補償。但是除非與對方達成共有的協議，房子還是歸於首付款支付一方。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一攜兆方的個人財產。
由辯雀租雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
2樓：山人老施
婚後購房父神態母出首付，房產證絕老登記在自遊巨集源己子女名下的視為對自己子女的贈與，屬於個人財產。但是如果婚後夫妻 一方或者雙方還貸，該部分屬於夫妻共同財產還貸，該還貸部分屬於夫妻共同財產。
3樓：風之喚
孩子的婚房，是父拆毀母出的首付款。如果婚後你們二人交房貸。那麼離婚的時候返猛，就要把父母的首付款歸還給父母旅世備。然後剩下的那些，你們二人各自一半。
4樓：琪琪位元
若是子女用核簡配個人財產還貸，只登記在出資人子女名下，除另有約定外，離婚房咐仿子歸產權歧視個人子女的，登記改指在雙方名下的歸夫妻共同所有。
婚後父母出首付，離婚時房屋歸誰
5樓：淚慧子
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一)一方的婚前財產；
二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四)一方專用的生活用品；
五)其他應當歸一方的財產。
父母首付買房離婚房子歸誰
6樓：唐青春
法律分析：對於父母首付買房之後離婚歸屬問題，若是該房產在登記時只登記在夫妻其中一方的名下，則其屬於個人財產，但是若是父母只是付了首付，婚後是由夫妻雙方共同還款的，則其增值部分是屬於夫妻雙方的共同財產的。因此想要將該房產認定為了夫妻一方的個人財產，除了房屋在登記時登記在一人名下之外，父母還應該全額出資。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。_
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典)婚姻家庭編的解釋(一)》 第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
父母出的首付款，離婚時房屋應當歸誰？
7樓：覓清愛**
在買房時，一方結婚前爸爸媽媽掏錢購房，假如是在全額的支付的情況下，產權登記在自已兒女戶下，那樣，這一房地產就歸屬於婚前個人財產。離婚時，另一方無法規定切汪笑分此房地產。假如婚前購房，爸爸銷陵耐媽媽只出了首付，剩下的購房款是結婚後夫妻雙方一同按揭貸款還款的，離異的時候會將房屋歸產權登記人戶下，對婚後一起還款的住房貸款及房子增值一部分，由獲得房屋的一方按比例還款給未獲得房屋的一方。
一方結婚前爸爸媽媽掏錢購房，產權登記在另一方戶下的，假如夫妻不和，離婚分割時先評定此房子為夫妻共有財產，可是由一方父母結婚前注資買的，注資的一方有有權利規定依照出資比例切分該房子。
一方結婚前爸爸媽媽掏錢購房，產權登記在虧春彼此戶下，離異怎樣切分呢？最先此房子為夫妻共有財產，可依據彼此承諾的佔比市場份額開展切分，並沒有承諾，按具體彼此勞動所得佔比切分。
實際上因為存在的狀況較多，因而就需要區別不一樣的狀況做出解決。可能是一方父母給首付款選購，隨後備案在自已兒女戶下，也可能是雙方父母出首付款選購，隨後一同備案在彼此兒女戶下。
無論婚後，假如由家長注資買的房，備案在自已兒女戶下的，則評定為財產，不屬於夫妻共有財產。婚前買的房子，備案在自已戶下的，歸屬於財產，離婚時不開展分派。婚前買的房子，婚後房子的增值一部分與夫妻不相干。
婚前買的房子，備案在自已戶下的，假如夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮到另一方還款一部分開展賠償。男性結婚前購買了房，結婚後他私自將房屋賣出，假如他的妻子想挽回該房子，人民法院不予以適用。結婚後夫婦以夫妻共同財產參加選購一方父母房改售房時，離婚之後該房屋歸屬於一方財產，不進行離婚財產分割。
8樓：簡簡單單百事通
首付的部分是屬於父母的，剩下的一部分是由夫妻兩個人來平分的，塵敏姿如果不想給對方房產的話，可以把剩下的這一派絕部分折現成拿沒現金。
9樓：撒的謊
如果是兩個人一起還的貸款，就歸兩個人所有，如果是乙個人還款，誰還款就歸誰。
10樓：今天退休了嗎
要看誰還的貸款，如果是兩個人一起還的，那麼房屋的所有權是兩個人的，需要兩個人一分為二。
父母首付買房離婚房子歸誰
11樓：律說律答
父母首付買房離婚房子歸屬的確認方式：若為其子女春肆用個人財產還貸的，只登記在出資人子女名下的，除另有約定外，離婚房子歸產權其子女個人。登記在雙方名下的，離婚房子歸夫妻共同所有。
父母為雙方購置房屋出資的，共同還貸部分應認定為共同財產。父母為雙方購咐森磨置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
法律依據。中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根衡鬥據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
父母首付買房離婚房子歸誰
12樓：張麗珍
父母首付買房離婚房子歸屬如下：
1、由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的財產；
2、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產的，為夫妻一方的財產；
3、當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
一、夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1、工資、獎金；
2、生產、經營的收益擾段；
3、智財權的收益；
4、繼承或贈與所得的財產；
5、其他應當歸共同所有的財產。
二、夫妻房唯李滑產的過戶流程如下：
1、夫妻雙方攜帶相關材料到房屋所屬區域的房產管理交易申請辦理房屋產權變更，房產管理交易將對夫妻提供的材料進行稽核，若申請符合條件，房管局初審後將報送市房屋產權登記；
2、登記土地變更程式受理申請，資料齊備予以受理，資料不齊或不合規定，說明理由，需補交材料，並說明需要補交的材料和補交期限，補交材料齊備後予以受理，對受理編號，發放回執單；
3、產權稽核，登記人員審查資料，實地調查情況，若申請符合規定，則報上級核准，直至終稽核階段通過；
4、繳納費用，領取證件，申請人持本人身份證或經辦人持授權委託書及本人身份證到是房屋產權登記繳納相關費用，然後領取房屋權屬證書。
綜上所述，由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的財產，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產的，為夫妻一方的財產，夫妻在婚姻關係存續期間所得的工資、獎金，生產、經營的收益，智財權的收益歸夫妻共同所有。
中華人民共和國民法典》第一千零六十二條__夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。_
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民指臘法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
父母出的首付款，離婚時房屋應當歸誰？
在買房時，一方結婚前爸爸媽媽掏錢購房，假如是在全額的支付的情況下，產權登記在自已兒女戶下，那樣，這一房地產就歸屬於婚前個人財產。離婚時，另一方無法規定切汪笑分此房地產。假如婚前購房，爸爸銷陵耐媽媽只出了首付，剩下的購房款是結婚後夫妻雙方一同按揭貸款還款的，離異的時候會將房屋歸產權登記人戶下，對婚後一...
父母離婚房子歸誰，父母離婚 孩子歸誰
如果房子沒有房產證也沒有國土證的話，房子本身就屬於違建房子，是不可能按正規的渠道分割的，只能通過協商解決。另外這樣的房子就算可以辦房產證，但現在你父母在鬧離婚，你認為你父親有可能在這個關口配合辦房產證嗎？不要忘了房產證是要他出面辦才能辦下來的。還有就是房子當時借錢買的，按婚姻法的規定 夫妻關係存續期...
婚後共同買的房子,首付款是各自的,現在離婚對方沒錢
夫妻在婚姻關係存續期間購買的房產應當認定為夫妻共同財產，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理 協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。根據 中華人民共和國婚姻法 規定 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益...