1樓：花花就是我
真正垮的應該就是市場，因為現在房地產行業確實不太樂觀，未來其實是還有救的。
2樓：士多啤梨甜甜圈
這輪樓市週期真正垮的我覺得是預售房的這種政策，如果取消預售房，我覺得未來還是有救的。
3樓：淡水羅卜
公攤和預售，垮的是人心！肯定會有救市的，但怎麼救就不知道了。
4樓：網友
成交量，現在的成交量並不是特別的高，可以通過一些政策方面的調整解決。
樓市「週期論」：2022年是新一輪週期的開啟？
5樓：華爾街
樓市素來有「週期論」之說，樓市起起伏伏，房價漲漲跌跌，如今似乎又到了新一輪週期開啟的時候。
中國房地產行業的發展，到如今也有了二三十年的 歷史 ，房價的漲跌經歷了三個完整的週期。
第乙個週期是1998年到2002年，福利分房取消，商品房時代開啟，房價開始逐漸**，到了2007年調控加碼，央行一年間加息6次，2008年次貸危機爆發，房價**。
第二個週期是2009年到2014年，為了應對次貸危機的衝擊，著名的「4萬億計劃」出爐，央行一年內5次降息、4次降準，樓市又開始了一輪**，隨後「國十條」出臺，房地產稅試點開始，調控加碼，房價**時代結束。
第三個週期是2015年到2021年，中國**啟動，搶佔樓市資金，房地產庫存公升高，樓市「救市」開始，貨幣化棚改啟動，購房需求釋放，房價一路**，2018年房價走到了巔峰，隨後調控趨嚴，直到2021年樓市「寒冬」，房地產陷入「冰封」。
經歷了三個完整的週期，調控從寬鬆到收緊再到寬鬆，房價由漲到跌然後再**，如今政策有開始寬鬆，是否意味著新一輪週期的開啟呢？
中國樓市的前三輪週期，都有著較為明顯的特徵，也足以看出中國樓市就是個「政策市」。2022年已經過去4個月，樓市寬鬆太過明顯，不再是2021年底那樣藏著掖著地「止跌」，也不再是試探性地一步步調低房貸利率，2022年的大力「救市」，從**到地方，轟轟烈烈的「穩樓市」正進行得如火如荼。
**層面，前有金融委聯合五部委發出「最強音」，積極釋放「維穩」訊號，後有從**政治局到央行、銀保監會、證監會等，明確表態支援「穩樓市」，支援各地繼續強化「因城施策」，滿足剛需和改善的合理住房需求，高調定調樓市的支柱產業地位、壓艙石作用和實體經濟功能。
地方層面，今年以來全國已有超110城出臺了「穩樓市」新政，包括了降低房貸利率、降低購房首付、放寬公積金貸款、發放購房補貼、放鬆「四限」等措施，從三線城市到一線城市，這場「救市潮」正轟轟烈烈地卷向全國，未來參與「救市」的城市或會越來越多，地方政策或還會有更多寬鬆。
綜上所述，我國樓市已經歷了三個完整的週期，房價從漲到跌然後再**，今年全國自上而下的大力「救市」，或許意味著新一輪週期的開啟，樓市「回暖」指日可待。
什麼是樓市崩盤
6樓：懂視生活
樓市崩盤，指房產市場**，突然出現急劇**。崩盤最初是**裡的用語，現今被樓市廣凱並謹泛引用。樓市的崩盤，主要表現就是地區房價出現30%、甚至50%以上的**，房地產開發和銷售陷入兩難的地步，購房行為大大減少，房地產業進入階段性的蕭條。
當房地產市場出現樓市崩盤的時候，會出現的情況有：1、大量爛尾樓的出現；2、銀行大量的壞帳無法收回；3、大量的規劃好的待開發土地閒置；4、土地**盯基爆跌；5、很多二次置業的人購買的房屋變成負資產。
一旦樓市崩盤，開蔽襲發商自然是首當其衝，接著鋼材、水泥、石材等製造業也可能會步其後塵，面臨困境，對採礦、能源、機械、廣告、裝飾等行業也只會有小的負面影響，因國家有制定保障房為後盾。
有不少業內人士指出，樓市崩盤將會影響銀行非貸款類資產的市值，導致金融機構總資產縮水；也會影響銀行擔保品的價值，引起銀行貸款質量惡化、不良貸款率上公升，從而陷入經濟狀況進一步惡化、房地產**進一步**的惡性迴圈。
樓市何時崩盤？
7樓：網友
只要經濟一直髮展，**一直印鈔票，中國樓市不會崩盤。
所謂崩盤是指短時間內急速大幅**（一年內2萬元跌倒1萬元），就像夏天的暴雨一樣。
銀行承受不了這樣的損失。
因此**最多隻會讓樓市緩慢逐步的調整。**還有控制的能力。
這種情況其實就是明公升暗降。人民容易接受。
目前崩盤的不確定因素是戰爭（不是地區衝突）。
很多國家目前都需要戰爭來轉嫁國內矛盾或者尋求擴張機會。
但是大家都還沒準備好或者還沒到忍無可忍無路可走的地步。
長期來看，人口老齡化是經濟衰退和樓價**的決定因素。
東瀛就是這種情形。
能夠準確****和時點的只有巫師或者有水晶球的人。
一次兩次**準確沒什麼大不了的。
奧馬哈動物園的大猩猩或者章魚保羅甚至做的更好。
但是章魚保羅因為**準確率太高而遭到天譴英年早逝。
大猩猩因為**準確率太低而長命百歲。
樓市真的要走向衰亡了嗎
8樓：一顆大楊樹
2017年或今後幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：
1、中國城市化程序，就是乙個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能**。
2、乙個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，明巖這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似於雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。
20年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往**，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現**。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
5、一線城市、省會、中心城市辯鬧。這樣的城市，必然對周邊的小城市居民有吸附作用，也就是高質量人口向其流動，激灶御他們必然在這裡安家買房，這就導致房子**增長。?
所以，大城市總是漲價的。
所以，如果是大城市，房價會漲價的！
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