房屋轉租合同怎麼寫
1樓：土巴兔裝修
現如今很多外出打工人這樣的問題。在租了房子之後由於不同的原因需要把房子再轉租給別人，但是由於不知道如何正確的簽署合同，辦理手續致使房子空著也不能出租。由於這個原因，很多人開始關注這個問題，下面來看一看遇到此類問題改如何正確的處理。
轉租合同怎麼寫
首先得徵得房東的同意，如果房東同意，你就可以轉租了。你與房東之間的租賃合同繼續有效，但是如果你轉租給別人了，別人對對房東的房屋造成損失的，你要賠償損失。 如果你不經房東同意轉租的，房東可以解除與你之間的房屋租賃合同。
然後甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金＿＿＿倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
再者要和承租人簽定租賃協議，合同範本在網上很容易查到。但在協議中至少應明確以下內容：房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管凱扒李理費由誰承擔；明確租賃用途、租金標準、租賃期限、房租的支付時間和付款方式 ；確裝置、設施此談（在合同後附上清單）的使用是否額外收費，由誰來承擔維修費用，對能否轉租做出約定，對提前終止合約方面做出約定。
明確房屋的維修由誰來承擔。明確違約責任和違約的補償標準。必須要做好上述的一切東西，為了更順利的辦理轉租合同，我們還得準備好其他的手續。
轉租合同怎麼寫其他注意事項
首先在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用，其次出租前雙方共同檢查裝置、設施的好損情況。不要等事情發生啦再去找責任承擔者，到時候問題就不好解決啦。因此我們在合同上盯遲最好明確寫上責任承擔者。
不知道大家學會怎麼寫轉租合同了嗎？希望大家能夠正確的解決這個問題。
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房屋轉租合同怎麼寫
2樓：清湯芥麥面
房屋租賃轉租說明可以寫明載明轉租的條件房屋、轉租給第三人的限制、實施轉租的收益分配等。租賃合同中明確約定允許的、租賃期間租客徵得出租人同意的、出租人知道或應當知道承租人轉租六個月內未提出異議的，承租人可以轉租。
【法律依據】
民法典》第七百一十六條。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承茄野租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造神悉成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七顫瞎喊條。
承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
第七百一十八條。
出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
房屋轉租合同怎麼寫？
3樓：鄭萌
房屋轉租合同書寫如下：1、房屋轉租合同應寫明當事人的基本身份資訊；2、房屋位置面積用空櫻途；3、租金數額與交租方式；4、轉租房屋的租賃使用期限；5、實施裝修的約定與再次轉租的約定；6、房屋維修責任與違約責任等。
一、房屋轉租合同怎麼寫。
1、房屋轉租合同書寫如下：
1）房屋轉租合同應寫明當事人的基本身份資訊；
2）房屋位置面積用途；
3）租金數額與交租方式；
4）轉租房屋的租賃使用期限；
5）實施裝修的約定與再次轉租的約定；
6）房屋維修責任與違約責任等。
2、法律依據《中華人民共和國民法典》第七百零四條。
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百一十六條。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人鬥爛叢與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
二、房屋在轉租時要注意哪些。
房屋在轉租時要注意是：
1、須獲得出租人的書面同意；
2、歷螞房客檢視房主產權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件；
3、出租人**租賃房屋的，承租人在同等條件下有優先購買的權利；
4、承租人不退出租賃關係。
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