剛交房的房子可以賣掉嗎，剛買完房子能馬上賣掉嗎

1樓：日隆家居商場

剛交房的房子可以賣掉，即使沒有辦理房產證也是可以的，只要雙方達成共識後，可以李鬥穗找開發商溝通，將原訂購房合同上名更改名字，這樣就方便辦理房產證了，因為辦理房產證，是按合同上名字辦理房產證的。如果沒有在開發商處更變合同名字，就需要在辦理房產證下後，再進行過戶了。

賣房流程有哪些。

1、雙方議價：房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於消費者的認定與市場的成交**，所以預留殺價空間。

2、賣方收定金：若買賣談好**，決定交易房屋了，買方必須先付定金。

3、雙方簽約：房屋買賣雙方在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委託書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意**證明》。

4、買方稽核：買方需要做資質稽核，確定有購房資格；賣方也需要做房屋核驗，以確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易(兩項可同時進行)。

5、房屋網籤：二手房出手之前要網籤，這是房地產管理部門強制要求。

6、資金監管：在資金監管過程中，賣家(您)需要在銀行開戶，買方將錢打入該賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結哪卜，房屋過戶完成後解銷巨集凍，付給賣家。

7、完稅、過戶：買賣雙方必須在簽約後30日內去房屋所在地的地稅局完成繳稅，買方契稅需在房管局繳納。過戶需要準備的證件：

8、收尾款：最後環節就是，買方將剩餘的屋款全數付清，然後賣方查收尾款。

2樓：行學岺煙丁

*可以**，剛交房的房子可以賣掉。如果房子還沒有辦理房產證，則需要進行更名操作。則埋如果已經有了友檔房產證，就可以直接走正規的買賣房交易流程。好盯亂。

剛買完房子能馬上賣掉嗎

3樓：見識

1、有無房產證。

一般情況下，剛買完房子的客戶還拿不到房產證。這種情況下不能辦過戶手續，所以沒有辦法完成二次交易。如果已經拿到房產證，就可以把房子賣掉，但是需要一系列的手續費，過戶費。

等，賣房者要仔細斟酌，考慮此時進行二次交易是否合適。

2、房屋有無貸款。無論是否有房貸都可以把房子賣掉，但是程式不同。如果房子是全款房，沒有貸款，那麼手續比較簡單，只需要一系列的過戶手續，就可以進行售賣，且沒有後續工作。

但是如果新房子有貸款，那麼手續將會非常複雜，需要還清銀行貸款。

結清後才能交易，大部分賣房者會選擇兩種方式，第一種是用其它財產抵押貸款先將房屋貸款。

還清，再進行售賣，第二種方式是用買家的購房款進行提前預支解押。

雖然國家正在努力壓制房價，但是由於中國正處於發展的上公升期，房價**趨勢仍在持續，投資房地產是乙個很好的選擇，剛買的房如果沒有特殊情況，儘量不要馬上售賣，因為這樣稅費會很高，損失太大！

4樓：劍經業

<>可以。剛交的房子如果已經有了房產證，就可以直接走正規的買賣房交易流程就可以了，大概為30天的時間左右。如果房子還沒有房產證，也是可以**的，只要買賣雙方都已經對於房子的各個方面達成了共識，就可以到開發商那裡進行溝通，在與開發商簽訂的合同中將原訂購合同上的名字進行更改即可，不會影響後期的房產證。

因為房產證的辦理是按照和開放商簽訂的合同上的名字辦理的。

房子還沒交房可以賣掉嗎

5樓：楊雪

已備案未交房的房子是可以賣的，是可以由他們出面轉備案的，，如果買家是按揭，不能辦得下來，以後再買房算2套房。根據有關規定，經合同一方當事人同意，合同中另一方當事人可將自己在合同中的全部權利義務轉讓給第三方。在這裡，一方當事人是指房地產開發商。

據此，只要房地產開發商同意原買受人轉讓房屋，本人能夠與原買受人就房屋買賣事項達成一致，且開發商願意為自己的轉讓事項到有關主管部門辦理登記變更手續，房屋買賣就可以完成。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百四十五條債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：

一）根據債權性質不得轉讓；

二）按照當事人約定不得轉讓；

三）依照法律規定不得轉讓。

當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。

中華人民共和國民法典》第五百四十六條債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。

債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。