1樓：清脆還如意的餅乾
中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行正扮政法規規定禁止轉讓的其他情形。
無論什麼關係只要不屬於贈與行為都應該辦理過戶手續，需要交各種稅費，公房承租人戶籍內人口必須簽字同意該房屋**。跟戶口沒有關係，只要更換承租人就辦理過戶手續。幾年沒關係，舉毀灶不滿兩年的稅費餘掘多點。
2樓：匿名使用者
為保障我國義務教育的手譁正常實施，早在1986年，國家在通過的《中華人民共和國義務教育法》第九條規定：「地方各級人民**適當設定小學、初級中等學校，使兒童、少年就近入學。」《義務教育法實施細則》第二十六條規定：
實施義務教育學校的設定，由設區的市級或者縣級人民**統籌規劃，合理佈局。小學的設定應當有利於適齡兒童、少年就近入學。」這些是對義務教育大薯冊階段就近入學政策在法律上的明確規定。
這些規定，明確了適齡兒童、少年就近入學的權利，明確了滾巨集地方各級**保障其在戶籍所在地就近入學權利的義務和責任。就近入學的政策目標就是為每乙個兒童提供平等的受教育的權利，確保教育的公平原則。
非住宅房可以長期住人嗎
3樓：王宇超
法律分析：可以住的，只是產權40年和70年，公寓不能落戶。非住宅房產是房產範疇中住宅之外的所有房產。
非住宅房產在城市房產中，表現為生產經營性房產，非生產性非住宅房產和沒消公用基礎設施。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第州空六十條 以出讓或者劃冊察瞎撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
實際居住一年以上如何認定
4樓：趙嶽麗
法律分析：連續，即不間斷，但生病住院除外。公民的公升春經常居住地是指公民離開住所地至起訴時已連續居住一年以上的地方，但公民住院就醫的地方除外。
法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事吵鋒耐訴訟法〉的解釋》 第四條 公民的經常居住地是指公民離開住所地至起訴時已連續居住一年基培以上的地方，但公民住院就醫的地方除外。
居住用房使用年限是怎麼規定的
5樓：王雨昕
購房者購買的只是土地上房屋的所有權和期限內土地的使用權，一旦土地使用期滿，國家將有權收回土地，而這個期限就是土地使用年限。
1、根據〈中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉規定了住宅用地出讓的最高年限是70年，不得超過70年。但沒有規定住宅用地的出讓年限一定是70年，可以少於70年。具體缺灶要根據每宗地的團乎出讓合同約定時間確定。
2、即使開發商開發的住宅用地合同約定使用年限是70年，住戶購買後住宅的使用時間也不足70年。因為根據〈中華人民共和國城市房地產管理法〉第十四條規定以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用後的乘餘年限。也就是說開發商的開發銷售時間應從出讓合同約定的使用年限里扣除。
商品房的土地使用年限是從房地產開發企業與國土部門簽署《土地使用權出讓合同》，支付全部土地使用權出讓金，領取土地使用證後開始計算。正規的商品房買賣合同第一條都是關於土地使用年限的規定，其中對土地的位置、面積、規劃用途、使用起止年限、開發商取得方式等都進行了詳細的約定。
一、土地使用權年限到期是多久？
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地塌扮悉(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年；
工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年；
教育、科技、文化、衛生、體育用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；
綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
非住宅的房屋使用年限是多久
6樓：陳雷
非住宅房的使用年限是40年，使用年限指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
法律依據 《中華人民隱悉缺共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年； （四）商業、旅遊、娛樂用地四十年； （五）綜合或者陸橋其他用地五十年。「問題的相關解答已給出，請各位讀者灶辯根據情況查閱。」
實際居住一年以上如何認定 -法律知識
7樓：王佳紅
法律分析：連續，即不間斷，但生病住院除外。公民的經常居住地是指公民離開住所地至穗亮梁起訴時已連續猜運居住一年以上的地方，但公民住院就醫的地方除外。
法律依據：最高人民法院關於適用〈中華鍵困人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第四條 公民的經常居住地是指公民離開住所地至起訴時已連續居住一年以上的地方，但公民住院就醫的地方除外。
房屋的居住時間有無年限限制？
8樓：法律出版社_法訊網路
房屋一經購買並取得產權後，即作為購房人個人財產，並無居住年限的限制。但對於該房屋所佔用範圍內的土地來說，城市土地歸國家所有，根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第１２ 條規定，住宅晌鏈用地的土地使用時間為７０ 年，自開發商取得土地使用權證書之日起計算。至於土地使用年限到此悄期後，是否可以繼續使用宴扒孫，目前尚無定論。
有觀點認為在該土地使用年限屆滿後，土地將被國家收回，房屋所有人可以在繼續交納土地出讓金或使用費的前提下，繼續使用該土地。
買房需要滿一年孩子才可以上學嗎,入住學區房非要滿一年才能入學嗎
如果是城市抄外來務工就業人員子女來我市 bai中小學就讀需同du時符合以下 zhi條件 1.父dao母至少一方有在青正式勞動合同 經過勞動保障部門鑑證或備案 或工商營業執照 2.在青務工一年以上 3.父母至少一方持有公安部門核發的 青島市暫住證 4.在青有穩定的住所 有自有住所,或辦理正式租住手續一...
工傷一年內能報嗎，工傷申報有時間限制嗎
工傷一年內可以去申請工傷認定的，按現行規定，發生工傷後，用人單位應在30日內申請工傷認定，如果用人單位未申請工傷認定的，勞動者可以在受傷之日起一年內申請工傷認定的，法律依據如下 工傷保險條例 第十七條 職工發生事故傷害或者按照職業病防治法規定被診斷 鑑定為職業病，所在單位應當自事故傷害發生之日或者被...
一年級孩子需要練字嗎，一年級學生有必要練字嗎？
一年級主要是學拼音認字，有興趣的話可以是的寫一寫 按習慣書寫文字的意義而言，這個時期開始學習書法，是適合的時期。像我們北京鋒格練字培訓班在少兒書法培訓的學習過程中，會先根據孩子所認識的簡單字，執筆寫字，由易到難學習。的確，孩子學習書法並不是越早越好。太早學習書法，也容易讓孩子產生厭倦，反而不利於孩子...